Ceny mieszkań Błonia Wilanowskie, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjestyczeń 2026
19 142zł/m²
75 transakcji
▲ 19,8% r/r
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
21 074zł/m²
472 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 5,9% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: styczeń 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 1 054 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–02.202615 660 – 19 925zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,1% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 4 060 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 957 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–02.2026
+3,8%
O tyle drożej niż średnio w: Wilanów (mediana 17 505 zł/m²).
2. miejsce na 8 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 21 074n = 472 | 21 524n = 221 |
| sierpień 2026 | — | 20 899n = 494 | 20 899n = 176 |
| lipiec 2026 | — | 20 894n = 582 | 21 500n = 219 |
| czerwiec 2026 | — | 20 545n = 696 | 20 655n = 264 |
| maj 2026 | — | 20 420n = 706 | 20 419n = 273 |
| kwiecień 2026 | — | 20 663n = 693 | 20 810n = 274 |
| styczeń 2026 | 19 142n = 75 | 20 077n = 673 | 20 042n = 212 |
| grudzień 2025 | 19 218n = 122 | 20 000n = 703 | 20 136n = 247 |
| listopad 2025 | 18 246n = 96 | 20 000n = 734 | 19 948n = 263 |
| październik 2025 | 17 794n = 116 | 20 000n = 745 | 20 009n = 344 |
| wrzesień 2025 | 18 933n = 39 | 19 900n = 721 | 19 900n = 348 |
| sierpień 2025 | 18 696n = 40 | 20 000n = 655 | 20 424n = 245 |
Ostatnie transakcje — Błonia Wilanowskie
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20.02.2026 | ulica Franciszka Klimczaka 12B | wtórny | 56,6 m² | 990 000 zł | 17 504 |
| 20.02.2026 | ulica Sarmacka 22A | wtórny | 53,4 m² | 900 000 zł | 16 860 |
| 20.02.2026 | Aleja Rzeczypospolitej 10 | wtórny | 41,1 m² | 892 000 zł | 21 703 |
| 20.02.2026 | Aleja Rzeczypospolitej 12 | wtórny | 92,2 m² | 1 730 000 zł | 18 764 |
| 19.02.2026 | ulica Herbu Korczak 4 | wtórny | 25,0 m² | 700 000 zł | 28 000 |
| 11.02.2026 | ulica Marcelego Handelsmana 7 | wtórny | 104,5 m² | 3 137 000 zł | 30 013 |
| 11.02.2026 | ulica Sarmacka 12G | wtórny | 80,5 m² | 1 450 000 zł | 18 019 |
| 11.02.2026 | ulica Jerzego Holzera 12 | wtórny | 42,5 m² | 900 000 zł | 21 171 |
| 04.02.2026 | ulica Franciszka Klimczaka 10G | wtórny | 60,8 m² | 1 250 000 zł | 20 559 |
| 02.02.2026 | ulica Sarmacka 28A | wtórny | 48,3 m² | 869 400 zł | 18 000 |
| 31.01.2026 | ulica Aleksandra Gieysztora 6 | wtórny | 97,6 m² | 1 990 000 zł | 20 389 |
| 30.01.2026 | ulica Sarmacka 18 | wtórny | 79,5 m² | 1 400 000 zł | 17 619 |
| 30.01.2026 | ulica Prymasa Augusta Hlonda 10D | wtórny | 51,0 m² | 969 000 zł | 18 985 |
| 29.01.2026 | ulica Sejmu Czteroletniego 2 | pierwotny | 59,4 m² | 1 310 000 zł | 22 046 |
| 29.01.2026 | ulica Sarmacka 17 | wtórny | 67,8 m² | 1 000 000 zł | 14 738 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Błonia Wilanowskie, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 21 074 zł/m² (wrzesień 2026, 472 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 19 142 zł/m² (styczeń 2026, 75 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +5,9% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +19,8% (styczeń 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Błonia Wilanowskie?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 1 054 000 zł, a według mediany transakcyjnej (styczeń 2026) ok. 957 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — Błonia Wilanowskie mediana ofertowa wynosi 21 074 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 19 142 zł/m² (styczeń 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Błonia Wilanowskie?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 81 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 4 060 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Błonia Wilanowskie?
Około 5,1% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.