☰

Ceny mieszkań ulica Domaniewska, Warszawa

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjemarzec 2026

20 697zł/m²

26 transakcji

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

21 899zł/m²

120 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 4,2% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: marzec 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 1 095 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–04.2026

18 683 – 21 705zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,5% rocznie, brutto

96 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷20 697 zł/m²cena transakcyjna, marzec 2026

Przykład: 50 m² — ok. 4 790 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 1 035 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–04.2026

+25,2%

O tyle drożej niż w: Warszawa (mediana 15 759 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

59. miejsce na 389 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: marzec 2026, oferty sprzedaży.

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
18 00020 00022 00024 00026 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202621 89921 65420 69718 00020 00022 00024 00026 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202621 89921 65420 69718 00020 00022 00024 00026 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 21 899 zł/m² (120 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 21 654 zł/m² (58 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—21 899n = 12021 654n = 58
wrzesień 2026—21 909n = 11322 328n = 54
sierpień 2026—21 395n = 11420 700n = 34
lipiec 2026—21 481n = 12221 481n = 57
czerwiec 2026—21 518n = 15520 552n = 64
maj 2026—21 235n = 14520 725n = 76
kwiecień 2026—n = 12niepełne21 160n = 10220 196n = 45
marzec 202620 697n = 2621 235n = 9720 205n = 45
luty 202620 630n = 2522 350n = 8222 365n = 33
styczeń 202619 858n = 6821 485n = 8120 903n = 25
grudzień 202518 990n = 3821 098n = 9421 098n = 40

Ostatnie transakcje — ulica Domaniewska, Warszawa

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
24.04.2026ulica Domaniewska 47Awtórny34,2 m²700 000 zł20 438
23.04.2026ulica Domaniewska 47Awtórny34,3 m²820 000 zł23 879
22.04.2026ulica Domaniewska 41Apierwotny49,7 m²952 243 zł19 175
17.04.2026ulica Domaniewska 41Apierwotny63,7 m²1 211 541 zł19 008
16.04.2026ulica Domaniewska 41Apierwotny64,0 m²1 250 000 zł19 534
15.04.2026ulica Domaniewska 41Apierwotny54,2 m²1 100 000 zł20 303
07.04.2026ulica Domaniewska 9/11wtórny31,0 m²599 000 zł19 323
02.04.2026ulica Domaniewska 41Apierwotny70,8 m²1 335 620 zł18 870
02.04.2026ulica Domaniewska 41Apierwotny36,0 m²748 276 zł20 814
01.04.2026ulica Domaniewska 41Apierwotny42,2 m²903 473 zł21 425
01.04.2026ulica Domaniewska 41Apierwotny85,1 m²1 723 370 zł20 246
01.04.2026ulica Domaniewska 41Bpierwotny43,2 m²832 902 zł19 289
30.03.2026ulica Domaniewska 41Apierwotny55,5 m²1 043 450 zł18 801
30.03.2026ulica Domaniewska 41Apierwotny46,2 m²1 066 315 zł23 095
26.03.2026ulica Domaniewska 41Apierwotny70,8 m²1 274 701 zł18 007

Ostatnie wyceny — ulica Domaniewska, Warszawa

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataPow.Wycena (zł/m²)
25.05.202650,0 m²19 766
16.04.202650,0 m²13 328
16.04.202644,5 m²13 987
15.04.202650,0 m²19 568
15.04.202634,1 m²21 092
09.02.202627,0 m²26 318
03.02.202646,0 m²14 417
07.11.202544,0 m²17 254

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ulica Domaniewska, Warszawa?

Mediana ofertowa wynosi 21 899 zł/m² (październik 2026, 120 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 20 697 zł/m² (marzec 2026, 26 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +4,2% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ulica Domaniewska, Warszawa?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 1 095 000 zł, a według mediany transakcyjnej (marzec 2026) ok. 1 035 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ulica Domaniewska, Warszawa mediana ofertowa wynosi 21 899 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 20 697 zł/m² (marzec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — ulica Domaniewska, Warszawa?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 96 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 4 790 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — ulica Domaniewska, Warszawa?

Około 5,5% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-09. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.