Ceny mieszkań Na Skraju, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjegrudzień 2025
16 475zł/m²
22 transakcje
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
24 587zł/m²
220 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 61,5% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: grudzień 2025, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 1 229 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–01.202616 111 – 18 268zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie4,8% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 280 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 824 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–01.2026
+1,3%
O tyle drożej niż średnio w: Ursynów (mediana 16 958 zł/m²).
10. miejsce na 29 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 24 587n = 220 | 18 294n = 57 |
| sierpień 2026 | 25 200n = 227 | 14 626n = 36 |
| lipiec 2026 | 24 892n = 270 | 19 670n = 67 |
| czerwiec 2026 | 24 200n = 293 | 14 950n = 66 |
| maj 2026 | 24 352n = 296 | 14 749n = 66 |
| kwiecień 2026 | 25 100n = 277 | 14 560n = 49 |
Ostatnie transakcje — Na Skraju
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23.01.2026 | ulica Benedykta Polaka 5 | wtórny | 58,0 m² | 660 000 zł | 11 379 |
| 22.01.2026 | ulica Jana Rosoła 68 | pierwotny | 41,9 m² | 746 535 zł | 17 826 |
| 19.01.2026 | ulica Jana Rosoła 68 | pierwotny | 57,0 m² | 1 072 594 zł | 18 814 |
| 19.01.2026 | ulica Jana Rosoła 68 | pierwotny | 38,2 m² | 687 169 zł | 17 984 |
| 19.01.2026 | ulica Jana Rosoła 68 | pierwotny | 57,0 m² | 800 549 zł | 14 052 |
| 16.01.2026 | ulica Jana Rosoła 68 | pierwotny | 47,3 m² | 845 639 zł | 17 867 |
| 16.01.2026 | ulica Jana Rosoła 68 | pierwotny | 56,6 m² | 916 065 zł | 16 193 |
| 16.01.2026 | ulica Jana Rosoła 68 | pierwotny | 56,8 m² | 1 024 879 zł | 18 047 |
| 16.01.2026 | ulica Jana Rosoła 68 | pierwotny | 56,4 m² | 907 960 zł | 16 096 |
| 16.01.2026 | ulica Jana Rosoła 68 | pierwotny | 71,0 m² | 1 135 011 zł | 15 988 |
| 30.12.2025 | ulica Jana Rosoła 68 | pierwotny | 48,4 m² | 797 670 zł | 16 471 |
| 30.12.2025 | ulica Jana Rosoła 68 | pierwotny | 41,7 m² | 667 844 zł | 16 000 |
| 22.12.2025 | ulica Nugat 3 | wtórny | 99,3 m² | 1 460 000 zł | 14 698 |
| 10.12.2025 | ulica Jana Rosoła 68 | wtórny | 56,2 m² | 1 040 000 zł | 18 492 |
| 09.12.2025 | ulica Bajaderki 7 | wtórny | 70,8 m² | 1 798 000 zł | 25 413 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Na Skraju, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 24 587 zł/m² (wrzesień 2026, 220 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 16 475 zł/m² (grudzień 2025, 22 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +61,5% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Na Skraju?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 1 229 000 zł, a według mediany transakcyjnej (grudzień 2025) ok. 824 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — Na Skraju mediana ofertowa wynosi 24 587 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 16 475 zł/m² (grudzień 2025). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Na Skraju?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 66 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 280 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Na Skraju?
Około 4,8% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.