Ceny mieszkań Powiśle, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
23 750zł/m²
103 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 0,7% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 1 188 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–04.202620 352 – 32 136zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,2% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 5 110 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 1 188 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–04.2026
+15,7%
O tyle drożej niż średnio w: Śródmieście (mediana 21 140 zł/m²).
1. miejsce na 15 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 23 750n = 103 | 24 856n = 49 |
| sierpień 2026 | 22 162n = 123 | 24 441n = 48 |
| lipiec 2026 | 21 786n = 134 | 19 514n = 71 |
| czerwiec 2026 | 22 269n = 130 | 24 819n = 55 |
| maj 2026 | 23 296n = 117 | 24 864n = 39 |
| kwiecień 2026 | 23 428n = 128 | 22 696n = 58 |
Ostatnie transakcje — Powiśle
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16.04.2026 | ulica Dynasy 22 | pierwotny | 64,0 m² | 4 071 999 zł | 63 655 |
| 16.04.2026 | ulica Dynasy 22 | pierwotny | 67,3 m² | 4 387 781 zł | 65 226 |
| 27.01.2026 | ulica Dobra 18/20 | wtórny | 46,5 m² | 1 015 000 zł | 21 828 |
| 27.01.2026 | ulica Leszczyńska 3 | wtórny | 48,6 m² | 1 470 000 zł | 30 241 |
| 16.01.2026 | ulica Juliana Smulikowskiego 11 | wtórny | 82,8 m² | 1 820 000 zł | 21 981 |
| 15.01.2026 | ulica Zajęcza 7 | wtórny | 45,4 m² | 1 090 000 zł | 24 009 |
| 13.01.2026 | ulica Dynasy 18 | wtórny | 61,5 m² | 2 035 000 zł | 33 089 |
| 09.01.2026 | ulica Dobra 13 | wtórny | 64,9 m² | 2 000 000 zł | 30 807 |
| 08.01.2026 | ulica Dobra 8/10 | wtórny | 57,8 m² | 1 180 025 zł | 20 423 |
| 29.12.2025 | ulica Dynasy 22 | pierwotny | 63,8 m² | 4 075 000 zł | 63 871 |
| 22.12.2025 | ulica Zajęcza 1A | wtórny | 128,6 m² | 4 250 000 zł | 33 041 |
| 20.12.2025 | ulica Tamka 22/24 | wtórny | 11,4 m² | 344 000 zł | 30 202 |
| 09.12.2025 | ulica Lipowa 7A | wtórny | 59,4 m² | 1 150 000 zł | 19 347 |
| 09.12.2025 | ulica Lipowa 5A | wtórny | 55,6 m² | 1 182 500 zł | 21 268 |
| 08.12.2025 | ulica Mariensztat 23 | wtórny | 47,1 m² | 1 220 000 zł | 25 891 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Powiśle, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 23 750 zł/m² (wrzesień 2026, 103 oferty).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +0,7% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Powiśle?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 1 188 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Powiśle?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 102 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 5 110 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Powiśle?
Około 5,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.