Ceny mieszkań Radość, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
12 871zł/m²
34 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▼ 3,3% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 644 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–04.20269 325 – 12 769zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,3% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 850 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 644 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–04.2026
-11,3%
O tyle taniej niż w: Wawer (mediana 12 902 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
9. miejsce na 12 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: czerwiec–wrzesień 2026, oferty sprzedaży.
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 14 413n = 25niepełne | — |
| wrzesień 2026 | 12 871n = 34 | — |
| sierpień 2026 | 11 942n = 52 | — |
| lipiec 2026 | 12 275n = 58 | 11 522n = 34 |
| czerwiec 2026 | 13 117n = 48 | — |
| maj 2026 | 12 898n = 54 | 12 171n = 29 |
| marzec 2026 | 12 993n = 39 | 11 835n = 25 |
| kwiecień 2025 | 14 165n = 71 | 12 105n = 24 |
| marzec 2025 | 13 653n = 59 | 14 093n = 27 |
Ostatnie transakcje — Radość, Warszawa
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17.04.2026 | ulica Borowiecka 85MG | pierwotny | 70,4 m² | 784 864 zł | 11 142 |
| 08.04.2026 | ulica Borowiecka 85ME | pierwotny | 64,1 m² | 748 830 zł | 11 688 |
| 02.04.2026 | ulica Borowiecka 85ME | pierwotny | 70,1 m² | 799 345 zł | 11 405 |
| 31.03.2026 | ulica Borowiecka 85MD | pierwotny | 63,4 m² | 594 220 zł | 9 373 |
| 27.03.2026 | ulica Draceny 25D | pierwotny | 140,0 m² | 650 000 zł | 4 642 |
| 24.03.2026 | ulica Borowiecka 85MF | pierwotny | 64,0 m² | 798 736 zł | 12 472 |
| 20.03.2026 | ulica Koszęcińska 22A | pierwotny | 132,7 m² | 1 000 000 zł | 7 534 |
| 16.03.2026 | ulica Młodzieży 1 | wtórny | 52,8 m² | 485 000 zł | 9 180 |
| 06.03.2026 | ulica Młodzieży 1 | wtórny | 65,7 m² | 670 000 zł | 10 192 |
| 23.02.2026 | ulica Młodzieży 1 | pierwotny | 65,3 m² | 750 000 zł | 11 492 |
| 20.02.2026 | ulica Młodzieży 1 | pierwotny | 66,3 m² | 630 000 zł | 9 508 |
| 19.02.2026 | ulica Młodzieży 1 | pierwotny | 52,0 m² | 650 000 zł | 12 495 |
| 19.02.2026 | ulica Młodzieży 1 | pierwotny | 65,2 m² | 677 000 zł | 10 388 |
| 18.02.2026 | ulica Młodzieży 1 | pierwotny | 42,8 m² | 380 000 zł | 8 874 |
| 23.01.2026 | ulica Wspomnień 31B | pierwotny | 147,7 m² | 2 095 000 zł | 14 189 |
Ostatnie wyceny — Radość, Warszawa
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Radość, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 12 871 zł/m² (wrzesień 2026, 34 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -3,3% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Radość, Warszawa?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 644 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Radość, Warszawa?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 57 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 850 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Radość, Warszawa?
Około 5,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-09. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.