Ceny mieszkań Wesoła-Centrum, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
13 401zł/m²
28 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▼ 3,3% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 670 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
oferty aktywne, stan 11.202613 056 – 19 291zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,7% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 750 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 670 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
oferty aktywne, stan 11.2026
+0,1%
O tyle drożej niż w: Wesoła (mediana 13 640 zł/m²). Porównanie median wszystkich ofert aktywnych w dniu przeliczenia (bez duplikatów); kafle wyżej pokazują ostatni pełny miesiąc.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 13 401n = 28 | — |
| wrzesień 2026 | 13 402n = 47 | — |
| sierpień 2026 | 13 117n = 56 | 13 742n = 22 |
| lipiec 2026 | 13 020n = 64 | 12 483n = 28 |
| czerwiec 2026 | 13 074n = 60 | — |
| maj 2026 | 13 074n = 56 | 13 074n = 25 |
| marzec 2025 | 13 792n = 42 | 13 700n = 20 |
Ostatnie transakcje — Wesoła-Centrum, Warszawa
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15.04.2026 | ulica 1 Praskiego Pułku WP 29 | wtórny | 65,6 m² | 870 000 zł | 13 262 |
| 04.07.2025 | ulica Armii Krajowej 29 | wtórny | 74,3 m² | 940 000 zł | 12 651 |
| 27.06.2025 | ulica 1 Praskiego Pułku WP 29 | wtórny | 47,4 m² | 635 000 zł | 13 397 |
| 25.06.2025 | ulica Jana Kilińskiego 31 | wtórny | 33,8 m² | 485 000 zł | 14 341 |
| 13.12.2024 | ulica Armii Krajowej 56A | wtórny | 52,8 m² | 504 000 zł | 9 545 |
| 03.12.2024 | ulica Armii Krajowej 56A | wtórny | 35,7 m² | 485 000 zł | 13 585 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Wesoła-Centrum, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 13 401 zł/m² (październik 2026, 28 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -3,3% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Wesoła-Centrum, Warszawa?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 670 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Wesoła-Centrum, Warszawa?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 75 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 750 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Wesoła-Centrum, Warszawa?
Około 6,7% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.