Ceny mieszkań Bródno-Podgrodzie, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjelistopad 2025
13 563zł/m²
30 transakcji
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
14 100zł/m²
169 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 1,0% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: listopad 2025, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 705 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–02.202612 904 – 15 823zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,1% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 450 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 678 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–02.2026
-0,6%
O tyle taniej niż średnio w: Targówek (mediana 14 174 zł/m²).
4. miejsce na 5 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 14 100n = 169 | 14 133n = 92 |
| sierpień 2026 | — | 14 166n = 170 | 14 601n = 83 |
| lipiec 2026 | — | 14 203n = 199 | 13 989n = 96 |
| czerwiec 2026 | — | 14 453n = 253 | 14 394n = 112 |
| maj 2026 | — | 14 500n = 225 | 14 600n = 120 |
| kwiecień 2026 | — | 14 459n = 204 | 14 792n = 85 |
| listopad 2025 | 13 563n = 30 | 13 725n = 206 | 13 721n = 80 |
| październik 2025 | 14 086n = 61 | 14 027n = 221 | 13 963n = 101 |
| lipiec 2025 | 13 588n = 21 | 14 500n = 213 | 14 485n = 73 |
| grudzień 2024 | 11 408n = 28 | 14 440n = 181 | 14 708n = 78 |
Ostatnie transakcje — Bródno-Podgrodzie
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16.02.2026 | ulica Łojewska 28A | wtórny | 37,1 m² | 494 000 zł | 13 315 |
| 12.02.2026 | ulica Malborska 16B | wtórny | 46,1 m² | 755 000 zł | 16 385 |
| 11.02.2026 | ulica Krasnobrodzka 17 | wtórny | 32,4 m² | 420 000 zł | 12 963 |
| 10.02.2026 | ulica Ludwika Kondratowicza 59 | wtórny | 43,1 m² | 760 000 zł | 17 646 |
| 30.01.2026 | ulica Głębocka 5 | wtórny | 42,8 m² | 900 000 zł | 21 013 |
| 27.01.2026 | ulica Ludwika Kondratowicza 63 | wtórny | 62,2 m² | 1 150 000 zł | 18 489 |
| 26.01.2026 | ulica Głębocka 5B | wtórny | 54,9 m² | 1 055 000 zł | 19 227 |
| 19.01.2026 | ulica Rzepichy 3 | wtórny | 42,6 m² | 650 000 zł | 15 258 |
| 08.01.2026 | ulica Rzepichy 3 | wtórny | 44,5 m² | 600 000 zł | 13 486 |
| 02.01.2026 | ulica Krasnobrodzka 17 | wtórny | 46,4 m² | 730 000 zł | 15 733 |
| 23.12.2025 | ulica Głębocka 5 | wtórny | 72,7 m² | 1 300 000 zł | 17 882 |
| 22.12.2025 | ulica Rzepichy 3 | pierwotny | 51,6 m² | 680 109 zł | 13 175 |
| 18.12.2025 | ulica Ludwika Kondratowicza 59 | wtórny | 45,4 m² | 780 000 zł | 17 184 |
| 18.12.2025 | ulica Krasiczyńska 10 | wtórny | 37,6 m² | 595 000 zł | 15 829 |
| 17.12.2025 | ulica Krasnobrodzka 19A | wtórny | 53,2 m² | 705 000 zł | 13 252 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Bródno-Podgrodzie, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 14 100 zł/m² (wrzesień 2026, 169 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 13 563 zł/m² (listopad 2025, 30 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -1,0% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Bródno-Podgrodzie?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 705 000 zł, a według mediany transakcyjnej (listopad 2025) ok. 678 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — Bródno-Podgrodzie mediana ofertowa wynosi 14 100 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 13 563 zł/m² (listopad 2025). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Bródno-Podgrodzie?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 69 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 450 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Bródno-Podgrodzie?
Około 6,1% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.