Ceny mieszkań Wolica, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
18 998zł/m²
51 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 6,5% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 950 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–01.202613 024 – 17 073zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie3,9% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 050 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 950 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–01.2026
-10,4%
O tyle taniej niż średnio w: Ursynów (mediana 16 958 zł/m²).
19. miejsce na 29 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 18 998n = 51 | — |
| sierpień 2026 | 18 998n = 55 | 22 300n = 35 |
| lipiec 2026 | 17 073n = 45 | — |
| czerwiec 2026 | 17 438n = 82 | — |
| maj 2026 | 17 229n = 80 | 17 442n = 30 |
| kwiecień 2026 | 17 397n = 68 | 17 092n = 24 |
| kwiecień 2025 | 16 232n = 51 | 16 803n = 22 |
| styczeń 2025 | 16 271n = 53 | 16 790n = 26 |
| październik 2024 | 16 673n = 45 | 17 039n = 28 |
Ostatnie transakcje — Wolica
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20.01.2026 | ulica Kazimierza Sotta „Sokoła” 1B | wtórny | 98,3 m² | 2 200 000 zł | 22 387 |
| 10.12.2025 | ulica Pachnąca 81 | wtórny | 123,0 m² | 1 639 000 zł | 13 325 |
| 21.11.2025 | ulica Nowoursynowska 145F | wtórny | 86,9 m² | 1 320 000 zł | 15 190 |
| 05.11.2025 | ulica Kazimierza Sotta „Sokoła” 7 | wtórny | 49,8 m² | 575 000 zł | 11 542 |
| 29.10.2025 | ulica Kokosowa 53B | wtórny | 68,2 m² | 1 265 000 zł | 18 562 |
| 20.10.2025 | ulica Nowoursynowska 139D | wtórny | 56,1 m² | 865 000 zł | 15 419 |
| 25.09.2025 | ulica Zygmunta Pawlaczyka 1 | wtórny | 55,4 m² | 795 000 zł | 14 342 |
| 08.09.2025 | ulica Pachnąca 81 | wtórny | 108,7 m² | 1 885 000 zł | 17 341 |
| 02.09.2025 | ulica Mariana Sengera „Cichego” 24 | wtórny | 84,1 m² | 1 070 000 zł | 12 723 |
| 28.08.2025 | ulica Nowoursynowska 145F | wtórny | 33,5 m² | 525 000 zł | 15 672 |
| 08.08.2025 | ulica Nowoursynowska 139 | wtórny | 86,4 m² | 1 020 000 zł | 11 803 |
| 31.07.2025 | ulica Nowoursynowska 139R | wtórny | 55,9 m² | 880 000 zł | 15 748 |
| 16.07.2025 | ulica Kazimierza Sotta „Sokoła” 7 | wtórny | 83,8 m² | 1 248 000 zł | 14 893 |
| 15.07.2025 | ulica Mariana Sengera „Cichego” 7 | wtórny | 69,1 m² | 930 000 zł | 13 459 |
| 10.07.2025 | ulica Mariana Sengera „Cichego” 3 | wtórny | 140,5 m² | 1 570 000 zł | 11 178 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Wolica, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 18 998 zł/m² (wrzesień 2026, 51 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +6,5% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Wolica?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 950 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Wolica?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 61 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 050 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Wolica?
Około 3,9% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.