☰

Ceny mieszkań ulica Mariana Hemara, Warszawa

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertysierpień 2026

13 226zł/m²

66 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 1,1% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (sierpień 2026): ok. 661 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–04.2026

11 905 – 15 366zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,8% rocznie, brutto

75 zł/m²czynsz mies., sierpień 2026× 12 ÷13 226 zł/m²cena ofertowa, sierpień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 750 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 661 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–04.2026

-14,7%

O tyle taniej niż w: Warszawa (mediana 15 759 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

323. miejsce na 389 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
12 50013 00013 50014 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202613 22612 72912 50013 00013 50014 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202613 22612 72912 50013 00013 50014 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 13 100 zł/m² (59 ofert aktywnych)
dane niepełne
Oferty dodane: 12 729 zł/m² (25 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). Ogłoszenia z ostatniego miesiąca nie są jeszcze wczytane do jego końca, więc liczba ofert i mediana mogą się zmienić po najbliższym przeliczeniu.
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 202613 100n = 59niepełne12 729n = 25
wrzesień 202613 300n = 45niepełne—
sierpień 202613 226n = 66—
lipiec 202613 226n = 8213 000n = 21
czerwiec 202613 226n = 85—
maj 202613 319n = 9113 573n = 23
marzec 202612 580n = 9212 651n = 20
styczeń 202513 516n = 11512 595n = 33

Ostatnie transakcje — ulica Mariana Hemara, Warszawa

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
21.04.2026ulica Mariana Hemara 7Awtórny56,4 m²745 000 zł13 209
16.04.2026ulica Mariana Hemara 7Awtórny62,5 m²870 000 zł13 909
14.04.2026ulica Mariana Hemara 7Awtórny41,5 m²740 000 zł17 810
25.03.2026ulica Mariana Hemara 7Awtórny31,9 m²518 000 zł16 248
17.02.2026ulica Mariana Hemara 7Awtórny42,5 m²685 000 zł16 114
05.02.2026ulica Mariana Hemara 7Awtórny57,0 m²930 000 zł16 301
19.01.2026ulica Mariana Hemara 7Awtórny58,6 m²892 000 zł15 209
15.01.2026ulica Mariana Hemara 7Awtórny58,6 m²635 000 zł10 827
14.11.2025ulica Mariana Hemara 9Cwtórny60,1 m²850 000 zł14 148
02.09.2025ulica Mariana Hemara 5pierwotny76,2 m²820 000 zł10 763
18.08.2025ulica Mariana Hemara 9Bwtórny78,8 m²1 260 000 zł15 986
27.06.2025ulica Mariana Hemara 5wtórny33,7 m²465 000 zł13 815
17.06.2025ulica Mariana Hemara 5pierwotny41,7 m²521 625 zł12 500
11.06.2025ulica Mariana Hemara 7Awtórny42,5 m²595 000 zł14 016
26.05.2025ulica Mariana Hemara 7Awtórny59,7 m²880 000 zł14 743

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ulica Mariana Hemara, Warszawa?

Mediana ofertowa wynosi 13 226 zł/m² (sierpień 2026, 66 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +1,1% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ulica Mariana Hemara, Warszawa?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (sierpień 2026) ok. 661 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — ulica Mariana Hemara, Warszawa?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 75 zł/m² miesięcznie (sierpień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 750 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — ulica Mariana Hemara, Warszawa?

Około 6,8% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-09. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.