Ceny mieszkań Okęcie, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
16 621zł/m²
353 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 1,1% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 831 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–02.202612 833 – 16 113zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,7% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 960 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 831 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–02.2026
-5,9%
O tyle taniej niż średnio w: Włochy (mediana 15 050 zł/m²).
4. miejsce na 5 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 16 621n = 353 | 15 649n = 82 |
| sierpień 2026 | 16 573n = 421 | 15 700n = 109 |
| lipiec 2026 | 16 621n = 427 | 16 102n = 92 |
| czerwiec 2026 | 16 574n = 468 | 15 849n = 105 |
| maj 2026 | 16 482n = 451 | 14 750n = 99 |
| kwiecień 2026 | 16 595n = 464 | 16 055n = 141 |
Ostatnie transakcje — Okęcie
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17.02.2026 | Aleja Dwudziestolatków 20 | wtórny | 37,0 m² | 633 000 zł | 17 108 |
| 13.02.2026 | ulica 1 Sierpnia 24 | wtórny | 55,6 m² | 300 000 zł | 5 400 |
| 13.02.2026 | ulica Marcina Flisa 11 | wtórny | 33,9 m² | 480 000 zł | 14 155 |
| 05.02.2026 | ulica 1 Sierpnia 26 | wtórny | 50,4 m² | 647 000 zł | 12 835 |
| 05.02.2026 | ulica 1 Sierpnia 53 | wtórny | 37,0 m² | 500 000 zł | 13 514 |
| 29.01.2026 | ulica Komitetu Obrony Robotników 54 | wtórny | 25,8 m² | 502 245 zł | 19 497 |
| 28.01.2026 | ulica Marcina Flisa 5 | wtórny | 35,9 m² | 590 000 zł | 16 416 |
| 19.01.2026 | ulica 1 Sierpnia 49B | wtórny | 37,5 m² | 470 000 zł | 12 533 |
| 15.01.2026 | ulica 1 Sierpnia 30 | wtórny | 60,7 m² | 849 000 zł | 13 980 |
| 09.01.2026 | ulica Długopolska 3 | wtórny | 62,5 m² | 877 000 zł | 14 023 |
| 08.01.2026 | ulica 1 Sierpnia 33 | wtórny | 59,2 m² | 750 000 zł | 12 669 |
| 07.01.2026 | ulica Solińska 19A | wtórny | 77,2 m² | 1 770 000 zł | 22 924 |
| 05.01.2026 | ulica Kazimierza Wielkiego 15 | wtórny | 71,9 m² | 1 150 000 zł | 16 003 |
| 30.12.2025 | ulica Lechicka 15 | wtórny | 72,5 m² | 1 168 500 zł | 16 115 |
| 30.12.2025 | ulica 1 Sierpnia 53 | wtórny | 37,5 m² | 482 000 zł | 12 853 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Okęcie, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 16 621 zł/m² (wrzesień 2026, 353 oferty).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +1,1% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Okęcie?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 831 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Okęcie?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 79 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 960 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Okęcie?
Około 5,7% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.