Ceny mieszkań ulica Górczewska 228E, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana w okolicyW okolicypromień 1 km
16 986zł/m²
Mediana 649 transakcji mieszkań w promieniu 1 km, 24 mies. Połowa od 15 851 do 18 378 zł/m².
Szacunek dla budynku12 budynków · 750 m
17 755zł/m²
Mediana ofert z 12 sąsiednich budynków w promieniu 750 m. Mediany ofert w tych budynkach wynoszą zwykle od 16 661 do 18 962 zł/m² (rozrzut między budynkami, nie przedział ufności). Oferty: rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Mediana transakcyjna · ulica GórczewskaTransakcje · ulica Górczewskastyczeń 2026
17 874zł/m²
20 transakcji
Mediana ofertowa · ulica GórczewskaOferty · ulica Górczewskapaździernik 2026
17 574zł/m²
103 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 2,8% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: styczeń 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: ulica Górczewska (październik 2026): ok. 879 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Najbliższe miejscowości z danymi
- Stare Babice11 030 zł/m² transakcje · 4,8 km
- Piastów13 298 zł/m² oferty · 7,2 km
- Ożarów Mazowiecki12 100 zł/m² oferty · 7,6 km
- Pruszków13 900 zł/m² oferty · 10,0 km
- Łomianki12 029 zł/m² oferty · 10,5 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: ulica GórczewskaZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: kwiecień–wrzesień 2026, oferty sprzedaży.
| Miesiąc · ulica Górczewska | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | — | 17 574n = 103 | 17 656n = 58 |
| wrzesień 2026 | — | 17 737n = 94 | 17 342n = 46 |
| sierpień 2026 | — | 17 248n = 112 | 16 715n = 50 |
| lipiec 2026 | — | 17 460n = 133 | 17 248n = 61 |
| czerwiec 2026 | — | 17 433n = 149 | 17 305n = 72 |
| maj 2026 | — | 17 779n = 145 | 16 908n = 69 |
| kwiecień 2026 | —n = 2niepełne | 17 904n = 121 | 17 904n = 71 |
| marzec 2026 | —n = 14niepełne | 18 000n = 101 | 18 147n = 53 |
| styczeń 2026 | 17 874n = 20 | 16 754n = 107 | 16 304n = 49 |
| grudzień 2025 | 17 953n = 88 | 16 951n = 100 | 16 971n = 49 |
| kwiecień 2025 | 17 879n = 20 | 17 109n = 139 | 16 979n = 60 |
Budynek
- Kondygnacje nadziemne9
- Funkcja budynkubudynek wielorodzinny
- Rodzaj budynkubudynki mieszkalne
- Staneksploatowany
- Powierzchnia zabudowy433 m²
Źródło: BDOT10k, GUGiK, wersja obiektu z 01.06.2025. Bez roku budowy i liczby lokali (BDOT10k ich nie zawiera).
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w okolicy — ulica Górczewska 228E, Warszawa?
Mediana 649 transakcji mieszkań z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 1 km (w linii prostej od tego adresu) wynosi 16 986 zł/m². Połowa transakcji: od 15 851 do 18 378 zł/m². Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę.
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ulica Górczewska 228E, Warszawa?
Mediana ofertowa przy tej ulicy wynosi 17 574 zł/m² (październik 2026, 103 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna przy tej ulicy wynosi 17 874 zł/m² (styczeń 2026, 20 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa przy tej ulicy +2,8% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² pod adresem ulica Górczewska 228E, Warszawa?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 879 000 zł, a według mediany transakcyjnej (styczeń 2026) ok. 894 000 zł (dane dla: ulica Górczewska). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Pod adresem ulica Górczewska 228E, Warszawa mediana ofertowa wynosi 17 574 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 17 874 zł/m² (styczeń 2026) (dane dla: ulica Górczewska). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.