☰

Ceny mieszkań ulica Sarmacka, Warszawa

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

20 568zł/m²

91 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 3,4% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 1 028 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–04.2026

16 759 – 20 464zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

4,5% rocznie, brutto

76 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷20 568 zł/m²cena ofertowa, październik 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 820 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 1 028 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–04.2026

+16,8%

O tyle drożej niż w: Warszawa (mediana 15 759 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

92. miejsce na 389 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodane
19 00019 50020 00020 50021 00021 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202621 38620 56819 00019 50020 00020 50021 00021 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202621 38620 56819 00019 50020 00020 50021 00021 500sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 20 568 zł/m² (91 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 21 386 zł/m² (39 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 202620 568n = 9121 386n = 39
wrzesień 202620 455n = 8320 455n = 35
sierpień 202620 391n = 8019 932n = 27
lipiec 202620 167n = 9820 796n = 37
czerwiec 202620 211n = 11420 474n = 41
maj 202619 781n = 11920 000n = 53

Ostatnie transakcje — ulica Sarmacka, Warszawa

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
25.04.2026ulica Sarmacka 1wtórny49,1 m²790 000 zł16 080
13.04.2026ulica Sarmacka 18wtórny143,4 m²2 800 000 zł19 523
07.04.2026ulica Sarmacka 4Awtórny75,4 m²1 599 900 zł21 227
07.04.2026ulica Sarmacka 27wtórny67,2 m²1 293 000 zł19 238
01.04.2026ulica Sarmacka 23wtórny50,3 m²815 000 zł16 203
27.03.2026ulica Sarmacka 4Awtórny35,0 m²749 900 zł21 456
25.03.2026ulica Sarmacka 27wtórny69,6 m²1 590 000 zł22 842
25.03.2026ulica Sarmacka 27wtórny135,2 m²3 340 000 zł24 704
24.03.2026ulica Sarmacka 18wtórny128,9 m²1 782 000 zł13 820
23.03.2026ulica Sarmacka 18wtórny56,9 m²1 149 000 zł20 183
13.03.2026ulica Sarmacka 4Awtórny56,0 m²1 124 500 zł20 062
05.03.2026ulica Sarmacka 6wtórny147,7 m²2 880 000 zł19 502
27.02.2026ulica Sarmacka 18wtórny60,3 m²950 000 zł15 749
27.02.2026ulica Sarmacka 6wtórny183,1 m²3 370 000 zł18 403
26.02.2026ulica Sarmacka 13wtórny36,6 m²592 500 zł16 180

Ostatnie wyceny — ulica Sarmacka, Warszawa

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataPow.Wycena (zł/m²)
08.10.202689,6 m²17 099
18.08.202674,0 m²18 639
18.08.202650,0 m²18 729
07.03.2026129,0 m²18 399
22.02.202667,0 m²18 866
19.01.202636,6 m²19 192
19.11.202557,0 m²20 018
13.11.202590,0 m²18 724

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ulica Sarmacka, Warszawa?

Mediana ofertowa wynosi 20 568 zł/m² (październik 2026, 91 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +3,4% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ulica Sarmacka, Warszawa?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 1 028 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — ulica Sarmacka, Warszawa?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 76 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 820 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — ulica Sarmacka, Warszawa?

Około 4,5% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-09. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.