☰

Ceny mieszkań Targówek, Warszawa

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjekwiecień 2026

14 455zł/m²

47 transakcji

▲ 1,4% r/r

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

15 031zł/m²

1 523 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 4,4% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: kwiecień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 752 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–07.2026

13 012 – 15 782zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,8% rocznie, brutto

70 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷14 455 zł/m²cena transakcyjna, kwiecień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 500 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 723 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–07.2026

-9,9%

O tyle taniej niż w: Warszawa (mediana 15 760 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

13. miejsce na 18 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: wrzesień 2026, oferty sprzedaży.

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
13 00013 50014 00014 50015 00015 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202615 03114 79614 45513 00013 50014 00014 50015 00015 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202615 03114 79614 45513 00013 50014 00014 50015 00015 500sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 15 031 zł/m² (1 523 oferty aktywne)
Oferty dodane: 14 796 zł/m² (669 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—15 031n = 1 52314 796n = 669
wrzesień 2026—14 950n = 1 64915 012n = 721
sierpień 2026—14 802n = 1 64214 904n = 639
lipiec 2026—n = 1niepełne14 601n = 1 77514 065n = 733
czerwiec 2026—n = 1niepełne14 774n = 2 02214 966n = 910
maj 2026—n = 2niepełne14 708n = 1 60814 664n = 718
kwiecień 202614 455n = 4714 748n = 1 44514 805n = 756
marzec 202614 458n = 8714 822n = 1 22514 828n = 534
luty 202614 052n = 6714 750n = 1 16514 955n = 446
styczeń 202614 381n = 5914 722n = 1 12514 872n = 501
grudzień 202514 465n = 18714 419n = 1 10014 547n = 439
listopad 202514 416n = 24914 421n = 1 17614 447n = 536

Ostatnie transakcje na Targówku

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
03.07.2026ulica Janowiecka 17wtórny63,2 m²800 000 zł12 656
19.06.2026ulica Ostródzka 17Cpierwotny74,1 m²904 320 zł12 199
28.05.2026ulica Pelcowizna 19pierwotny56,0 m²865 000 zł15 446
26.05.2026ulica Pelcowizna 19pierwotny72,8 m²1 105 000 zł15 185
24.04.2026ulica Krzewna 7wtórny53,8 m²725 000 zł13 466
24.04.2026ulica Dalanowska 46wtórny54,2 m²1 000 000 zł18 450
23.04.2026ulica Toruńska 82wtórny36,4 m²512 000 zł14 062
22.04.2026ulica Pohulanka 10wtórny59,4 m²940 000 zł15 817
22.04.2026ulica Janowiecka 17wtórny90,5 m²1 060 000 zł11 708
22.04.2026ulica Złotopolska 11wtórny52,9 m²630 000 zł11 912
21.04.2026ulica ks. Piotra Skargi 70wtórny25,6 m²505 000 zł19 696
21.04.2026ulica Krasiczyńska 10wtórny37,6 m²549 000 zł14 617
20.04.2026ulica Teofila Piecyka 22wtórny48,4 m²778 999 zł16 092
20.04.2026ulica Pohulanka 1wtórny43,4 m²720 000 zł16 578
20.04.2026ulica Turmoncka 10wtórny47,0 m²623 000 zł13 255

Ostatnie wyceny na Targówku

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
01.11.2026—50,0 m²14 128
01.11.2026ulica Płosa50,0 m²17 757
01.11.2026ulica Płosa23,0 m²15 630
26.10.2026ulica Żuromińska50,0 m²10 760
26.10.2026ulica Żuromińska50,0 m²12 539
19.10.2026ulica Miedza50,0 m²17 757
13.10.2026ulica Wyspowa49,0 m²14 719
11.10.2026ulica Oszmiańska41,8 m²20 713
10.10.2026ulica Toruńska35,0 m²13 010
07.10.2026ulica Malborska50,0 m²12 260

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe osiedla

  1. 1Targówek Mieszkaniowy14 825 zł/m²śr. 15 047
  2. 2Bródno14 390 zł/m²śr. 14 555

Najtańsze osiedla

  1. 1Bródno-Podgrodzie13 920 zł/m²śr. 14 017
  2. 2Zacisze13 953 zł/m²śr. 13 908

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Osiedla

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Targówek, Warszawa?

Mediana ofertowa wynosi 15 031 zł/m² (październik 2026, 1 523 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 14 455 zł/m² (kwiecień 2026, 47 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +4,4% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +1,4% (kwiecień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² na Targówku?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 752 000 zł, a według mediany transakcyjnej (kwiecień 2026) ok. 723 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Na Targówku mediana ofertowa wynosi 15 031 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 14 455 zł/m² (kwiecień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania na Targówku?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 70 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 500 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania na Targówku?

Około 5,8% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Gdzie na Targówku jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe osiedla: Targówek Mieszkaniowy (14 825 zł/m²), Bródno (14 390 zł/m²). Najtańsze: Bródno-Podgrodzie (13 920 zł/m²), Zacisze (13 953 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-08. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.