☰

Ceny mieszkań Zacisze, Warszawa

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

14 241zł/m²

151 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▼ 3,6% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 712 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–02.2026

12 651 – 15 374zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,9% rocznie, brutto

70 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷14 241 zł/m²cena ofertowa, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 500 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 712 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 10.2024–02.2026

-0,3%

O tyle taniej niż średnio w: Targówek (mediana 14 174 zł/m²).

3. miejsce na 5 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
12 50013 00013 50014 00014 50015 00015 500paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202614 24112 60012 50013 00013 50014 00014 50015 00015 500paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202614 24112 60012 50013 00013 50014 00014 50015 00015 500sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 14 241 zł/m² (151 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 14 661 zł/m² (48 ofert dodanych)
dane niepełne
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach nie mamy jeszcze transakcji ze wszystkich części tego obszaru. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 202614 241n = 15114 661n = 48niepełne
sierpień 202613 784n = 17713 500n = 67niepełne
lipiec 202612 786n = 23912 600n = 122
czerwiec 202613 714n = 29114 104n = 122
maj 202614 041n = 27414 286n = 141
kwiecień 202614 478n = 26214 583n = 122

Ostatnie transakcje — Zacisze

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
09.02.2026ulica św. Wincentego 112wtórny54,0 m²800 000 zł14 829
09.02.2026ulica Wyspowa 10wtórny49,4 m²800 000 zł16 194
05.02.2026ulica Wyspowa 12wtórny39,4 m²515 000 zł13 071
03.02.2026ulica Zielone Zacisze 1wtórny50,3 m²755 000 zł15 022
27.01.2026ulica Teofila Piecyka 22wtórny80,8 m²1 150 000 zł14 236
27.01.2026ulica Topazowa 26wtórny47,9 m²590 000 zł12 320
23.01.2026ulica Zaciszańska 4wtórny58,7 m²859 000 zł14 629
21.01.2026ulica Łodygowa 11wtórny48,6 m²710 000 zł14 597
21.01.2026ulica Czerwińska 11wtórny119,8 m²788 000 zł6 575
19.01.2026ulica Zielone Zacisze 3wtórny77,9 m²1 250 000 zł16 046
08.01.2026ulica Lewinowska 44Awtórny48,6 m²545 000 zł11 209
08.01.2026ulica Zielone Zacisze 3wtórny127,7 m²1 380 000 zł10 807
19.12.2025ulica Wyspowa 14wtórny32,3 m²500 000 zł15 480
19.12.2025ulica Zielone Zacisze 1wtórny109,6 m²1 698 800 zł15 500
17.12.2025ulica Zielone Zacisze 1wtórny68,3 m²860 000 zł12 597

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Zacisze, Warszawa?

Mediana ofertowa wynosi 14 241 zł/m² (wrzesień 2026, 151 ofert).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -3,6% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Zacisze?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 712 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — Zacisze?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 70 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 500 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Zacisze?

Około 5,9% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.