Ceny mieszkań Skorosze, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjeluty 2026
15 134zł/m²
25 transakcji
▲ 3,8% r/r
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
15 700zł/m²
445 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 2,5% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: luty 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 785 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–02.202613 260 – 15 600zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,5% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 440 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 757 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–02.2026
+7,9%
O tyle drożej niż średnio w: Ursus (mediana 13 437 zł/m²).
1. miejsce na 5 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 15 700n = 445 | 15 600n = 147 |
| sierpień 2026 | — | 15 676n = 474 | 15 734n = 107 |
| lipiec 2026 | — | 15 500n = 542 | 15 800n = 313 |
| czerwiec 2026 | — | 15 196n = 441 | 15 000n = 173 |
| maj 2026 | — | 15 278n = 424 | 14 966n = 147 |
| kwiecień 2026 | — | 15 526n = 470 | 15 178n = 152 |
| luty 2026 | 15 134n = 25 | 15 500n = 439 | 15 600n = 237 |
| styczeń 2026 | 15 251n = 79 | 15 344n = 352 | 15 355n = 105 |
| grudzień 2025 | 13 875n = 49 | 15 300n = 392 | 15 634n = 108 |
| listopad 2025 | 14 539n = 48 | 15 284n = 422 | 15 400n = 187 |
| październik 2025 | 14 455n = 57 | 15 100n = 395 | 14 884n = 164 |
| wrzesień 2025 | 14 551n = 208 | 15 321n = 390 | 15 000n = 173 |
Ostatnie transakcje — Skorosze
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13.02.2026 | ulica Dzieci Warszawy 27A | wtórny | 48,5 m² | 650 000 zł | 13 402 |
| 12.02.2026 | ulica Przy Forcie 2 | pierwotny | 72,2 m² | 931 318 zł | 12 894 |
| 11.02.2026 | ulica Ryżowa 66A | pierwotny | 48,0 m² | 725 971 zł | 15 134 |
| 10.02.2026 | ulica Walerego Sławka 11 | wtórny | 20,2 m² | 369 000 zł | 18 267 |
| 10.02.2026 | ulica Przy Forcie 2 | pierwotny | 70,6 m² | 976 805 zł | 13 840 |
| 10.02.2026 | ulica Ryżowa 66C | pierwotny | 47,6 m² | 709 865 zł | 14 897 |
| 10.02.2026 | ulica Przy Forcie 2 | pierwotny | 79,5 m² | 1 086 684 zł | 13 671 |
| 10.02.2026 | ulica Przy Forcie 2 | pierwotny | 38,4 m² | 631 820 zł | 16 458 |
| 09.02.2026 | ulica Przy Forcie 2 | pierwotny | 72,6 m² | 1 024 429 zł | 14 118 |
| 09.02.2026 | ulica Apartamentowa 6 | wtórny | 30,9 m² | 405 000 zł | 13 107 |
| 09.02.2026 | ulica Przy Forcie 2 | pierwotny | 40,8 m² | 660 438 zł | 16 179 |
| 06.02.2026 | ulica Poczty Gdańskiej 15 | wtórny | 50,9 m² | 730 000 zł | 14 353 |
| 06.02.2026 | ulica Dzieci Warszawy 26 | wtórny | 50,1 m² | 905 000 zł | 18 064 |
| 06.02.2026 | ulica Przy Forcie 2 | pierwotny | 28,9 m² | 489 126 zł | 16 896 |
| 05.02.2026 | ulica Przy Forcie 2 | pierwotny | 60,8 m² | 871 515 zł | 14 344 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Skorosze, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 15 700 zł/m² (wrzesień 2026, 445 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 15 134 zł/m² (luty 2026, 25 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +2,5% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +3,8% (luty 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Skorosze?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 785 000 zł, a według mediany transakcyjnej (luty 2026) ok. 757 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — Skorosze mediana ofertowa wynosi 15 700 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 15 134 zł/m² (luty 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Skorosze?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 69 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 440 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Skorosze?
Około 5,5% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.