Ceny mieszkań Stary Żoliborz, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
19 798zł/m²
199 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 0,1% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 990 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–02.202617 697 – 22 740zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,0% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 4 100 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 990 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–02.2026
-11,2%
O tyle taniej niż średnio w: Żoliborz (mediana 22 408 zł/m²).
4. miejsce na 5 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 19 798n = 199 | 19 693n = 90 |
| sierpień 2026 | 19 588n = 225 | 18 766n = 84 |
| lipiec 2026 | 18 346n = 280 | 16 591n = 163 |
| czerwiec 2026 | 18 485n = 299 | 18 462n = 129 |
| maj 2026 | 18 949n = 291 | 19 288n = 131 |
| kwiecień 2026 | 19 000n = 269 | 18 626n = 120 |
Ostatnie transakcje — Stary Żoliborz
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20.02.2026 | ulica Śmiała 5/7 | wtórny | 47,4 m² | 850 000 zł | 17 932 |
| 26.01.2026 | ulica Macieja Sarbiewskiego 2 | wtórny | 36,0 m² | 770 000 zł | 21 365 |
| 23.01.2026 | ulica Bitwy pod Rokitną 1 | wtórny | 83,8 m² | 3 275 000 zł | 39 062 |
| 20.01.2026 | ulica gen. Józefa Zajączka 9A | wtórny | 49,9 m² | 1 070 000 zł | 21 460 |
| 16.01.2026 | ulica Macieja Sarbiewskiego 2 | wtórny | 34,6 m² | 492 500 zł | 14 242 |
| 15.01.2026 | ulica Karola Szajnochy 7 | wtórny | 64,6 m² | 1 650 000 zł | 25 542 |
| 14.01.2026 | ulica Adama Mickiewicza 13/15 | wtórny | 35,6 m² | 695 000 zł | 19 522 |
| 14.01.2026 | Plac Thomasa Woodrowa Wilsona 2 | wtórny | 45,9 m² | 866 000 zł | 18 867 |
| 14.01.2026 | ulica gen. Józefa Zajączka 11B | wtórny | 141,4 m² | 3 500 000 zł | 24 752 |
| 09.01.2026 | ulica Dymińska 9 | wtórny | 84,5 m² | 1 600 000 zł | 18 937 |
| 08.01.2026 | ulica Adama Mickiewicza 21 | wtórny | 68,7 m² | 1 280 000 zł | 18 632 |
| 07.01.2026 | ulica Adama Mickiewicza 13/15 | wtórny | 44,4 m² | 640 000 zł | 14 414 |
| 22.12.2025 | ulica ks. Jerzego Popiełuszki 8 | wtórny | 37,8 m² | 780 000 zł | 20 640 |
| 22.12.2025 | ulica Stanisława Wyspiańskiego 2 | wtórny | 41,5 m² | 580 000 zł | 13 993 |
| 22.12.2025 | ulica Adama Mickiewicza 33/35 | wtórny | 53,1 m² | 1 050 000 zł | 19 763 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Stary Żoliborz, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 19 798 zł/m² (wrzesień 2026, 199 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +0,1% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Stary Żoliborz?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 990 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Stary Żoliborz?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 82 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 4 100 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Stary Żoliborz?
Około 5,0% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.