Ceny mieszkań Jary, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
16 592zł/m²
86 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 3,5% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 830 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–04.202614 200 – 17 892zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie4,7% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 250 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 830 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–04.2026
-4,1%
O tyle taniej niż w: Ursynów (mediana 16 959 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
8. miejsce na 13 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 16 592n = 86 | 16 379n = 43 |
| wrzesień 2026 | 16 629n = 92 | 17 413n = 44 |
| sierpień 2026 | 15 530n = 100 | 16 057n = 43 |
| lipiec 2026 | 15 530n = 110 | 14 950n = 55 |
| czerwiec 2026 | 16 279n = 135 | 15 573n = 66 |
| maj 2026 | 16 286n = 116 | 15 530n = 67 |
Ostatnie transakcje — Jary, Warszawa
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16.04.2026 | ulica Wawrzyńca Surowieckiego 12C | wtórny | 53,6 m² | 760 000 zł | 14 187 |
| 15.04.2026 | ulica Xawerego Dunikowskiego 6A | wtórny | 32,6 m² | 600 000 zł | 18 411 |
| 09.04.2026 | ulica Koński Jar 3 | wtórny | 63,3 m² | 725 000 zł | 11 453 |
| 27.03.2026 | ulica Koński Jar 3 | wtórny | 63,8 m² | 900 000 zł | 14 107 |
| 23.03.2026 | ulica Służby Polsce 3 | wtórny | 63,3 m² | 920 000 zł | 14 534 |
| 11.03.2026 | ulica Puszczyka 10 | wtórny | 68,8 m² | 918 000 zł | 13 343 |
| 06.03.2026 | ulica Wiolinowa 12 | wtórny | 52,8 m² | 769 000 zł | 14 564 |
| 28.02.2026 | ulica Koński Jar 4 | wtórny | 52,8 m² | 750 000 zł | 14 205 |
| 24.02.2026 | ulica Koński Jar 10 | wtórny | 52,8 m² | 740 000 zł | 14 015 |
| 26.01.2026 | ulica Wawrzyńca Surowieckiego 6 | wtórny | 52,8 m² | 620 000 zł | 11 749 |
| 26.01.2026 | Aleja Komisji Edukacji Narodowej 93 | wtórny | 33,6 m² | 620 000 zł | 18 452 |
| 22.01.2026 | ulica Stanisława Herbsta 2A | wtórny | 53,8 m² | 1 000 000 zł | 18 591 |
| 19.01.2026 | ulica Edwarda Dembowskiego 19 | wtórny | 48,4 m² | 740 000 zł | 15 289 |
| 05.01.2026 | ulica Wiolinowa 7 | wtórny | 42,4 m² | 700 000 zł | 16 509 |
| 29.12.2025 | ulica Jana Zaorskiego 2 | wtórny | 97,3 m² | 1 420 000 zł | 14 594 |
Ostatnie wyceny — Jary, Warszawa
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| 17.09.2026 | ulica Wiolinowa | 50,0 m² | 15 786 |
| 17.09.2026 | ulica Wiolinowa | 42,0 m² | 11 596 |
| 30.08.2026 | Aleja Komisji Edukacji Narodowej | 50,0 m² | 14 237 |
| 06.07.2026 | ulica Stanisława Herbsta | 50,0 m² | 15 782 |
| 03.06.2026 | ulica Edwarda Dembowskiego | 50,0 m² | 15 786 |
| 05.05.2026 | ulica Puszczyka | 50,0 m² | 14 237 |
| 17.03.2026 | ulica Ludwika Paszkiewicza | 50,0 m² | 13 750 |
| 05.03.2026 | ulica Jana Zaorskiego | 72,0 m² | 13 146 |
| 22.01.2026 | ulica Henryka Arctowskiego | 55,0 m² | 15 677 |
| 20.01.2026 | ulica Wiolinowa | 58,0 m² | 13 470 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Jary, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 16 592 zł/m² (październik 2026, 86 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +3,5% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Jary, Warszawa?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 830 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Jary, Warszawa?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 65 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 250 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Jary, Warszawa?
Około 4,7% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-09. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.