☰

Ceny mieszkań Salomea, Warszawa

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjekwiecień 2026

14 445zł/m²

28 transakcji

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

16 600zł/m²

105 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 3,4% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: kwiecień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 830 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–04.2026

12 780 – 14 768zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

7,2% rocznie, brutto

87 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷14 445 zł/m²cena transakcyjna, kwiecień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 4 340 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 722 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–04.2026

-10,6%

O tyle taniej niż w: Włochy (mediana 15 321 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

6. miejsce na 6 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
12 00014 00016 00018 00020 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202616 60016 54314 34512 00014 00016 00018 00020 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202616 60016 54314 34512 00014 00016 00018 00020 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 16 600 zł/m² (105 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 16 543 zł/m² (27 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—16 600n = 10516 543n = 27
wrzesień 2026—17 011n = 6317 210n = 32
sierpień 2026—16 828n = 7516 828n = 33
lipiec 2026—17 012n = 7617 138n = 32
czerwiec 2026—16 689n = 8517 000n = 44
maj 2026—16 452n = 8216 433n = 45
kwiecień 202614 445n = 28niepełne17 180n = 8617 239n = 41
marzec 2026—n = 16niepełne17 059n = 9616 452n = 34
luty 202614 345n = 6516 900n = 10717 239n = 35
styczeń 202614 315n = 3516 789n = 10616 996n = 40
luty 202512 837n = 4816 095n = 10115 937n = 39
styczeń 202512 674n = 5115 937n = 10916 667n = 43
grudzień 202413 163n = 5215 914n = 11216 800n = 49

Ostatnie transakcje — Salomea, Warszawa

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
24.04.2026ulica Jutrzenki 92pierwotny39,1 m²507 448 zł12 962
23.04.2026ulica Jutrzenki 92wtórny84,6 m²1 690 000 zł19 979
22.04.2026ulica Jutrzenki 92pierwotny38,3 m²557 680 zł14 557
22.04.2026ulica Jutrzenki 106Dpierwotny43,7 m²652 060 zł14 918
22.04.2026ulica Jutrzenki 106Dpierwotny43,2 m²626 829 zł14 507
21.04.2026ulica Jutrzenki 106Dpierwotny40,7 m²528 964 zł13 009
21.04.2026ulica Jutrzenki 106Dpierwotny40,8 m²586 144 zł14 384
21.04.2026ulica Jutrzenki 106Dpierwotny40,7 m²590 609 zł14 511
20.04.2026ulica Jutrzenki 92pierwotny39,1 m²628 646 zł16 070
20.04.2026ulica Jutrzenki 106Dpierwotny48,1 m²612 893 zł12 737
20.04.2026ulica Jutrzenki 106Dpierwotny58,5 m²831 376 zł14 199
20.04.2026ulica Jutrzenki 106Dpierwotny58,5 m²795 282 zł13 585
17.04.2026ulica Jutrzenki 106Dpierwotny42,0 m²586 664 zł13 958
17.04.2026ulica Jutrzenki 106Dpierwotny43,8 m²636 057 zł14 535
16.04.2026ulica Jutrzenki 106Dpierwotny40,9 m²570 366 zł13 956

Ostatnie wyceny — Salomea, Warszawa

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
29.10.2026Aleje Jerozolimskie26,0 m²13 323
27.11.2025ulica Jutrzenki59,0 m²16 560
19.11.2025ulica Przerwana25,0 m²13 501

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Salomea, Warszawa?

Mediana ofertowa wynosi 16 600 zł/m² (październik 2026, 105 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 14 445 zł/m² (kwiecień 2026, 28 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +3,4% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Salomea, Warszawa?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 830 000 zł, a według mediany transakcyjnej (kwiecień 2026) ok. 722 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji Salomea, Warszawa mediana ofertowa wynosi 16 600 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 14 445 zł/m² (kwiecień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — Salomea, Warszawa?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 87 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 4 340 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Salomea, Warszawa?

Około 7,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.