☰

Ceny mieszkań ulica Jutrzenki, Warszawa

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjekwiecień 2026

14 467zł/m²

38 transakcji

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

16 826zł/m²

93 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 6,6% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: kwiecień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 841 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–04.2026

12 962 – 15 367zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,9% rocznie, brutto

83 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷14 467 zł/m²cena transakcyjna, kwiecień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 4 140 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 723 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–04.2026

-10,3%

O tyle taniej niż w: Warszawa (mediana 15 758 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

291. miejsce na 386 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: wrzesień 2026, oferty sprzedaży.

TransakcjeOferty aktywneOferty dodane
12 00014 00016 00018 00020 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202619 31016 82614 46712 00014 00016 00018 00020 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202619 31016 82614 46712 00014 00016 00018 00020 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 16 826 zł/m² (93 oferty aktywne)
Oferty dodane: 19 310 zł/m² (21 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—16 826n = 9319 310n = 21
wrzesień 2026—17 011n = 39—
sierpień 2026—16 794n = 53—
lipiec 2026—16 794n = 5318 776n = 22
czerwiec 2026—16 495n = 5816 664n = 28
maj 2026—16 433n = 5716 117n = 25
kwiecień 202614 467n = 3816 495n = 6716 471n = 31
marzec 202615 438n = 4816 175n = 7516 117n = 25
luty 202614 523n = 8116 146n = 9016 117n = 32
styczeń 202614 489n = 4816 212n = 8916 800n = 29
luty 202512 837n = 4815 886n = 8715 886n = 35
styczeń 202512 652n = 4915 641n = 10116 016n = 42

Ostatnie transakcje — ulica Jutrzenki, Warszawa

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
24.04.2026ulica Jutrzenki 92pierwotny39,1 m²507 448 zł12 962
23.04.2026ulica Jutrzenki 92wtórny84,6 m²1 690 000 zł19 979
22.04.2026ulica Jutrzenki 92pierwotny38,3 m²557 680 zł14 557
22.04.2026ulica Jutrzenki 182pierwotny74,4 m²1 009 092 zł13 565
22.04.2026ulica Jutrzenki 106Dpierwotny43,7 m²652 060 zł14 918
22.04.2026ulica Jutrzenki 106Dpierwotny43,2 m²626 829 zł14 507
21.04.2026ulica Jutrzenki 106Dpierwotny40,7 m²528 964 zł13 009
21.04.2026ulica Jutrzenki 182pierwotny61,9 m²909 645 zł14 686
21.04.2026ulica Jutrzenki 106Dpierwotny40,8 m²586 144 zł14 384
21.04.2026ulica Jutrzenki 106Dpierwotny40,7 m²590 609 zł14 511
20.04.2026ulica Jutrzenki 182pierwotny33,4 m²582 149 zł17 451
20.04.2026ulica Jutrzenki 92pierwotny39,1 m²628 646 zł16 070
20.04.2026ulica Jutrzenki 106Dpierwotny48,1 m²612 893 zł12 737
20.04.2026ulica Jutrzenki 106Dpierwotny58,5 m²831 376 zł14 199
20.04.2026ulica Jutrzenki 182pierwotny73,5 m²1 060 000 zł14 428

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe budynki

  1. 1ulica Jutrzenki 18215 719 zł/m²śr. 16 022
  2. 2ulica Jutrzenki 9214 334 zł/m²śr. 14 369

Najtańsze budynki

  1. 1ulica Jutrzenki 114D12 674 zł/m²śr. 13 105
  2. 2ulica Jutrzenki 114H12 999 zł/m²śr. 13 281

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami. Ranking spośród 100 największych rynków (z 176).

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Pokazano 100 największych rynków z 176, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ulica Jutrzenki, Warszawa?

Mediana ofertowa wynosi 16 826 zł/m² (październik 2026, 93 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 14 467 zł/m² (kwiecień 2026, 38 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +6,6% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ulica Jutrzenki, Warszawa?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 841 000 zł, a według mediany transakcyjnej (kwiecień 2026) ok. 723 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ulica Jutrzenki, Warszawa mediana ofertowa wynosi 16 826 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 14 467 zł/m² (kwiecień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — ulica Jutrzenki, Warszawa?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 83 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 4 140 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — ulica Jutrzenki, Warszawa?

Około 6,9% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Gdzie — ulica Jutrzenki, Warszawa jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe budynki: ulica Jutrzenki 182 (15 719 zł/m²), ulica Jutrzenki 92 (14 334 zł/m²). Najtańsze: ulica Jutrzenki 114D (12 674 zł/m²), ulica Jutrzenki 114H (12 999 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.