Ceny mieszkań Stary Mokotów, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjegrudzień 2025
18 898zł/m²
34 transakcje
▼ 6,2% r/r
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
20 007zł/m²
302 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 0,6% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: grudzień 2025, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 1 000 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–02.202616 970 – 22 044zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,3% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 4 140 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 945 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–02.2026
+5,3%
O tyle drożej niż średnio w: Mokotów (mediana 17 918 zł/m²).
6. miejsce na 16 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 20 007n = 302 | 20 640n = 146 |
| sierpień 2026 | — | 19 261n = 325 | 20 707n = 115 |
| lipiec 2026 | — | 18 312n = 369 | 17 898n = 171 |
| czerwiec 2026 | — | 19 481n = 432 | 19 878n = 152 |
| maj 2026 | — | 19 891n = 439 | 20 567n = 208 |
| kwiecień 2026 | — | 19 676n = 377 | 19 577n = 172 |
| grudzień 2025 | 18 898n = 34 | 19 999n = 333 | 19 148n = 110 |
| listopad 2025 | 20 047n = 28 | 20 283n = 353 | 19 503n = 143 |
| październik 2025 | 18 045n = 38 | 20 151n = 390 | 20 000n = 171 |
| wrzesień 2025 | 19 524n = 20 | 20 134n = 367 | 19 753n = 165 |
| sierpień 2025 | 18 958n = 28 | 19 971n = 364 | 19 917n = 147 |
| lipiec 2025 | 17 256n = 34 | 20 110n = 404 | 20 122n = 147 |
Ostatnie transakcje — Stary Mokotów
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17.02.2026 | ulica Wiktorska 110 | wtórny | 46,0 m² | 800 000 zł | 17 372 |
| 28.01.2026 | ulica Willowa 11 | wtórny | 56,8 m² | 985 000 zł | 17 332 |
| 26.01.2026 | ulica Wiktorska 31 | wtórny | 47,3 m² | 774 000 zł | 16 377 |
| 26.01.2026 | ulica Giordana Bruna 7 | wtórny | 107,3 m² | 3 000 000 zł | 27 959 |
| 23.01.2026 | ulica Ludwika Narbutta 26 | wtórny | 41,3 m² | 835 000 zł | 20 238 |
| 21.01.2026 | ulica Łowicka 23 | wtórny | 48,2 m² | 1 500 000 zł | 31 114 |
| 20.01.2026 | ulica Wiktorska 10 | wtórny | 49,9 m² | 769 000 zł | 15 426 |
| 20.01.2026 | Aleja Niepodległości 118 | wtórny | 46,2 m² | 827 000 zł | 17 900 |
| 19.01.2026 | ulica Giordana Bruna 10 | wtórny | 63,1 m² | 1 150 000 zł | 18 225 |
| 16.01.2026 | ulica Wiktorska 29 | wtórny | 52,1 m² | 870 000 zł | 16 689 |
| 15.01.2026 | ulica Ludwika Narbutta 29A | wtórny | 53,8 m² | 950 000 zł | 17 658 |
| 07.01.2026 | ulica Jarosława Dąbrowskiego 40A | wtórny | 64,4 m² | 2 090 000 zł | 32 453 |
| 07.01.2026 | ulica Olesińska 11/13 | wtórny | 87,6 m² | 1 430 000 zł | 16 328 |
| 03.01.2026 | ulica Jarosława Dąbrowskiego 79 | wtórny | 46,2 m² | 1 130 000 zł | 24 448 |
| 30.12.2025 | ulica Giordana Bruna 7 | wtórny | 44,2 m² | 1 080 000 zł | 24 434 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Stary Mokotów, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 20 007 zł/m² (wrzesień 2026, 302 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 18 898 zł/m² (grudzień 2025, 34 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -0,6% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -6,2% (grudzień 2025 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Stary Mokotów?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 1 000 000 zł, a według mediany transakcyjnej (grudzień 2025) ok. 945 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — Stary Mokotów mediana ofertowa wynosi 20 007 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 18 898 zł/m² (grudzień 2025). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Stary Mokotów?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 83 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 4 140 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Stary Mokotów?
Około 5,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.