Ceny mieszkań powiat brzeski
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcjemarzec 2026
5 589zł/m²
30 transakcji
▼ 7,5% r/r
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
6 999zł/m²
240 ofert aktywnych w miesiącu
▼ 0,8% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: marzec 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 350 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–05.20264 828 – 7 051zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie9,8% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 280 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 279 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–05.2026
-7,3%
O tyle taniej niż średnio w: województwo opolskie (mediana 6 344 zł/m²).
3. miejsce na 12 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 6 999n = 240 | 6 799n = 40 |
| sierpień 2026 | — | 7 112n = 242 | 7 606n = 40 |
| lipiec 2026 | — | 6 729n = 218 | 5 486n = 24 |
| czerwiec 2026 | — | 7 700n = 219 | 8 500n = 21 |
| maj 2026 | — | 7 200n = 227 | 9 554n = 37 |
| kwiecień 2026 | — | 6 908n = 233 | 6 819n = 28 |
| marzec 2026 | 5 589n = 30 | 6 999n = 268 | 7 700n = 57 |
| luty 2026 | 6 163n = 30 | 6 980n = 250 | 6 571n = 44 |
| styczeń 2026 | 5 142n = 27 | 7 300n = 281 | 7 193n = 60 |
| grudzień 2025 | 5 718n = 24 | 7 300n = 251 | 7 154n = 41 |
| listopad 2025 | 5 589n = 38 | 7 209n = 247 | 7 197n = 39 |
| październik 2025 | 6 299n = 38 | 7 071n = 259 | 6 011n = 31 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Najdroższe gminy
- 1Skarbimierz6 624 zł/m²
- 2Brzeg6 027 zł/m²
Najtańsze gminy
- 1Grodków4 396 zł/m²
- 2Lewin Brzeski4 967 zł/m²
Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoGminy
- Brzeg6 027 zł/m²
- Grodków4 396 zł/m²
- Lewin Brzeski4 967 zł/m²
- Lubsza7 062 zł/m²
- Olszanka4 298 zł/m²
- Skarbimierz6 624 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — powiat brzeski?
Mediana ofertowa wynosi 6 999 zł/m² (wrzesień 2026, 240 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 5 589 zł/m² (marzec 2026, 30 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -0,8% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -7,5% (marzec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — powiat brzeski?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 350 000 zł, a według mediany transakcyjnej (marzec 2026) ok. 279 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — powiat brzeski mediana ofertowa wynosi 6 999 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 5 589 zł/m² (marzec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — powiat brzeski?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 46 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 280 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — powiat brzeski?
Około 9,8% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Gdzie — powiat brzeski jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe gminy: Skarbimierz (6 624 zł/m²), Brzeg (6 027 zł/m²). Najtańsze: Grodków (4 396 zł/m²), Lewin Brzeski (4 967 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.