☰

Ceny mieszkań ulica Górczewska, Warszawa

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjestyczeń 2026

17 874zł/m²

20 transakcji

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

17 574zł/m²

103 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 2,8% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: styczeń 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 879 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–04.2026

16 194 – 18 535zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

4,7% rocznie, brutto

70 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷17 874 zł/m²cena transakcyjna, styczeń 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 490 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 894 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–04.2026

+9,8%

O tyle drożej niż w: Warszawa (mediana 15 758 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

139. miejsce na 386 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: kwiecień–wrzesień 2026, oferty sprzedaży.

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
16 00016 50017 00017 50018 00018 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202617 87417 65617 57416 00016 50017 00017 50018 00018 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202617 87417 65617 57416 00016 50017 00017 50018 00018 500sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 17 574 zł/m² (103 oferty aktywne)
Oferty dodane: 17 656 zł/m² (58 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—17 574n = 10317 656n = 58
wrzesień 2026—17 737n = 9417 342n = 46
sierpień 2026—17 248n = 11216 715n = 50
lipiec 2026—17 460n = 13317 248n = 61
czerwiec 2026—17 433n = 14917 305n = 72
maj 2026—17 779n = 14516 908n = 69
kwiecień 2026—n = 2niepełne17 904n = 12117 904n = 71
marzec 2026—n = 14niepełne18 000n = 10118 147n = 53
styczeń 202617 874n = 2016 754n = 10716 304n = 49
grudzień 202517 953n = 8816 951n = 10016 971n = 49
kwiecień 202517 879n = 2017 109n = 13916 979n = 60

Ostatnie transakcje — ulica Górczewska, Warszawa

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
09.04.2026ulica Górczewska 224wtórny69,9 m²1 270 000 zł18 169
08.04.2026ulica Górczewska 27/35wtórny35,0 m²525 000 zł15 004
31.03.2026ulica Górczewska 240pierwotny63,6 m²1 087 157 zł17 099
30.03.2026ulica Górczewska 240pierwotny54,4 m²923 769 zł16 997
24.03.2026ulica Górczewska 240pierwotny45,3 m²812 483 zł17 928
20.03.2026ulica Górczewska 200Cwtórny46,9 m²830 000 zł17 690
19.03.2026ulica Górczewska 240pierwotny36,3 m²647 971 zł17 855
18.03.2026ulica Górczewska 222wtórny54,8 m²870 000 zł15 876
18.03.2026ulica Górczewska 240pierwotny44,9 m²858 408 zł19 140
18.03.2026ulica Górczewska 222wtórny68,7 m²1 000 000 zł14 552
13.03.2026ulica Górczewska 240pierwotny44,7 m²857 385 zł19 172
11.03.2026ulica Górczewska 232Dwtórny51,3 m²795 000 zł15 497
10.03.2026ulica Górczewska 228Dwtórny82,4 m²1 350 000 zł16 380
09.03.2026ulica Górczewska 240pierwotny44,8 m²862 774 zł19 276
06.03.2026ulica Górczewska 200Awtórny88,7 m²1 210 000 zł13 637

Ostatnie wyceny — ulica Górczewska, Warszawa

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataPow.Wycena (zł/m²)
28.10.202650,0 m²15 404
14.10.202650,0 m²15 716
09.09.202650,0 m²15 354
09.09.202619,0 m²17 994
08.09.202657,0 m²12 675
15.07.202638,0 m²16 411
15.07.202642,0 m²16 250
09.07.202650,0 m²15 139
23.06.202650,0 m²15 432
19.06.202662,0 m²16 628

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Pokazano 100 największych rynków z 168, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ulica Górczewska, Warszawa?

Mediana ofertowa wynosi 17 574 zł/m² (październik 2026, 103 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 17 874 zł/m² (styczeń 2026, 20 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +2,8% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ulica Górczewska, Warszawa?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 879 000 zł, a według mediany transakcyjnej (styczeń 2026) ok. 894 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ulica Górczewska, Warszawa mediana ofertowa wynosi 17 574 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 17 874 zł/m² (styczeń 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — ulica Górczewska, Warszawa?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 70 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 490 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — ulica Górczewska, Warszawa?

Około 4,7% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.