Ceny mieszkań Grochów-Kinowa, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
18 308zł/m²
76 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 10,2% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 915 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–02.202613 115 – 16 984zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,2% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 940 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 915 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–02.2026
-7,1%
O tyle taniej niż średnio w: Praga-Południe (mediana 15 840 zł/m²).
8. miejsce na 11 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 18 308n = 76 | 17 311n = 41 |
| sierpień 2026 | 18 413n = 68 | 17 748n = 28 |
| lipiec 2026 | 18 505n = 68 | 17 912n = 28 |
| czerwiec 2026 | 17 907n = 84 | 18 563n = 30 |
| maj 2026 | 16 810n = 97 | 16 528n = 44 |
| kwiecień 2026 | 16 741n = 94 | 16 810n = 40 |
Ostatnie transakcje — Grochów-Kinowa
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18.02.2026 | Aleja Jerzego Waszyngtona 120 | wtórny | 39,1 m² | 540 000 zł | 13 807 |
| 12.02.2026 | ulica Kinowa 12 | wtórny | 44,7 m² | 548 000 zł | 12 268 |
| 05.02.2026 | Aleja Jerzego Waszyngtona 102 | wtórny | 34,1 m² | 520 000 zł | 15 240 |
| 03.02.2026 | ulica Rozłucka 16 | wtórny | 28,5 m² | 420 000 zł | 14 737 |
| 12.01.2026 | ulica Dobrowoja 12 | wtórny | 63,0 m² | 770 000 zł | 12 222 |
| 17.12.2025 | ulica Rozłucka 4 | wtórny | 42,3 m² | 613 000 zł | 14 492 |
| 17.12.2025 | Aleja Jerzego Waszyngtona 96 | wtórny | 21,8 m² | 240 000 zł | 10 994 |
| 17.12.2025 | ulica Kirasjerów 4B | wtórny | 52,4 m² | 630 000 zł | 12 016 |
| 12.12.2025 | ulica Dobrowoja 19 | wtórny | 21,1 m² | 340 000 zł | 16 121 |
| 03.12.2025 | Aleja Jerzego Waszyngtona 98 | wtórny | 21,6 m² | 395 000 zł | 18 329 |
| 01.12.2025 | ulica Walewska 1 | wtórny | 46,3 m² | 668 000 zł | 14 437 |
| 28.11.2025 | Aleja Jerzego Waszyngtona 124 | wtórny | 27,6 m² | 510 000 zł | 18 452 |
| 28.11.2025 | ulica Suchodolska 4A | wtórny | 45,9 m² | 615 000 zł | 13 402 |
| 27.11.2025 | ulica Międzyborska 57/65 | wtórny | 57,4 m² | 790 000 zł | 13 765 |
| 27.11.2025 | ulica Suchodolska 4A | wtórny | 45,0 m² | 520 000 zł | 11 550 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Grochów-Kinowa, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 18 308 zł/m² (wrzesień 2026, 76 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +10,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Grochów-Kinowa?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 915 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Grochów-Kinowa?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 79 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 940 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Grochów-Kinowa?
Około 5,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.