☰

Ceny mieszkań Ożarów Mazowiecki

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjesierpień 2026

12 210zł/m²

22 transakcje

▲ 11,0% r/r

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

12 100zł/m²

174 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 0,2% r/r

Wyceń mieszkanie za darmoBezpłatnie, na podstawie realnych danych rynkowych

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 605 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

9 632 – 11 998zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,9% rocznie, brutto

70 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷12 210 zł/m²cena transakcyjna, sierpień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 490 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 610 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: grudzień 2025 – marzec 2026, transakcje.

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202612 90012 43412 1008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202612 90012 43412 1008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (5 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 12 100 zł/m² (174 oferty aktywne)
Oferty dodane: 12 900 zł/m² (57 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 5niepełne12 100n = 17412 900n = 57
wrzesień 2026—n = 13niepełne12 100n = 15212 000n = 92
sierpień 202612 210n = 22niepełne12 319n = 9712 518n = 34
lipiec 202612 855n = 23niepełne12 445n = 10012 983n = 38
czerwiec 202612 434n = 2512 319n = 10812 973n = 49
maj 202611 680n = 2811 979n = 10712 500n = 31
kwiecień 202611 779n = 3512 457n = 12612 799n = 51
marzec 202611 750n = 7412 278n = 12213 286n = 47

Ostatnie transakcje w Ożarów Mazowiecki

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
15.10.2026ul. Nadbrzeżna 34wtórny42,7 m²690 000 zł16 155
13.10.2026ul. Nadbrzeżna 36wtórny56,0 m²795 000 zł14 194
08.10.2026ul. Strażacka 4wtórny51,7 m²640 000 zł12 379
07.10.2026ul. Nadbrzeżna 34wtórny43,4 m²650 000 zł14 980
07.10.2026ul. Ożarowska 10wtórny81,0 m²1 700 000 zł21 001
05.10.2026ul. Nadbrzeżna 41wtórny58,3 m²810 000 zł13 903
01.10.2026ul. Strażacka 4wtórny43,9 m²515 000 zł11 723
28.09.2026ul. Józefa Piłsudskiego 8pierwotny66,1 m²645 000 zł9 755
28.09.2026ul. Tadeusza Kościuszki 16Nwtórny93,1 m²1 355 000 zł14 556
26.09.2026ul. Nadbrzeżna 34wtórny37,0 m²585 000 zł15 798
25.09.2026ul. Kapucka 32pierwotny64,9 m²760 000 zł11 707
22.09.2026ul. Aleksandra Gierymskiego 64pierwotny100,2 m²955 000 zł9 526
22.09.2026ul. ks. Stanisława Szulmińskiego 1wtórny56,1 m²795 000 zł14 176
21.09.2026ul. Wojciecha Korfantego 60pierwotny114,1 m²1 029 000 zł9 016
21.09.2026ul. Kazimierza Kamińskiego 18Apierwotny62,5 m²910 000 zł14 572

Ostatnie wyceny w Ożarów Mazowiecki

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
08.10.2026ul. Obrońców Warszawy57,7 m²9 555
20.07.2026ul. Zamkowa50,0 m²12 113
27.06.2026ul. Poznańska50,0 m²10 359

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe ulice

  1. 1ul. Józefa Piłsudskiego11 852 zł/m²śr. 12 066
  2. 2ul. Kapucka10 976 zł/m²śr. 10 880
  3. 3ul. Kazimierza Kamińskiego10 800 zł/m²śr. 11 217

Najtańsze ulice

  1. 1ul. Umiastowska7 690 zł/m²śr. 7 914
  2. 2ul. Wojciecha Korfantego9 510 zł/m²śr. 10 047
  3. 3ul. Jana Zamoyskiego10 229 zł/m²śr. 10 288

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami. Ranking spośród 100 największych rynków (z 107).

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 107, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Ożarów Mazowiecki?

Mediana ofertowa wynosi 12 100 zł/m² (październik 2026, 174 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 12 210 zł/m² (sierpień 2026, 22 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +0,2% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +11,0% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Ożarów Mazowiecki?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 605 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 610 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Ożarów Mazowiecki mediana ofertowa wynosi 12 100 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 12 210 zł/m² (sierpień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Ożarów Mazowiecki?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 70 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 490 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Ożarów Mazowiecki?

Około 6,9% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Gdzie w Ożarów Mazowiecki jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe ulice: ul. Józefa Piłsudskiego (11 852 zł/m²), ul. Kapucka (10 976 zł/m²), ul. Kazimierza Kamińskiego (10 800 zł/m²). Najtańsze: ul. Umiastowska (7 690 zł/m²), ul. Wojciecha Korfantego (9 510 zł/m²), ul. Jana Zamoyskiego (10 229 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-14. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.

Wyceń za darmo