Ceny mieszkań Przyczółek Grochowski, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
17 158zł/m²
97 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 3,7% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 858 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–02.202612 632 – 17 576zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,2% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 690 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 858 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–02.2026
-5,3%
O tyle taniej niż średnio w: Praga-Południe (mediana 15 840 zł/m²).
6. miejsce na 11 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 17 158n = 97 | 16 150n = 33 |
| sierpień 2026 | 17 453n = 93 | 16 359n = 28 |
| lipiec 2026 | 17 966n = 109 | 17 569n = 24 |
| czerwiec 2026 | 17 105n = 127 | 16 486n = 39 |
| maj 2026 | 17 483n = 113 | 15 795n = 45 |
| kwiecień 2026 | 16 486n = 57 | 16 289n = 25 |
Ostatnie transakcje — Przyczółek Grochowski
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11.02.2026 | ulica Bracławska 4 | wtórny | 38,0 m² | 520 000 zł | 13 684 |
| 06.02.2026 | ulica Opinogórska 5 | wtórny | 48,0 m² | 645 000 zł | 13 438 |
| 03.02.2026 | ulica Opinogórska 7 | wtórny | 55,5 m² | 596 000 zł | 10 739 |
| 23.12.2025 | ulica Cyrklowa 4 | wtórny | 37,5 m² | 565 000 zł | 15 067 |
| 12.12.2025 | ulica Opinogórska 4 | wtórny | 48,0 m² | 665 000 zł | 13 854 |
| 09.12.2025 | Aleja Stanów Zjednoczonych 32 | wtórny | 44,4 m² | 740 000 zł | 16 674 |
| 26.11.2025 | ulica Jana Nowaka-Jeziorańskiego 48 | wtórny | 72,6 m² | 1 440 000 zł | 19 843 |
| 24.11.2025 | Aleja Stanów Zjednoczonych 32 | wtórny | 54,0 m² | 950 000 zł | 17 576 |
| 19.11.2025 | ulica Poligonowa 1 | wtórny | 60,2 m² | 1 050 000 zł | 17 442 |
| 22.10.2025 | ulica Cyrklowa 6 | wtórny | 38,0 m² | 470 000 zł | 12 368 |
| 15.10.2025 | ulica Opinogórska 1 | wtórny | 47,5 m² | 620 000 zł | 13 053 |
| 09.10.2025 | ulica Bracławska 8 | wtórny | 38,0 m² | 590 000 zł | 15 526 |
| 24.09.2025 | ulica Franciszka Żymirskiego 9 | wtórny | 56,0 m² | 610 000 zł | 10 893 |
| 17.09.2025 | ulica Jana Nowaka-Jeziorańskiego 48 | wtórny | 80,0 m² | 1 600 000 zł | 19 998 |
| 15.09.2025 | ulica Poligonowa 1 | wtórny | 51,1 m² | 882 000 zł | 17 260 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Przyczółek Grochowski, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 17 158 zł/m² (wrzesień 2026, 97 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +3,7% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Przyczółek Grochowski?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 858 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Przyczółek Grochowski?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 74 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 690 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Przyczółek Grochowski?
Około 5,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.