Ceny mieszkań Zawady, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
18 952zł/m²
78 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 2,4% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 948 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–02.202615 489 – 18 944zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,2% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 4 130 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 948 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–02.2026
-3,1%
O tyle taniej niż średnio w: Wilanów (mediana 17 505 zł/m²).
3. miejsce na 8 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 18 952n = 78 | 19 231n = 32 |
| sierpień 2026 | 18 700n = 89 | 19 204n = 28 |
| lipiec 2026 | 18 750n = 108 | 20 760n = 43 |
| czerwiec 2026 | 18 400n = 106 | 19 300n = 43 |
| maj 2026 | 18 400n = 102 | 18 400n = 33 |
| kwiecień 2026 | 18 400n = 108 | 18 300n = 33 |
Ostatnie transakcje — Zawady
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23.02.2026 | ulica Syta 102A | wtórny | 162,6 m² | 2 385 000 zł | 14 669 |
| 03.02.2026 | ulica Dostatnia 8 | wtórny | 62,4 m² | 859 000 zł | 13 759 |
| 19.01.2026 | ulica Glebowa 31 | wtórny | 119,9 m² | 2 225 000 zł | 18 551 |
| 14.01.2026 | ulica Bruzdowa 98E | wtórny | 134,4 m² | 1 729 000 zł | 12 866 |
| 14.01.2026 | ulica Syta 94C | wtórny | 68,4 m² | 1 072 200 zł | 15 673 |
| 14.01.2026 | ulica Syta 92J | wtórny | 59,9 m² | 1 020 000 zł | 17 034 |
| 13.01.2026 | ulica Syta 181B | wtórny | 93,7 m² | 1 295 000 zł | 13 821 |
| 12.01.2026 | ulica Łokciowa 4F | pierwotny | 133,5 m² | 2 715 037 zł | 20 336 |
| 09.01.2026 | ulica Bruzdowa 98F | wtórny | 115,0 m² | 1 809 000 zł | 15 730 |
| 08.01.2026 | ulica Łokciowa 4A | pierwotny | 174,2 m² | 3 458 568 zł | 19 854 |
| 08.01.2026 | ulica Łokciowa 4E | pierwotny | 173,4 m² | 3 622 547 zł | 20 890 |
| 30.12.2025 | ulica Gobelinowa 16 | pierwotny | 149,3 m² | 2 413 280 zł | 16 166 |
| 29.12.2025 | ulica Bruzdowa 79C | pierwotny | 223,9 m² | 2 698 877 zł | 12 054 |
| 29.12.2025 | ulica Bruzdowa 79H | pierwotny | 223,9 m² | 2 390 000 zł | 10 674 |
| 22.12.2025 | ulica Łokciowa 4D | pierwotny | 130,8 m² | 2 712 603 zł | 20 739 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Zawady, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 18 952 zł/m² (wrzesień 2026, 78 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +2,4% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Zawady?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 948 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Zawady?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 83 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 4 130 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Zawady?
Około 5,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.