Ceny mieszkań Wyżyny-Wschód, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
19 088zł/m²
24 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 954 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–01.202614 600 – 19 294zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie4,0% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 220 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 954 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–01.2026
+3,1%
O tyle drożej niż średnio w: Ursynów (mediana 16 958 zł/m²).
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) |
|---|---|
| wrzesień 2026 | 19 088n = 24 |
| sierpień 2026 | 23 050n = 22 |
| czerwiec 2026 | 16 798n = 43 |
| maj 2026 | 16 702n = 53 |
| kwiecień 2026 | 16 702n = 53 |
| marzec 2026 | 15 894n = 26 |
Ostatnie transakcje — Wyżyny-Wschód
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29.01.2026 | ulica Meander 3 | wtórny | 47,2 m² | 725 000 zł | 15 360 |
| 08.01.2026 | ulica Meander 22 | wtórny | 49,2 m² | 919 000 zł | 18 664 |
| 05.01.2026 | ulica Meander 23 | wtórny | 46,8 m² | 680 000 zł | 14 530 |
| 23.12.2025 | ulica Braci Wagów 20 | wtórny | 53,4 m² | 995 000 zł | 18 633 |
| 15.12.2025 | Aleja Komisji Edukacji Narodowej 49 | wtórny | 43,0 m² | 779 000 zł | 18 116 |
| 05.12.2025 | Aleja Komisji Edukacji Narodowej 49 | wtórny | 33,9 m² | 675 000 zł | 19 912 |
| 17.10.2025 | Aleja Komisji Edukacji Narodowej 47 | wtórny | 36,1 m² | 760 000 zł | 21 053 |
| 03.10.2025 | ulica Braci Wagów 2 | wtórny | 41,7 m² | 583 000 zł | 13 981 |
| 29.09.2025 | ulica Braci Wagów 20 | wtórny | 36,8 m² | 640 000 zł | 17 391 |
| 02.09.2025 | ulica Meander 1 | wtórny | 52,9 m² | 740 000 zł | 13 989 |
| 02.09.2025 | Aleja Komisji Edukacji Narodowej 47 | wtórny | 36,1 m² | 625 000 zł | 17 313 |
| 29.08.2025 | ulica Meander 22 | wtórny | 31,7 m² | 660 000 zł | 20 807 |
| 17.07.2025 | ulica Meander 22 | wtórny | 31,7 m² | 525 000 zł | 16 551 |
| 10.07.2025 | ulica Braci Wagów 20 | wtórny | 37,0 m² | 650 000 zł | 17 568 |
| 18.06.2025 | ulica Belgradzka 46 | wtórny | 85,2 m² | 1 150 000 zł | 13 498 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Wyżyny-Wschód, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 19 088 zł/m² (wrzesień 2026, 24 oferty).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Wyżyny-Wschód?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 954 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Wyżyny-Wschód?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 64 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 220 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Wyżyny-Wschód?
Około 4,0% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.