Ceny mieszkań Sadyba, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
17 115zł/m²
72 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 3,7% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 856 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–01.202612 206 – 15 719zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,4% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 830 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 856 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–01.2026
-19,6%
O tyle taniej niż średnio w: Mokotów (mediana 17 918 zł/m²).
16. miejsce na 16 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 17 115n = 72 | 16 917n = 32 |
| sierpień 2026 | 16 406n = 81 | 15 293n = 24 |
| lipiec 2026 | 15 781n = 110 | 15 451n = 53 |
| czerwiec 2026 | 15 000n = 121 | 15 984n = 29 |
| maj 2026 | 15 563n = 119 | 15 000n = 57 |
| kwiecień 2026 | 15 924n = 105 | 15 556n = 41 |
Ostatnie transakcje — Sadyba
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28.01.2026 | ulica Powsińska 74 | wtórny | 45,8 m² | 710 000 zł | 15 506 |
| 09.01.2026 | ulica Bolesława Limanowskiego 8B | wtórny | 45,8 m² | 647 000 zł | 14 127 |
| 19.12.2025 | ulica Bolesława Limanowskiego 8A | wtórny | 47,5 m² | 840 000 zł | 17 684 |
| 27.11.2025 | ulica Bolesława Limanowskiego 10 | wtórny | 55,2 m² | 780 000 zł | 14 136 |
| 20.11.2025 | ulica Powsińska 74 | wtórny | 57,8 m² | 675 000 zł | 11 678 |
| 13.11.2025 | ulica Bolesława Limanowskiego 5 | wtórny | 45,2 m² | 675 000 zł | 14 940 |
| 05.11.2025 | ulica Klarysewska 59 | wtórny | 48,9 m² | 710 000 zł | 14 534 |
| 06.10.2025 | ulica Okrężna 17 | wtórny | 26,3 m² | 260 000 zł | 9 901 |
| 03.10.2025 | ulica Zaniemyska 4 | wtórny | 30,0 m² | 430 000 zł | 14 352 |
| 02.09.2025 | ulica św. Bonifacego 129 | wtórny | 38,1 m² | 680 000 zł | 17 848 |
| 22.08.2025 | ulica Bolesława Limanowskiego 4 | wtórny | 45,8 m² | 549 000 zł | 11 987 |
| 11.08.2025 | ulica św. Bonifacego 90 | wtórny | 43,2 m² | 580 000 zł | 13 426 |
| 17.07.2025 | ulica Klarysewska 57A | wtórny | 65,0 m² | 940 000 zł | 14 462 |
| 16.07.2025 | ulica Powsińska 66 | wtórny | 45,9 m² | 715 000 zł | 15 571 |
| 08.07.2025 | ulica Bolesława Limanowskiego 5 | wtórny | 45,2 m² | 565 000 zł | 12 506 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Sadyba, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 17 115 zł/m² (wrzesień 2026, 72 oferty).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +3,7% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Sadyba?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 856 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Sadyba?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 77 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 830 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Sadyba?
Około 5,4% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.