Ceny mieszkań Gołąbki, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjegrudzień 2025
13 102zł/m²
61 transakcji
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
15 665zł/m²
256 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 0,4% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: grudzień 2025, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 783 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–04.202612 205 – 15 224zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,8% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 160 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 655 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–04.2026
+3,1%
O tyle drożej niż w: Ursus (mediana 13 599 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
2. miejsce na 5 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: wrzesień 2026, oferty sprzedaży.
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 15 665n = 256 | 15 800n = 92 |
| wrzesień 2026 | 15 600n = 259 | 15 800n = 159 |
| sierpień 2026 | 15 230n = 184 | 15 095n = 52 |
| lipiec 2026 | 15 140n = 229 | 14 103n = 66 |
| czerwiec 2026 | 14 954n = 292 | 14 940n = 64 |
| maj 2026 | 14 813n = 346 | 14 855n = 108 |
Ostatnie transakcje — Gołąbki, Warszawa
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02.04.2026 | ulica Warszawska 58B | wtórny | 83,7 m² | 970 000 zł | 11 589 |
| 25.03.2026 | ulica Elżbiety Rakuszanki 2 | wtórny | 53,2 m² | 730 000 zł | 13 722 |
| 23.03.2026 | ulica Magnacka 2 | wtórny | 47,1 m² | 790 000 zł | 16 773 |
| 20.03.2026 | ulica Henryka I Brodatego 51 | wtórny | 51,5 m² | 669 000 zł | 12 980 |
| 17.03.2026 | ulica Elżbiety Rakuszanki 4 | wtórny | 56,0 m² | 760 000 zł | 13 571 |
| 16.03.2026 | ulica Królów Polskich 11 | wtórny | 91,9 m² | 1 020 000 zł | 11 099 |
| 12.03.2026 | ulica Konotopska 1F | wtórny | 41,4 m² | 667 000 zł | 16 131 |
| 12.03.2026 | ulica Elżbiety Rakuszanki 4 | wtórny | 46,9 m² | 670 000 zł | 14 277 |
| 10.03.2026 | ulica Henryka I Brodatego 51 | pierwotny | 44,3 m² | 656 000 zł | 14 805 |
| 06.03.2026 | ulica Królów Polskich 5B | wtórny | 53,4 m² | 674 000 zł | 12 622 |
| 04.03.2026 | ulica Orłów Piastowskich 82 | wtórny | 35,1 m² | 465 000 zł | 13 233 |
| 03.03.2026 | ulica Elżbiety Rakuszanki 4 | wtórny | 45,3 m² | 645 000 zł | 14 238 |
| 26.02.2026 | ulica Orłów Piastowskich 65 | wtórny | 42,9 m² | 840 000 zł | 19 603 |
| 19.02.2026 | ulica Elżbiety Rakuszanki 2 | wtórny | 54,6 m² | 600 600 zł | 11 000 |
| 19.02.2026 | ulica Elżbiety Rakuszanki 2 | wtórny | 50,3 m² | 553 300 zł | 11 000 |
Ostatnie wyceny — Gołąbki, Warszawa
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Gołąbki, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 15 665 zł/m² (październik 2026, 256 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 13 102 zł/m² (grudzień 2025, 61 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +0,4% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Gołąbki, Warszawa?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 783 000 zł, a według mediany transakcyjnej (grudzień 2025) ok. 655 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji Gołąbki, Warszawa mediana ofertowa wynosi 15 665 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 13 102 zł/m² (grudzień 2025). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Gołąbki, Warszawa?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 63 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 160 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Gołąbki, Warszawa?
Około 5,8% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-09. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.