Ceny mieszkań Jary, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
16 379zł/m²
83 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 3,2% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 819 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–01.202614 334 – 17 894zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,0% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 410 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 819 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–01.2026
-2,7%
O tyle taniej niż średnio w: Ursynów (mediana 16 958 zł/m²).
12. miejsce na 29 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 16 379n = 83 | 16 416n = 35 |
| sierpień 2026 | 15 530n = 100 | 16 057n = 43 |
| lipiec 2026 | 15 530n = 110 | 14 950n = 55 |
| czerwiec 2026 | 16 279n = 135 | 15 573n = 66 |
| maj 2026 | 16 390n = 118 | 15 530n = 67 |
| kwiecień 2026 | 16 307n = 104 | 15 363n = 55 |
Ostatnie transakcje — Jary
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26.01.2026 | ulica Wawrzyńca Surowieckiego 6 | wtórny | 52,8 m² | 620 000 zł | 11 749 |
| 26.01.2026 | Aleja Komisji Edukacji Narodowej 93 | wtórny | 33,6 m² | 620 000 zł | 18 452 |
| 22.01.2026 | ulica Stanisława Herbsta 2A | wtórny | 53,8 m² | 1 000 000 zł | 18 591 |
| 19.01.2026 | ulica Edwarda Dembowskiego 19 | wtórny | 48,4 m² | 740 000 zł | 15 289 |
| 05.01.2026 | ulica Wiolinowa 7 | wtórny | 42,4 m² | 700 000 zł | 16 509 |
| 29.12.2025 | ulica Jana Zaorskiego 2 | wtórny | 97,3 m² | 1 420 000 zł | 14 594 |
| 17.12.2025 | ulica Xawerego Dunikowskiego 6A | wtórny | 49,4 m² | 1 000 000 zł | 20 259 |
| 12.12.2025 | Aleja Komisji Edukacji Narodowej 93 | wtórny | 30,9 m² | 600 000 zł | 19 417 |
| 12.12.2025 | ulica Służby Polsce 7 | wtórny | 83,0 m² | 970 000 zł | 11 687 |
| 11.12.2025 | ulica Stanisława Herbsta 4 | wtórny | 31,3 m² | 510 000 zł | 16 294 |
| 08.12.2025 | ulica Pięciolinii 10 | wtórny | 46,8 m² | 670 000 zł | 14 316 |
| 27.11.2025 | ulica Xawerego Dunikowskiego 6A | wtórny | 39,7 m² | 850 000 zł | 21 389 |
| 25.11.2025 | ulica Xawerego Dunikowskiego 6A | wtórny | 56,8 m² | 1 080 000 zł | 19 027 |
| 13.11.2025 | ulica Xawerego Dunikowskiego 6A | wtórny | 86,3 m² | 1 700 000 zł | 19 708 |
| 03.11.2025 | ulica Puszczyka 11 | wtórny | 62,9 m² | 880 000 zł | 13 990 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Jary, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 16 379 zł/m² (wrzesień 2026, 83 oferty).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +3,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Jary?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 819 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Jary?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 68 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 410 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Jary?
Około 5,0% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.