Ceny mieszkań ulica Domaniewska 35B, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Szacunek dla budynku12 budynków · 750 m
22 296zł/m²
Mediana ofert z 12 sąsiednich budynków w promieniu 750 m. Mediany ofert w tych budynkach wynoszą zwykle od 18 987 do 27 759 zł/m² (rozrzut między budynkami, nie przedział ufności). Oferty: rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Mediana transakcyjna · ulica DomaniewskaTransakcje · ulica Domaniewskamarzec 2026
20 697zł/m²
26 transakcji
Mediana ofertowa · ulica DomaniewskaOferty · ulica Domaniewskapaździernik 2026
21 899zł/m²
120 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 4,2% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: marzec 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: ulica Domaniewska (październik 2026): ok. 1 095 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Najbliższe miejscowości z danymi
- Zgorzała13 151 zł/m² transakcje · 9,4 km
- Józefosław13 924 zł/m² oferty · 9,5 km
- Nowa Wola10 811 zł/m² transakcje · 9,9 km
- Nowa Iwiczna11 447 zł/m² transakcje · 10,2 km
- Piastów13 298 zł/m² oferty · 11,2 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: ulica DomaniewskaZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: marzec 2026, oferty sprzedaży.
| Miesiąc · ulica Domaniewska | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | — | 21 899n = 120 | 21 654n = 58 |
| wrzesień 2026 | — | 21 909n = 113 | 22 328n = 54 |
| sierpień 2026 | — | 21 395n = 114 | 20 700n = 34 |
| lipiec 2026 | — | 21 481n = 122 | 21 481n = 57 |
| czerwiec 2026 | — | 21 518n = 155 | 20 552n = 64 |
| maj 2026 | — | 21 235n = 145 | 20 725n = 76 |
| kwiecień 2026 | —n = 12niepełne | 21 160n = 102 | 20 196n = 45 |
| marzec 2026 | 20 697n = 26 | 21 235n = 97 | 20 205n = 45 |
| luty 2026 | 20 630n = 25 | 22 350n = 82 | 22 365n = 33 |
| styczeń 2026 | 19 858n = 68 | 21 485n = 81 | 20 903n = 25 |
| grudzień 2025 | 18 990n = 38 | 21 098n = 94 | 21 098n = 40 |
Budynek
- Kondygnacje nadziemne11
- Funkcja budynkubudynek wielorodzinny
- Rodzaj budynkubudynki mieszkalne
- Staneksploatowany
- Powierzchnia zabudowy659 m²
Źródło: BDOT10k, GUGiK, wersja obiektu z 01.06.2025. Bez roku budowy i liczby lokali (BDOT10k ich nie zawiera).
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w tym budynku — ulica Domaniewska 35B, Warszawa?
Szacunek z ofert w 12 sąsiednich budynkach w promieniu 750 m (mediana 28 ofert): 22 296 zł/m². Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę.
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ulica Domaniewska 35B, Warszawa?
Mediana ofertowa przy tej ulicy wynosi 21 899 zł/m² (październik 2026, 120 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna przy tej ulicy wynosi 20 697 zł/m² (marzec 2026, 26 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa przy tej ulicy +4,2% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² pod adresem ulica Domaniewska 35B, Warszawa?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 1 095 000 zł, a według mediany transakcyjnej (marzec 2026) ok. 1 035 000 zł (dane dla: ulica Domaniewska). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Pod adresem ulica Domaniewska 35B, Warszawa mediana ofertowa wynosi 21 899 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 20 697 zł/m² (marzec 2026) (dane dla: ulica Domaniewska). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.