Ceny mieszkań Stara Ochota, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
21 860zł/m²
444 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 21,8% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 1 093 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–02.202614 874 – 18 906zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie4,2% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 840 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 1 093 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–02.2026
-2,6%
O tyle taniej niż średnio w: Ochota (mediana 16 920 zł/m²).
3. miejsce na 4 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 21 860n = 444 | 18 473n = 112 |
| sierpień 2026 | — | 21 655n = 484 | 17 123n = 132 |
| lipiec 2026 | — | 20 792n = 531 | 16 702n = 176 |
| czerwiec 2026 | — | 20 905n = 584 | 17 954n = 156 |
| maj 2026 | — | 20 956n = 567 | 23 196n = 382 |
| kwiecień 2026 | — | 17 982n = 324 | 17 800n = 139 |
| wrzesień 2025 | 16 627n = 23 | 17 955n = 267 | 17 842n = 111 |
| lipiec 2025 | 16 234n = 33 | 17 986n = 310 | 17 992n = 136 |
| maj 2025 | 16 538n = 21 | 18 437n = 302 | 18 437n = 143 |
| kwiecień 2025 | 16 364n = 23 | 17 884n = 297 | 18 085n = 109 |
| marzec 2025 | 16 350n = 25 | 17 988n = 324 | 18 365n = 133 |
| luty 2025 | 17 037n = 22 | 18 149n = 296 | 18 269n = 113 |
Ostatnie transakcje — Stara Ochota
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24.02.2026 | ulica Przemyska 11 | wtórny | 52,3 m² | 730 000 zł | 13 947 |
| 20.02.2026 | ulica Rokosowska 11 | wtórny | 46,4 m² | 1 140 000 zł | 24 595 |
| 18.02.2026 | ulica Szczęśliwicka 33 | wtórny | 52,6 m² | 808 000 zł | 15 355 |
| 17.02.2026 | ulica Uniwersytecka 6 | wtórny | 22,9 m² | 485 000 zł | 21 216 |
| 16.02.2026 | ulica Bitwy Warszawskiej 1920 r. 12 | wtórny | 31,1 m² | 580 000 zł | 18 626 |
| 12.02.2026 | ulica Grójecka 70 | wtórny | 32,5 m² | 630 000 zł | 19 391 |
| 12.02.2026 | ulica Juliana Ursyna Niemcewicza 17 | wtórny | 56,3 m² | 1 250 000 zł | 22 210 |
| 11.02.2026 | ulica Kaliska 8/10 | wtórny | 35,8 m² | 680 000 zł | 18 989 |
| 11.02.2026 | ulica Przemyska 11 | wtórny | 43,5 m² | 680 000 zł | 15 618 |
| 09.02.2026 | ulica Grójecka 56/58 | wtórny | 35,8 m² | 550 000 zł | 15 350 |
| 09.02.2026 | Aleje Jerozolimskie 141 | wtórny | 47,6 m² | 750 000 zł | 15 756 |
| 05.02.2026 | Aleje Jerozolimskie 131 | wtórny | 36,9 m² | 750 000 zł | 20 325 |
| 05.02.2026 | ulica Dorotowska 2 | wtórny | 33,0 m² | 560 000 zł | 16 959 |
| 04.02.2026 | ulica Bitwy Warszawskiej 1920 r. 14 | wtórny | 28,7 m² | 464 000 zł | 16 150 |
| 03.02.2026 | ulica Barska 26 | wtórny | 78,1 m² | 1 690 000 zł | 21 642 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Stara Ochota, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 21 860 zł/m² (wrzesień 2026, 444 oferty).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +21,8% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Stara Ochota?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 1 093 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Stara Ochota?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 77 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 840 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Stara Ochota?
Około 4,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.