☰

Ceny mieszkań Ożarów Mazowiecki

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjemaj 2026

11 769zł/m²

23 transakcje

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

12 100zł/m²

152 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 0,6% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: maj 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 605 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–09.2026

9 900 – 12 179zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

7,0% rocznie, brutto

69 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷11 769 zł/m²cena transakcyjna, maj 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 430 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 588 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202612 10012 07612 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202612 10012 07612 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (9 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 12 100 zł/m² (152 oferty aktywne)
Oferty dodane: 12 000 zł/m² (92 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 2026—n = 9niepełne12 100n = 15212 000n = 92
sierpień 2026—n = 18niepełne12 319n = 9712 518n = 34
lipiec 2026—n = 18niepełne12 445n = 10012 983n = 38
czerwiec 2026—n = 16niepełne12 319n = 10812 973n = 49
maj 202611 769n = 23niepełne11 979n = 10712 500n = 31
kwiecień 202612 076n = 3212 457n = 12612 799n = 51
marzec 202611 759n = 6712 278n = 12213 286n = 47
luty 202611 626n = 4511 930n = 12012 500n = 41
styczeń 202611 108n = 9312 121n = 13112 721n = 40
grudzień 202511 580n = 9712 319n = 11713 400n = 22

Ostatnie transakcje w Ożarów Mazowiecki

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
28.09.2026ul. Tadeusza Kościuszki 16Nwtórny93,1 m²1 355 000 zł14 556
26.09.2026ul. Nadbrzeżna 34wtórny37,0 m²585 000 zł15 798
22.09.2026ul. ks. Stanisława Szulmińskiego 1wtórny56,1 m²795 000 zł14 176
21.09.2026ul. Kazimierza Kamińskiego 18Apierwotny62,5 m²910 000 zł14 572
17.09.2026ul. Kazimierza Kamińskiego 24Awtórny59,2 m²920 000 zł15 551
16.09.2026ul. Nadbrzeżna 37wtórny57,7 m²890 000 zł15 433
14.09.2026ul. Księstwa Warszawskiego 8wtórny128,8 m²1 110 000 zł8 620
04.09.2026ul. Strażacka 4wtórny54,5 m²665 000 zł12 204
04.09.2026ul. Józefa Piłsudskiego 3wtórny43,0 m²639 000 zł14 867
28.08.2026ul. Aleksandra Gierymskiego 70pierwotny111,7 m²925 000 zł8 285
25.08.2026ul. Nadbrzeżna 39wtórny46,2 m²640 000 zł13 856
21.08.2026ul. Kapucka 30pierwotny40,3 m²519 500 zł12 884
20.08.2026ul. Kapucka 34pierwotny41,5 m²534 708 zł12 894
20.08.2026ul. Nadbrzeżna 36wtórny50,8 m²699 000 zł13 763
19.08.2026ul. Kapucka 30pierwotny61,0 m²717 247 zł11 750

Ostatnie wyceny w Ożarów Mazowiecki

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
08.10.2026ul. Obrońców Warszawy57,7 m²9 699
11.09.2026ul. Duchnicka146,0 m²8 166
20.07.2026ul. Zamkowa50,0 m²10 592
27.06.2026ul. Poznańska50,0 m²10 367

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe ulice

  1. 1ul. Nadbrzeżna13 856 zł/m²śr. 13 679
  2. 2ul. Józefa Piłsudskiego11 787 zł/m²śr. 11 949

Najtańsze ulice

  1. 1ul. Kazimierza Kamińskiego10 750 zł/m²śr. 11 249
  2. 2ul. Kapucka10 887 zł/m²śr. 10 776

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami. Ranking spośród 100 największych rynków (z 107).

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 107, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Ożarów Mazowiecki?

Mediana ofertowa wynosi 12 100 zł/m² (wrzesień 2026, 152 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 11 769 zł/m² (maj 2026, 23 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +0,6% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Ożarów Mazowiecki?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 605 000 zł, a według mediany transakcyjnej (maj 2026) ok. 588 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Ożarów Mazowiecki mediana ofertowa wynosi 12 100 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 11 769 zł/m² (maj 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Ożarów Mazowiecki?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 69 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 430 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Ożarów Mazowiecki?

Około 7,0% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Gdzie w Ożarów Mazowiecki jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe ulice: ul. Nadbrzeżna (13 856 zł/m²), ul. Józefa Piłsudskiego (11 787 zł/m²). Najtańsze: ul. Kazimierza Kamińskiego (10 750 zł/m²), ul. Kapucka (10 887 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.