☰

Ceny mieszkań Staromiejskie, Warszawa

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

21 936zł/m²

40 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 6,5% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 1 097 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–12.2025

18 170 – 21 484zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

4,6% rocznie, brutto

85 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷21 936 zł/m²cena ofertowa, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 4 250 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 1 097 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 10.2024–12.2025

-5,3%

O tyle taniej niż średnio w: Śródmieście (mediana 21 140 zł/m²).

12. miejsce na 15 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodane
16 00018 00020 00022 00024 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202621 93616 76916 00018 00020 00022 00024 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202621 93616 76916 00018 00020 00022 00024 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 21 936 zł/m² (40 ofert aktywnych)
Oferty dodane: brak danych
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 202621 936n = 40—
sierpień 202621 465n = 43—
lipiec 202620 135n = 5316 769n = 20
czerwiec 202620 649n = 6420 392n = 22
maj 202621 512n = 6321 035n = 28
kwiecień 202621 619n = 6021 967n = 30
marzec 202621 238n = 5521 385n = 23
styczeń 202621 915n = 5422 398n = 20

Ostatnie transakcje — Staromiejskie

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
19.12.2025Aleja „Solidarności” 75wtórny48,2 m²825 000 zł17 113
16.12.2025ulica Krakowskie Przedmieście 59wtórny59,7 m²1 170 000 zł19 598
03.12.2025ulica Senatorska 24wtórny43,5 m²920 000 zł21 140
01.12.2025Plac Bankowy 4wtórny68,1 m²940 000 zł13 803
28.11.2025Plac Bankowy 4wtórny36,4 m²690 000 zł18 956
27.11.2025ulica Senatorska 20wtórny28,3 m²620 000 zł21 908
06.11.2025Plac Bankowy 4wtórny36,4 m²670 000 zł18 407
25.10.2025ulica Krakowskie Przedmieście 57wtórny25,6 m²600 000 zł23 401
07.10.2025ulica Tylmana Gamerskiego 5wtórny47,2 m²855 000 zł18 114
27.08.2025ulica Antonia Corazziego 4wtórny35,8 m²700 000 zł19 580
12.08.2025ulica Bednarska 25Awtórny61,0 m²1 380 000 zł22 634
05.08.2025ulica Tylmana Gamerskiego 7wtórny46,3 m²950 000 zł20 518
11.07.2025ulica Krakowskie Przedmieście 67wtórny45,8 m²900 000 zł19 642
08.07.2025ulica Daniłowiczowska 11wtórny38,5 m²770 000 zł20 010
26.06.2025ulica Bednarska 23wtórny88,2 m²1 805 000 zł20 458

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Staromiejskie, Warszawa?

Mediana ofertowa wynosi 21 936 zł/m² (wrzesień 2026, 40 ofert).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +6,5% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Staromiejskie?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 1 097 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — Staromiejskie?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 85 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 4 250 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Staromiejskie?

Około 4,6% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.