☰

Ceny mieszkań Międzylesie, Warszawa

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertysierpień 2026

13 597zł/m²

67 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▼ 6,5% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (sierpień 2026): ok. 680 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–02.2026

11 691 – 14 858zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,1% rocznie, brutto

69 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷13 597 zł/m²cena ofertowa, sierpień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 470 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 680 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 10.2024–02.2026

+3,6%

O tyle drożej niż średnio w: Wawer (mediana 12 797 zł/m²).

6. miejsce na 14 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
12 00013 00014 00015 00016 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202613 59713 51513 26712 00013 00014 00015 00016 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202613 59713 51513 26712 00013 00014 00015 00016 000sty 2025sty 2026
sierpień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 13 597 zł/m² (67 ofert aktywnych)
Oferty dodane: brak danych
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). Ogłoszenia z ostatniego miesiąca nie są jeszcze wczytane do jego końca, więc liczba ofert i mediana mogą się zmienić po najbliższym przeliczeniu.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 2026—14 242n = 36niepełne—
sierpień 2026—13 597n = 67—
lipiec 2026—13 698n = 8913 515n = 43
czerwiec 2026—14 200n = 8514 833n = 22
maj 2026—14 200n = 8914 955n = 34
kwiecień 2026—14 300n = 7114 500n = 41
styczeń 2026—14 121n = 7014 500n = 36
listopad 2025—14 639n = 7415 449n = 27
maj 202513 267n = 5215 000n = 11115 277n = 40
kwiecień 202512 674n = 6315 000n = 11715 630n = 29
marzec 202512 515n = 9514 912n = 13014 935n = 70

Ostatnie transakcje — Międzylesie

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
27.02.2026ulica Życzyńska 10Bwtórny45,8 m²682 500 zł14 895
18.02.2026ulica Żegańska 29wtórny136,4 m²1 000 000 zł7 330
13.02.2026ulica Zwoleńska 90Cpierwotny52,1 m²577 000 zł11 064
05.02.2026ulica Zwoleńska 102Dwtórny125,1 m²1 979 000 zł15 823
04.02.2026ulica Zwoleńska 90Cpierwotny108,4 m²1 574 000 zł14 518
30.01.2026ulica Żegańska 24wtórny49,6 m²654 500 zł13 196
16.01.2026ulica Mieczysława Pożaryskiego 35wtórny68,0 m²1 085 000 zł15 956
08.01.2026ulica Zwoleńska 90Cpierwotny69,2 m²1 045 000 zł15 090
08.01.2026ulica Zwoleńska 90Cpierwotny91,0 m²1 368 000 zł15 028
08.01.2026ulica Zwoleńska 90Cpierwotny49,3 m²740 000 zł15 013
08.01.2026ulica Zwoleńska 90Cpierwotny84,1 m²960 000 zł11 411
30.12.2025ulica Zwoleńska 90Cpierwotny48,2 m²770 000 zł15 975
30.12.2025ulica Smardzewska 8Dwtórny49,0 m²670 000 zł13 687
30.12.2025ulica Zwoleńska 90Cpierwotny91,3 m²1 314 000 zł14 386
30.12.2025ulica Zwoleńska 90Cpierwotny42,2 m²632 000 zł14 987

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Międzylesie, Warszawa?

Mediana ofertowa wynosi 13 597 zł/m² (sierpień 2026, 67 ofert).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -6,5% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Międzylesie?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (sierpień 2026) ok. 680 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — Międzylesie?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 69 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 470 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Międzylesie?

Około 6,1% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.