Ceny mieszkań Marymont-Potok, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
15 958zł/m²
36 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 11,9% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 798 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–01.202615 367 – 17 635zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,2% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 460 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 798 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–01.2026
-25,4%
O tyle taniej niż średnio w: Żoliborz (mediana 22 408 zł/m²).
5. miejsce na 5 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 15 958n = 36 | — |
| sierpień 2026 | 16 121n = 42 | 16 042n = 21 |
| lipiec 2026 | 16 016n = 54 | 15 745n = 29 |
| czerwiec 2026 | 16 914n = 63 | 16 914n = 33 |
| maj 2026 | 17 405n = 57 | 17 405n = 25 |
| kwiecień 2026 | 17 446n = 54 | 17 800n = 26 |
| marzec 2026 | 17 246n = 50 | 17 460n = 29 |
Ostatnie transakcje — Marymont-Potok
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14.01.2026 | ulica Adama Mickiewicza 66 | wtórny | 48,8 m² | 895 000 zł | 18 336 |
| 27.11.2025 | ulica Gwiaździsta 15A | wtórny | 58,6 m² | 950 000 zł | 16 212 |
| 24.11.2025 | ulica Gwiaździsta 15A | wtórny | 62,8 m² | 1 004 000 zł | 15 987 |
| 19.11.2025 | ulica Gwiaździsta 15A | wtórny | 45,7 m² | 780 000 zł | 17 068 |
| 14.11.2025 | ulica Gwiaździsta 5B | wtórny | 51,5 m² | 975 000 zł | 18 932 |
| 07.10.2025 | ulica Gwiaździsta 15A | wtórny | 95,1 m² | 1 510 000 zł | 15 878 |
| 06.10.2025 | ulica Gwiaździsta 15A | wtórny | 63,1 m² | 1 100 000 zł | 17 433 |
| 03.10.2025 | ulica Gwiaździsta 5B | wtórny | 292,6 m² | 4 149 997 zł | 14 183 |
| 01.10.2025 | ulica Barszczewska 7 | wtórny | 113,9 m² | 4 130 000 zł | 36 273 |
| 05.09.2025 | ulica Adama Mickiewicza 64 | wtórny | 63,1 m² | 975 000 zł | 15 447 |
| 31.07.2025 | ulica Gdańska 4 | wtórny | 60,7 m² | 1 218 000 zł | 20 073 |
| 15.07.2025 | ulica Adama Mickiewicza 66 | wtórny | 76,4 m² | 1 300 000 zł | 17 016 |
| 25.06.2025 | ulica Gwiaździsta 15A | wtórny | 58,9 m² | 1 000 000 zł | 16 978 |
| 17.06.2025 | ulica Bieniewicka 16 | wtórny | 71,8 m² | 980 000 zł | 13 657 |
| 13.06.2025 | ulica Gwiaździsta 15A | wtórny | 45,8 m² | 790 000 zł | 17 249 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Marymont-Potok, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 15 958 zł/m² (wrzesień 2026, 36 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -11,9% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Marymont-Potok?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 798 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Marymont-Potok?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 69 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 460 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Marymont-Potok?
Około 5,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.