Ceny mieszkań Oleandrów, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
23 707zł/m²
57 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 0,7% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 1 185 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–01.202619 763 – 25 792zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie4,5% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 4 430 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 1 185 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–01.2026
+7,8%
O tyle drożej niż średnio w: Śródmieście (mediana 21 140 zł/m²).
5. miejsce na 15 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 23 707n = 57 | 22 175n = 26 |
| sierpień 2026 | 22 608n = 54 | 20 691n = 20 |
| lipiec 2026 | 22 500n = 63 | 21 000n = 23 |
| czerwiec 2026 | 19 659n = 91 | 20 691n = 27 |
| maj 2026 | 20 026n = 91 | 22 707n = 26 |
| kwiecień 2026 | 20 518n = 97 | 23 723n = 29 |
Ostatnie transakcje — Oleandrów
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23.01.2026 | ulica Polna 30A | wtórny | 49,6 m² | 890 000 zł | 17 944 |
| 23.01.2026 | ulica Marszałkowska 10/16 | wtórny | 25,1 m² | 625 000 zł | 24 920 |
| 19.01.2026 | ulica Bagatela 15 | wtórny | 52,6 m² | 1 150 000 zł | 21 847 |
| 23.12.2025 | Aleja Jana Chrystiana Szucha 11A | wtórny | 29,4 m² | 680 000 zł | 23 153 |
| 22.12.2025 | ulica Parkowa 19 | wtórny | 69,2 m² | 2 600 000 zł | 37 561 |
| 18.12.2025 | ulica Polna 30A | wtórny | 46,8 m² | 760 000 zł | 16 239 |
| 12.12.2025 | ulica Parkowa 19 | wtórny | 433,4 m² | 24 897 619 zł | 57 447 |
| 12.12.2025 | ulica Bagatela 10 | wtórny | 159,0 m² | 5 300 000 zł | 33 329 |
| 01.12.2025 | ulica Tadeusza Boya-Żeleńskiego 6 | wtórny | 56,0 m² | 950 000 zł | 16 967 |
| 21.10.2025 | ulica Oleandrów 7 | wtórny | 72,9 m² | 1 300 000 zł | 17 842 |
| 17.10.2025 | ulica Marszałkowska 1 | wtórny | 15,5 m² | 470 000 zł | 30 381 |
| 17.10.2025 | ulica Marszałkowska 1 | wtórny | 29,9 m² | 759 400 zł | 25 415 |
| 09.10.2025 | ulica Marszałkowska 7 | wtórny | 31,6 m² | 647 000 zł | 20 507 |
| 08.10.2025 | Aleja Armii Ludowej 7 | wtórny | 64,5 m² | 1 300 000 zł | 20 155 |
| 01.10.2025 | Aleja Jana Chrystiana Szucha 11A | wtórny | 77,6 m² | 2 045 470 zł | 26 356 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Oleandrów, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 23 707 zł/m² (wrzesień 2026, 57 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +0,7% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Oleandrów?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 1 185 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Oleandrów?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 89 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 4 430 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Oleandrów?
Około 4,5% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.