☰

Ceny mieszkań ulica Syta, Warszawa

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

19 011zł/m²

40 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 6,8% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 951 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 01.2025–04.2026

14 222 – 19 025zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,4% rocznie, brutto

86 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷19 011 zł/m²cena ofertowa, październik 2026

Przykład: 50 m² — ok. 4 290 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 951 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 01.2025–04.2026

+5,4%

O tyle drożej niż w: Warszawa (mediana 15 759 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

177. miejsce na 389 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodane
17 50018 00018 50019 00019 50020 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202619 11819 01117 50018 00018 50019 00019 50020 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202619 11819 01117 50018 00018 50019 00019 50020 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 19 011 zł/m² (40 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 19 118 zł/m² (23 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 202619 011n = 4019 118n = 23
wrzesień 202618 904n = 38—
sierpień 202619 045n = 38—
lipiec 202619 501n = 40—
czerwiec 202619 091n = 33—
maj 202618 000n = 33—
styczeń 202618 176n = 4918 042n = 20
marzec 202518 000n = 5318 000n = 24
luty 202518 000n = 4919 276n = 23
grudzień 202418 000n = 6318 000n = 23

Ostatnie transakcje — ulica Syta, Warszawa

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
20.04.2026ulica Syta 112Jwtórny98,3 m²2 006 325 zł20 400
20.04.2026ulica Syta 112Jwtórny37,7 m²768 675 zł20 378
31.03.2026ulica Syta 94Kwtórny30,3 m²595 000 zł19 643
30.03.2026ulica Syta 104Awtórny83,1 m²1 490 000 zł17 930
24.03.2026ulica Syta 62Jwtórny238,7 m²6 275 000 zł26 284
20.03.2026ulica Syta 160Cpierwotny149,0 m²2 400 000 zł16 105
12.03.2026ulica Syta 175wtórny43,6 m²690 000 zł15 826
27.02.2026ulica Syta 92Jwtórny46,3 m²755 000 zł16 296
23.02.2026ulica Syta 102Awtórny162,6 m²2 385 000 zł14 669
04.02.2026ulica Syta 13Cpierwotny266,9 m²2 583 750 zł9 680
21.01.2026ulica Syta 26Bpierwotny217,2 m²2 855 000 zł13 148
14.01.2026ulica Syta 94Cwtórny68,4 m²1 072 200 zł15 673
14.01.2026ulica Syta 92Jwtórny59,9 m²1 020 000 zł17 034
13.01.2026ulica Syta 181Bwtórny93,7 m²1 295 000 zł13 821
19.12.2025ulica Syta 177wtórny41,2 m²617 000 zł14 976

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Pokazano 100 największych rynków z 448, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ulica Syta, Warszawa?

Mediana ofertowa wynosi 19 011 zł/m² (październik 2026, 40 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +6,8% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ulica Syta, Warszawa?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 951 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — ulica Syta, Warszawa?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 86 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 4 290 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — ulica Syta, Warszawa?

Około 5,4% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-09. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.