Ceny mieszkań Stary Imielin, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjegrudzień 2025
19 465zł/m²
42 transakcje
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
18 042zł/m²
109 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 4,7% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: grudzień 2025, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 902 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–01.202615 245 – 19 267zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie4,2% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 420 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 973 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–01.2026
+2,0%
O tyle drożej niż średnio w: Ursynów (mediana 16 958 zł/m²).
8. miejsce na 29 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 18 042n = 109 | 18 057n = 51 |
| sierpień 2026 | 17 973n = 112 | 18 300n = 48 |
| lipiec 2026 | 17 253n = 122 | 17 679n = 43 |
| czerwiec 2026 | 18 406n = 161 | 18 102n = 72 |
| maj 2026 | 18 115n = 146 | 19 042n = 66 |
| kwiecień 2026 | 18 000n = 135 | 18 500n = 63 |
Ostatnie transakcje — Stary Imielin
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19.01.2026 | ulica Bekasów 17 | pierwotny | 239,2 m² | 3 375 000 zł | 14 110 |
| 15.01.2026 | ulica Makolągwy 17 | wtórny | 48,7 m² | 730 000 zł | 14 990 |
| 15.01.2026 | ulica Pustułeczki 18 | pierwotny | 89,3 m² | 1 670 000 zł | 18 693 |
| 13.01.2026 | ulica Pustułeczki 18 | pierwotny | 83,7 m² | 1 620 000 zł | 19 355 |
| 13.01.2026 | ulica Alternatywy 7 | wtórny | 70,4 m² | 960 000 zł | 13 640 |
| 22.12.2025 | ulica Pustułeczki 18 | pierwotny | 104,6 m² | 1 770 000 zł | 16 915 |
| 19.12.2025 | ulica Rybitwy 8 | wtórny | 80,3 m² | 1 380 000 zł | 17 186 |
| 19.12.2025 | ulica Pustułeczki 18 | pierwotny | 39,5 m² | 839 242 zł | 21 236 |
| 19.12.2025 | ulica Pustułeczki 18 | pierwotny | 39,5 m² | 770 640 zł | 19 500 |
| 18.12.2025 | ulica Pustułeczki 18 | pierwotny | 89,6 m² | 1 760 000 zł | 19 645 |
| 18.12.2025 | ulica Pustułeczki 18 | pierwotny | 65,5 m² | 1 192 327 zł | 18 203 |
| 17.12.2025 | ulica rtm. Witolda Pileckiego 69 | pierwotny | 64,2 m² | 800 181 zł | 12 456 |
| 17.12.2025 | ulica Rybitwy 6A | wtórny | 51,4 m² | 785 000 zł | 15 263 |
| 16.12.2025 | ulica Pustułeczki 18 | pierwotny | 39,0 m² | 834 569 zł | 21 416 |
| 12.12.2025 | ulica Zięby 40 | wtórny | 42,2 m² | 585 000 zł | 13 866 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Stary Imielin, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 18 042 zł/m² (wrzesień 2026, 109 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 19 465 zł/m² (grudzień 2025, 42 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +4,7% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Stary Imielin?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 902 000 zł, a według mediany transakcyjnej (grudzień 2025) ok. 973 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — Stary Imielin mediana ofertowa wynosi 18 042 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 19 465 zł/m² (grudzień 2025). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Stary Imielin?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 68 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 420 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Stary Imielin?
Około 4,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.