☰

Ceny mieszkań Targówek, Warszawa

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjestyczeń 2026

14 381zł/m²

55 transakcji

▲ 6,4% r/r

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

14 977zł/m²

1 607 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 2,2% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: styczeń 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 749 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–05.2026

12 984 – 15 732zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,0% rocznie, brutto

71 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷14 381 zł/m²cena transakcyjna, styczeń 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 570 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 719 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 10.2024–05.2026

-8,9%

O tyle taniej niż średnio w: Warszawa (mediana 15 567 zł/m²).

13. miejsce na 18 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
13 00013 50014 00014 50015 00015 500paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202615 08714 97714 38113 00013 50014 00014 50015 00015 500paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202615 08714 97714 38113 00013 50014 00014 50015 00015 500sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 14 977 zł/m² (1 607 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 15 087 zł/m² (683 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach nie mamy jeszcze transakcji ze wszystkich części tego obszaru. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 2026—14 977n = 1 60715 087n = 683
sierpień 2026—14 808n = 1 67014 904n = 636
lipiec 2026—14 600n = 1 78114 058n = 732
czerwiec 2026—14 774n = 2 03314 966n = 910
maj 2026—14 744n = 1 65814 664n = 718
kwiecień 2026—14 750n = 1 53414 805n = 756
luty 202614 527n = 25niepełne14 767n = 1 25214 955n = 446
styczeń 202614 381n = 5514 723n = 1 22614 872n = 501
grudzień 202514 465n = 18714 449n = 1 23214 530n = 440
listopad 202514 416n = 24914 450n = 1 30714 447n = 536
październik 202514 371n = 20514 422n = 1 33114 211n = 523
wrzesień 202514 249n = 27214 651n = 1 41814 447n = 553

Ostatnie transakcje na Targówku

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
28.05.2026ulica Pelcowizna 19pierwotny56,0 m²865 000 zł15 446
26.05.2026ulica Pelcowizna 19pierwotny72,8 m²1 105 000 zł15 185
20.02.2026ulica Orłowska 3wtórny53,2 m²715 000 zł13 435
20.02.2026ulica Łojewska 4wtórny52,5 m²660 000 zł12 581
16.02.2026ulica Łojewska 28Awtórny37,1 m²494 000 zł13 315
13.02.2026ulica Zamkowa 1wtórny68,9 m²1 070 000 zł15 530
12.02.2026ulica Remiszewska 16wtórny46,2 m²560 000 zł12 121
12.02.2026ulica Malborska 16Bwtórny46,1 m²755 000 zł16 385
12.02.2026ulica Hodowlana 9wtórny34,3 m²482 000 zł14 052
12.02.2026ulica Aleksandra Gajkowicza 17wtórny53,0 m²670 000 zł12 649
12.02.2026ulica Pohulanka 9wtórny60,9 m²960 000 zł15 769
11.02.2026ulica Krasnobrodzka 17wtórny32,4 m²420 000 zł12 963
11.02.2026ulica Wierna 26wtórny68,2 m²990 000 zł14 527
11.02.2026ulica Wierna 23Bwtórny38,8 m²767 000 zł19 778
10.02.2026ulica Ludwika Kondratowicza 59wtórny43,1 m²760 000 zł17 646

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe osiedla

  1. 1Targówek Mieszkaniowy14 563 zł/m²śr. 14 911
  2. 2Bródno14 302 zł/m²śr. 14 421

Najtańsze osiedla

  1. 1Elsnerów14 055 zł/m²śr. 14 268
  2. 2Bródno-Podgrodzie14 092 zł/m²śr. 14 144

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Osiedla

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Targówek, Warszawa?

Mediana ofertowa wynosi 14 977 zł/m² (wrzesień 2026, 1 607 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 14 381 zł/m² (styczeń 2026, 55 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +2,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +6,4% (styczeń 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² na Targówku?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 749 000 zł, a według mediany transakcyjnej (styczeń 2026) ok. 719 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Na Targówku mediana ofertowa wynosi 14 977 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 14 381 zł/m² (styczeń 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania na Targówku?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 71 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 570 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania na Targówku?

Około 6,0% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Gdzie na Targówku jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe osiedla: Targówek Mieszkaniowy (14 563 zł/m²), Bródno (14 302 zł/m²). Najtańsze: Elsnerów (14 055 zł/m²), Bródno-Podgrodzie (14 092 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.