Ceny mieszkań Wolica, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
19 165zł/m²
49 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 9,1% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 958 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 12.2024–04.202614 291 – 16 601zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie3,9% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 120 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 958 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 12.2024–04.2026
-9,1%
O tyle taniej niż w: Ursynów (mediana 16 959 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
11. miejsce na 13 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 19 165n = 49 | — |
| wrzesień 2026 | 18 404n = 51 | — |
| sierpień 2026 | 19 376n = 54 | 22 300n = 35 |
| lipiec 2026 | 17 073n = 45 | — |
| czerwiec 2026 | 17 438n = 82 | — |
| maj 2026 | 17 229n = 80 | 17 442n = 30 |
| kwiecień 2026 | 18 696n = 56 | 17 092n = 24 |
| kwiecień 2025 | 16 115n = 50 | 16 803n = 22 |
| styczeń 2025 | 16 261n = 52 | 16 790n = 26 |
Ostatnie transakcje — Wolica, Warszawa
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15.04.2026 | ulica Kokosowa 53D | wtórny | 101,5 m² | 1 450 000 zł | 14 291 |
| 15.04.2026 | ulica Mariana Sengera „Cichego” 9 | wtórny | 68,2 m² | 940 000 zł | 13 783 |
| 07.04.2026 | ulica Zygmunta Pawlaczyka 44 | wtórny | 93,8 m² | 1 599 000 zł | 17 054 |
| 02.04.2026 | ulica Nowoursynowska 139J | wtórny | 40,3 m² | 625 000 zł | 15 520 |
| 27.03.2026 | ulica Mariana Sengera „Cichego” 9 | wtórny | 69,1 m² | 1 090 000 zł | 15 774 |
| 27.03.2026 | ulica Zygmunta Pawlaczyka 50 | wtórny | 92,1 m² | 1 570 000 zł | 17 041 |
| 12.03.2026 | ulica Nowoursynowska 145D | wtórny | 41,2 m² | 630 000 zł | 15 276 |
| 12.03.2026 | ulica Nowoursynowska 145D | wtórny | 30,6 m² | 470 000 zł | 15 375 |
| 27.02.2026 | ulica Mariana Sengera „Cichego” 9 | wtórny | 68,6 m² | 1 100 000 zł | 16 035 |
| 09.02.2026 | ulica Nowoursynowska 145D | wtórny | 49,9 m² | 780 000 zł | 15 631 |
| 20.01.2026 | ulica Kazimierza Sotta „Sokoła” 1B | wtórny | 98,3 m² | 2 200 000 zł | 22 387 |
| 10.12.2025 | ulica Pachnąca 81 | wtórny | 123,0 m² | 1 639 000 zł | 13 325 |
| 21.11.2025 | ulica Nowoursynowska 145F | wtórny | 86,9 m² | 1 320 000 zł | 15 190 |
| 05.11.2025 | ulica Kazimierza Sotta „Sokoła” 7 | wtórny | 49,8 m² | 575 000 zł | 11 542 |
| 29.10.2025 | ulica Kokosowa 53B | wtórny | 68,2 m² | 1 265 000 zł | 18 562 |
Ostatnie wyceny — Wolica, Warszawa
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Wolica, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 19 165 zł/m² (październik 2026, 49 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +9,1% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Wolica, Warszawa?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 958 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Wolica, Warszawa?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 62 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 120 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Wolica, Warszawa?
Około 3,9% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.