Ceny mieszkań Zatrasie, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
17 370zł/m²
63 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 1,7% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 868 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–01.202616 492 – 22 511zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,0% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 650 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 868 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–01.2026
-10,4%
O tyle taniej niż średnio w: Żoliborz (mediana 22 408 zł/m²).
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 17 370n = 63 | 17 537n = 39 |
| sierpień 2026 | 17 380n = 58 | 17 350n = 31 |
| lipiec 2026 | 16 449n = 66 | 16 611n = 26 |
| czerwiec 2026 | 16 553n = 89 | 16 416n = 44 |
| maj 2026 | 17 172n = 84 | 17 800n = 38 |
| kwiecień 2026 | 16 999n = 80 | 17 568n = 39 |
Ostatnie transakcje — Zatrasie
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19.01.2026 | ulica Powązkowska 68 | wtórny | 65,1 m² | 937 000 zł | 14 393 |
| 05.12.2025 | ulica Jasnodworska 3C | wtórny | 67,8 m² | 1 420 000 zł | 20 959 |
| 03.12.2025 | ulica Elbląska 55 | wtórny | 59,5 m² | 960 000 zł | 16 134 |
| 12.11.2025 | ulica Sybilli 11 | wtórny | 37,9 m² | 595 000 zł | 15 720 |
| 29.10.2025 | ulica Jasnodworska 3C | wtórny | 52,7 m² | 985 000 zł | 18 680 |
| 20.10.2025 | ulica Władysława Broniewskiego 11 | wtórny | 47,7 m² | 800 000 zł | 16 771 |
| 15.09.2025 | ulica Sybilli 11 | wtórny | 81,5 m² | 2 000 000 zł | 24 537 |
| 21.08.2025 | ulica Jasnodworska 3B | wtórny | 56,1 m² | 1 100 000 zł | 19 608 |
| 13.08.2025 | ulica Jasnodworska 3B | wtórny | 67,0 m² | 1 345 000 zł | 20 075 |
| 16.07.2025 | ulica Zygmunta Krasińskiego 58 | wtórny | 59,8 m² | 1 360 000 zł | 22 727 |
| 27.06.2025 | ulica Sybilli 11 | wtórny | 44,3 m² | 808 000 zł | 18 248 |
| 16.05.2025 | ulica Zygmunta Krasińskiego 58 | wtórny | 52,5 m² | 1 230 000 zł | 23 411 |
| 10.05.2025 | ulica Jasnodworska 3B | wtórny | 60,6 m² | 1 360 000 zł | 22 424 |
| 07.05.2025 | ulica Zygmunta Krasińskiego 58 | wtórny | 44,1 m² | 890 000 zł | 20 191 |
| 30.04.2025 | ulica Jasnodworska 12 | wtórny | 47,0 m² | 762 000 zł | 16 213 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Zatrasie, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 17 370 zł/m² (wrzesień 2026, 63 oferty).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -1,7% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Zatrasie?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 868 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Zatrasie?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 73 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 650 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Zatrasie?
Około 5,0% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.