Ceny mieszkań Kamionek, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjestyczeń 2026
16 509zł/m²
22 transakcje
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
18 800zł/m²
185 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 6,3% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: styczeń 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 940 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–02.202614 212 – 16 841zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,9% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 4 060 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 825 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–02.2026
-1,5%
O tyle taniej niż średnio w: Praga-Południe (mediana 15 840 zł/m²).
5. miejsce na 11 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 18 800n = 185 | 18 818n = 122 |
| sierpień 2026 | — | 18 301n = 124 | 18 514n = 54 |
| lipiec 2026 | — | 18 311n = 135 | 18 585n = 46 |
| czerwiec 2026 | — | 18 193n = 168 | 17 466n = 44 |
| maj 2026 | — | 18 158n = 229 | 18 394n = 85 |
| kwiecień 2026 | — | 17 916n = 215 | 17 907n = 106 |
| styczeń 2026 | 16 509n = 22niepełne | 17 871n = 199 | 17 581n = 71 |
| grudzień 2025 | 16 563n = 205 | 17 448n = 203 | 17 779n = 41 |
| listopad 2025 | 16 196n = 140 | 17 377n = 225 | 17 229n = 93 |
| październik 2025 | 17 120n = 25 | 17 516n = 167 | 17 300n = 67 |
| wrzesień 2025 | 14 784n = 38 | 17 691n = 156 | 17 516n = 51 |
| sierpień 2025 | 14 677n = 96 | 17 592n = 160 | 17 698n = 97 |
Ostatnie transakcje — Kamionek
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10.02.2026 | ulica Żupnicza 21B | wtórny | 53,5 m² | 900 000 zł | 16 816 |
| 09.02.2026 | ulica Żupnicza 26 | wtórny | 83,5 m² | 1 849 000 zł | 22 133 |
| 03.02.2026 | ulica Żupnicza 19A | wtórny | 56,5 m² | 905 000 zł | 16 012 |
| 30.01.2026 | ulica Stanisławowska 3 | wtórny | 35,8 m² | 560 000 zł | 15 664 |
| 28.01.2026 | ulica Terespolska 4 | wtórny | 50,5 m² | 800 000 zł | 15 842 |
| 23.01.2026 | ulica Żupnicza 21B | pierwotny | 39,7 m² | 581 588 zł | 14 642 |
| 22.01.2026 | ulica Żupnicza 21B | pierwotny | 55,9 m² | 872 310 zł | 15 602 |
| 22.01.2026 | ulica Żupnicza 21B | pierwotny | 43,4 m² | 763 909 zł | 17 618 |
| 21.01.2026 | ulica Żupnicza 21B | pierwotny | 63,7 m² | 995 670 zł | 15 628 |
| 21.01.2026 | ulica Żupnicza 21B | pierwotny | 51,3 m² | 854 786 zł | 16 656 |
| 21.01.2026 | ulica Żupnicza 21B | pierwotny | 52,0 m² | 872 474 zł | 16 785 |
| 20.01.2026 | ulica Żupnicza 25 | wtórny | 45,3 m² | 868 000 zł | 19 165 |
| 16.01.2026 | ulica Żupnicza 21B | pierwotny | 38,4 m² | 696 853 zł | 18 161 |
| 16.01.2026 | ulica Żupnicza 21B | pierwotny | 55,9 m² | 905 238 zł | 16 200 |
| 15.01.2026 | ulica Grochowska 273 | wtórny | 20,3 m² | 375 000 zł | 18 473 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Kamionek, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 18 800 zł/m² (wrzesień 2026, 185 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 16 509 zł/m² (styczeń 2026, 22 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +6,3% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Kamionek?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 940 000 zł, a według mediany transakcyjnej (styczeń 2026) ok. 825 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — Kamionek mediana ofertowa wynosi 18 800 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 16 509 zł/m² (styczeń 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Kamionek?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 81 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 4 060 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Kamionek?
Około 5,9% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.