☰

Ceny mieszkań Brzeg

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026

6 320zł/m²

42 transakcje

▲ 3,1% r/r

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

7 340zł/m²

309 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 0,3% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 367 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–10.2026

5 240 – 7 581zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

8,4% rocznie, brutto

44 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷6 320 zł/m²cena transakcyjna, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 210 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 316 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
4 0005 0006 0007 0008 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20267 3406 8986 3204 0005 0006 0007 0008 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20267 3406 8986 3204 0005 0006 0007 0008 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 6 320 zł/m² (42 transakcje)
w tym rynek wtórny: 5 688 zł/m² (31 transakcji)
Oferty aktywne: 7 340 zł/m² (309 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 6 898 zł/m² (71 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Rozbicie transakcji na rynek pierwotny i wtórny pokazuje dymek. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 6niepełne——
wrzesień 20266 320n = 427 340n = 3096 898n = 71
sierpień 20266 060n = 267 612n = 3107 553n = 62
lipiec 20266 653n = 347 500n = 3337 123n = 100
czerwiec 20266 900n = 257 500n = 3187 024n = 60
maj 20265 963n = 367 485n = 3307 461n = 78
kwiecień 20267 101n = 547 323n = 3367 339n = 86

Ostatnie transakcje w Brzeg

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
03.10.2026ul. Bolesława Chrobrego 28wtórny55,3 m²305 000 zł5 515
02.10.2026Rynek 15wtórny27,9 m²162 000 zł5 806
01.10.2026ul. Armii Krajowej 14wtórny66,5 m²535 000 zł8 041
01.10.2026ul. Ofiar Katynia 24awtórny40,8 m²315 000 zł7 713
01.10.2026ul. Tęczowa 4wtórny44,8 m²340 000 zł7 596
01.10.2026ul. Stare Koszary 3wtórny50,0 m²290 000 zł5 800
30.09.2026ul. Dzierżonia 6wtórny52,0 m²317 000 zł6 096
30.09.2026ul. Księcia Jerzego II Piasta 15wtórny78,5 m²375 000 zł4 775
30.09.2026ul. Powstańców Śląskich 4wtórny94,0 m²510 000 zł5 426
29.09.2026ul. Stare Koszary 2wtórny40,3 m²215 000 zł5 335
28.09.2026ul. Majora Sucharskiego 12wtórny34,2 m²212 000 zł6 190
28.09.2026ul. Bolesława Chrobrego 6Bwtórny58,5 m²370 000 zł6 325
25.09.2026ul. Wileńska 40wtórny97,0 m²470 000 zł4 843
25.09.2026ul. Księdza Makarskiego 31wtórny48,2 m²424 000 zł8 799
25.09.2026ul. Ofiar Katynia 23Dpierwotny39,1 m²345 000 zł8 833

Ostatnie wyceny w Brzeg

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
27.08.2026ul. Jana Brzechwy50,0 m²5 722
27.08.2026ul. Jana Brzechwy31,2 m²8 015
21.04.2026ul. Mikołaja Reja50,0 m²5 220
19.04.2026Plac Drzewny50,0 m²5 102
17.02.2026ul. Błonie48,1 m²5 659

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe ulice

  1. 1ul. Małujowicka8 152 zł/m²śr. 7 760
  2. 2ul. Ofiar Katynia7 709 zł/m²śr. 7 484
  3. 3ul. Piwowarska7 484 zł/m²śr. 7 163

Najtańsze ulice

  1. 1ul. Bohaterów Westerplatte5 936 zł/m²śr. 6 418
  2. 2ul. Rybacka6 752 zł/m²śr. 6 696
  3. 3ul. Wolności6 834 zł/m²śr. 6 608

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami. Ranking spośród 100 największych rynków (z 189).

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 189, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Brzeg?

Mediana ofertowa wynosi 7 340 zł/m² (wrzesień 2026, 309 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 6 320 zł/m² (wrzesień 2026, 42 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +0,3% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +3,1% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Brzeg?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 367 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 316 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Brzeg mediana ofertowa wynosi 7 340 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 6 320 zł/m² (wrzesień 2026).

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Brzeg?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 44 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 210 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Brzeg?

Około 8,4% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Gdzie w Brzeg jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe ulice: ul. Małujowicka (8 152 zł/m²), ul. Ofiar Katynia (7 709 zł/m²), ul. Piwowarska (7 484 zł/m²). Najtańsze: ul. Bohaterów Westerplatte (5 936 zł/m²), ul. Rybacka (6 752 zł/m²), ul. Wolności (6 834 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.