Ceny mieszkań Gołąbki, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjegrudzień 2025
13 102zł/m²
61 transakcji
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
15 600zł/m²
265 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 6,0% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: grudzień 2025, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 780 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–02.202611 957 – 15 008zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,9% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 230 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 655 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–02.2026
+2,4%
O tyle drożej niż średnio w: Ursus (mediana 13 437 zł/m²).
2. miejsce na 5 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 15 600n = 265 | 15 800n = 165 |
| sierpień 2026 | — | 15 200n = 185 | 15 095n = 52 |
| lipiec 2026 | — | 15 140n = 233 | 14 103n = 67 |
| czerwiec 2026 | — | 14 954n = 296 | 14 940n = 64 |
| maj 2026 | — | 14 814n = 355 | 14 855n = 108 |
| kwiecień 2026 | — | 15 055n = 318 | 14 776n = 75 |
| grudzień 2025 | 13 102n = 61 | 15 026n = 336 | 13 989n = 121 |
| listopad 2025 | 12 891n = 23 | 15 600n = 259 | 14 474n = 67 |
| październik 2024 | 11 573n = 31 | 15 500n = 107 | 15 283n = 52 |
Ostatnie transakcje — Gołąbki
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11.02.2026 | ulica Konotopska 1 | wtórny | 38,2 m² | 570 000 zł | 14 937 |
| 09.02.2026 | ulica Warszawska 58B | wtórny | 49,2 m² | 769 000 zł | 15 630 |
| 03.02.2026 | ulica Królów Polskich 11 | wtórny | 50,6 m² | 780 000 zł | 15 415 |
| 02.02.2026 | ulica Magnacka 6 | wtórny | 33,2 m² | 500 000 zł | 15 060 |
| 30.01.2026 | ulica Konotopska 1A | wtórny | 41,3 m² | 600 000 zł | 14 542 |
| 16.01.2026 | ulica Henryka I Brodatego 12A | wtórny | 50,8 m² | 810 000 zł | 15 932 |
| 12.01.2026 | ulica Śmigielska 2 | pierwotny | 59,3 m² | 840 000 zł | 14 165 |
| 08.01.2026 | ulica Henryka I Brodatego 51 | pierwotny | 44,0 m² | 585 000 zł | 13 286 |
| 07.01.2026 | ulica Warszawska 38A | pierwotny | 37,0 m² | 645 730 zł | 17 443 |
| 30.12.2025 | ulica Henryka I Brodatego 51 | pierwotny | 44,3 m² | 632 000 zł | 14 279 |
| 30.12.2025 | ulica Henryka I Brodatego 51 | pierwotny | 57,3 m² | 741 930 zł | 12 950 |
| 23.12.2025 | ulica Warszawska 38A | pierwotny | 29,2 m² | 491 485 zł | 16 803 |
| 22.12.2025 | ulica Śmigielska 2 | pierwotny | 59,4 m² | 820 000 zł | 13 807 |
| 22.12.2025 | ulica Henryka I Brodatego 51 | pierwotny | 43,3 m² | 615 477 zł | 14 224 |
| 22.12.2025 | ulica Śmigielska 2 | pierwotny | 59,4 m² | 820 061 zł | 13 801 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Gołąbki, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 15 600 zł/m² (wrzesień 2026, 265 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 13 102 zł/m² (grudzień 2025, 61 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +6,0% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Gołąbki?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 780 000 zł, a według mediany transakcyjnej (grudzień 2025) ok. 655 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — Gołąbki mediana ofertowa wynosi 15 600 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 13 102 zł/m² (grudzień 2025). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Gołąbki?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 65 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 230 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Gołąbki?
Około 5,9% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.