Ceny mieszkań Sady Żoliborskie, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
21 464zł/m²
98 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 2,2% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 1 073 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–01.202615 871 – 23 905zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie4,6% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 4 080 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 1 073 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–01.2026
-10,7%
O tyle taniej niż średnio w: Żoliborz (mediana 22 408 zł/m²).
3. miejsce na 5 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 21 464n = 98 | 19 915n = 50 |
| sierpień 2026 | 20 665n = 101 | 20 243n = 43 |
| lipiec 2026 | 19 211n = 133 | 18 867n = 47 |
| czerwiec 2026 | 18 837n = 172 | 18 914n = 62 |
| maj 2026 | 19 740n = 178 | 20 135n = 80 |
| kwiecień 2026 | 19 156n = 143 | 18 980n = 67 |
Ostatnie transakcje — Sady Żoliborskie
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23.01.2026 | ulica Szamocka 10B | wtórny | 126,4 m² | 3 700 000 zł | 29 277 |
| 22.01.2026 | ulica ks. Jerzego Popiełuszki 7 | wtórny | 69,0 m² | 940 000 zł | 13 623 |
| 20.01.2026 | ulica Stanisława Tołwińskiego 18 | wtórny | 47,0 m² | 669 000 zł | 14 234 |
| 16.01.2026 | ulica Szamocka 12B | wtórny | 40,8 m² | 1 200 000 zł | 29 405 |
| 15.01.2026 | ulica Władysława Broniewskiego 6 | wtórny | 25,5 m² | 405 000 zł | 15 882 |
| 15.01.2026 | ulica Sady Żoliborskie 3 | wtórny | 30,0 m² | 445 000 zł | 14 833 |
| 08.01.2026 | ulica Stanisława Dygata 4 | wtórny | 49,1 m² | 1 200 000 zł | 24 445 |
| 19.12.2025 | ulica Stanisława Dygata 2 | wtórny | 44,9 m² | 1 000 000 zł | 22 272 |
| 17.12.2025 | ulica Poli Gojawiczyńskiej 11 | wtórny | 46,9 m² | 650 000 zł | 13 859 |
| 15.12.2025 | ulica Włościańska 23 | wtórny | 45,4 m² | 907 000 zł | 20 000 |
| 11.12.2025 | ulica Stanisława Dygata 3 | wtórny | 62,5 m² | 950 000 zł | 15 188 |
| 08.12.2025 | ulica Kaliny Jędrusik 4B | wtórny | 70,7 m² | 1 630 000 zł | 23 052 |
| 29.11.2025 | ulica Włościańska 4A | wtórny | 42,5 m² | 635 000 zł | 14 941 |
| 27.11.2025 | ulica Kaliny Jędrusik 4 | wtórny | 54,7 m² | 1 240 000 zł | 22 682 |
| 21.11.2025 | ulica ks. Jerzego Popiełuszki 13 | wtórny | 53,8 m² | 1 015 000 zł | 18 856 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Sady Żoliborskie, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 21 464 zł/m² (wrzesień 2026, 98 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +2,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Sady Żoliborskie?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 1 073 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Sady Żoliborskie?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 82 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 4 080 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Sady Żoliborskie?
Około 4,6% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.