☰

Ceny mieszkań ulica Wołoska, Warszawa

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjestyczeń 2026

21 858zł/m²

25 transakcji

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

22 235zł/m²

234 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 8,3% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: styczeń 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 1 112 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–04.2026

19 500 – 22 759zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,2% rocznie, brutto

95 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷21 858 zł/m²cena transakcyjna, styczeń 2026

Przykład: 50 m² — ok. 4 770 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 1 093 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–04.2026

+34,2%

O tyle drożej niż w: Warszawa (mediana 15 758 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

33. miejsce na 386 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
18 00019 00020 00021 00022 00023 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202622 23521 48220 77518 00019 00020 00021 00022 00023 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202622 23521 48220 77518 00019 00020 00021 00022 00023 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 22 235 zł/m² (234 oferty aktywne)
Oferty dodane: 21 482 zł/m² (89 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—22 235n = 23421 482n = 89
wrzesień 2026—22 235n = 24521 877n = 60
sierpień 2026—22 039n = 25620 715n = 58
lipiec 2026—22 063n = 29720 906n = 42
czerwiec 2026—22 126n = 34922 182n = 143
maj 2026—22 235n = 33022 543n = 261
kwiecień 2026—n = 1niepełne21 044n = 13820 982n = 52
marzec 2026—n = 11niepełne19 955n = 12520 204n = 49
styczeń 202621 858n = 25niepełne19 955n = 10119 318n = 29
grudzień 202520 775n = 9620 156n = 10718 806n = 28
listopad 202521 788n = 15520 518n = 10819 384n = 35
październik 202521 188n = 4120 527n = 12119 338n = 34

Ostatnie transakcje — ulica Wołoska, Warszawa

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
22.04.2026ulica Wołoska 3pierwotny38,1 m²910 000 zł23 878
25.03.2026ulica Wołoska 3pierwotny43,5 m²778 829 zł17 900
24.03.2026ulica Wołoska 3pierwotny42,8 m²940 784 zł21 960
24.03.2026ulica Wołoska 3pierwotny42,9 m²928 578 zł21 640
24.03.2026ulica Wołoska 3pierwotny36,5 m²870 830 zł23 885
24.03.2026ulica Wołoska 3pierwotny37,3 m²829 243 zł22 220
20.03.2026ulica Wołoska 3pierwotny37,5 m²858 017 zł22 862
19.03.2026ulica Wołoska 40wtórny38,9 m²575 000 zł14 781
19.03.2026ulica Wołoska 3pierwotny45,1 m²808 105 zł17 898
19.03.2026ulica Wołoska 3pierwotny86,7 m²1 994 142 zł23 006
18.03.2026ulica Wołoska 3pierwotny33,6 m²787 028 zł23 410
12.03.2026ulica Wołoska 3pierwotny57,4 m²1 271 280 zł22 136
11.02.2026ulica Wołoska 3pierwotny36,7 m²710 573 zł19 372
10.02.2026ulica Wołoska 3pierwotny36,8 m²749 979 zł20 385
05.02.2026ulica Wołoska 52Awtórny37,3 m²670 000 zł17 958

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ulica Wołoska, Warszawa?

Mediana ofertowa wynosi 22 235 zł/m² (październik 2026, 234 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 21 858 zł/m² (styczeń 2026, 25 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +8,3% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ulica Wołoska, Warszawa?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 1 112 000 zł, a według mediany transakcyjnej (styczeń 2026) ok. 1 093 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ulica Wołoska, Warszawa mediana ofertowa wynosi 22 235 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 21 858 zł/m² (styczeń 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — ulica Wołoska, Warszawa?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 95 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 4 770 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — ulica Wołoska, Warszawa?

Około 5,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.