Ceny mieszkań Wyżyny-Południe, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
16 273zł/m²
33 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 814 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Rentowność najmu
brutto, rocznie4,9% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 300 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 814 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 16 273n = 33 | — |
| sierpień 2026 | 17 181n = 37 | 17 143n = 20 |
| lipiec 2026 | 17 091n = 33 | — |
| czerwiec 2026 | 16 999n = 45 | — |
| maj 2026 | 16 268n = 42 | 16 246n = 20 |
| kwiecień 2026 | 16 500n = 41 | — |
| październik 2025 | 18 200n = 40 | 18 250n = 32 |
Ostatnie transakcje — Wyżyny-Południe
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13.01.2026 | ulica Małej Łąki 2 | wtórny | 76,3 m² | 1 180 000 zł | 15 465 |
| 17.11.2025 | ulica Małej Łąki 15 | wtórny | 112,0 m² | 1 230 000 zł | 10 978 |
| 12.11.2025 | ulica Małej Łąki 21 | wtórny | 74,2 m² | 970 000 zł | 13 073 |
| 04.11.2025 | ulica Małej Łąki 21 | wtórny | 63,2 m² | 1 050 000 zł | 16 614 |
| 08.10.2025 | ulica Witolda Małcużyńskiego 9 | wtórny | 69,0 m² | 1 092 000 zł | 15 826 |
| 10.07.2025 | ulica Małej Łąki 21 | wtórny | 74,2 m² | 940 000 zł | 12 668 |
| 25.04.2025 | ulica Małej Łąki 23 | wtórny | 53,0 m² | 675 000 zł | 12 736 |
| 14.03.2025 | ulica Jana Żabińskiego 16 | wtórny | 52,7 m² | 850 000 zł | 16 129 |
| 27.12.2024 | ulica Witolda Małcużyńskiego 9 | wtórny | 69,0 m² | 780 000 zł | 11 304 |
| 19.12.2024 | ulica Witolda Małcużyńskiego 5 | wtórny | 63,3 m² | 1 070 000 zł | 16 904 |
| 03.12.2024 | ulica Jana Żabińskiego 12 | wtórny | 53,0 m² | 636 000 zł | 12 000 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Wyżyny-Południe, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 16 273 zł/m² (wrzesień 2026, 33 oferty).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Wyżyny-Południe?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 814 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Wyżyny-Południe?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 66 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 300 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Wyżyny-Południe?
Około 4,9% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.