☰

Ceny mieszkań Brzeg

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjemarzec 2026

5 465zł/m²

23 transakcje

▼ 10,0% r/r

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

7 688zł/m²

187 ofert aktywnych w miesiącu

▲ 2,5% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: marzec 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 384 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–04.2026

5 114 – 7 199zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

10,8% rocznie, brutto

49 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷5 465 zł/m²cena transakcyjna, marzec 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 460 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 273 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodane
5 0006 0007 0008 0009 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20267 6886 8535 4655 0006 0007 0008 0009 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20267 6886 8535 4655 0006 0007 0008 0009 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 7 688 zł/m² (187 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 6 853 zł/m² (30 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 2026—7 688n = 1876 853n = 30
sierpień 2026—7 618n = 1817 553n = 28
lipiec 2026—7 500n = 161—
czerwiec 2026—7 864n = 148—
maj 2026—7 725n = 162—
kwiecień 2026—7 500n = 1756 921n = 21
marzec 20265 465n = 237 500n = 2008 318n = 44
luty 20266 187n = 207 500n = 1856 830n = 32
styczeń 2026—7 772n = 2188 092n = 39
listopad 20255 764n = 277 500n = 1967 200n = 34
październik 20256 371n = 267 500n = 1986 485n = 20
sierpień 20256 500n = 237 352n = 2167 295n = 35
lipiec 20257 500n = 397 311n = 2156 910n = 29

Ostatnie transakcje w Brzeg

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
22.04.2026ul. Kardynała Wyszyńskiego 9wtórny61,1 m²430 000 zł7 034
20.04.2026ul. Zamkowa 8wtórny45,2 m²250 000 zł5 531
14.04.2026ul. Bohaterów Westerplatte 19wtórny33,6 m²215 000 zł6 395
10.04.2026ul. Księcia Jerzego II Piasta 9wtórny42,3 m²275 000 zł6 503
10.04.2026ul. Wolności 3wtórny52,9 m²283 000 zł5 347
08.04.2026ul. Adama Mickiewicza 9wtórny28,1 m²165 000 zł5 878
02.04.2026ul. Ofiar Katynia 24bwtórny41,3 m²325 000 zł7 875
02.04.2026ul. Marszałka Piłsudskiego 16wtórny45,9 m²300 000 zł6 532
01.04.2026ul. Wileńska 39wtórny41,0 m²300 000 zł7 317
01.04.2026ul. Ofiar Katynia 24bwtórny43,5 m²370 000 zł8 496
31.03.2026ul. Księcia Jerzego II Piasta 7wtórny43,8 m²145 000 zł3 311
31.03.2026ul. Słowiańska 13wtórny48,0 m²430 000 zł8 956
30.03.2026ul. Zakonnic 15wtórny58,0 m²215 000 zł3 707
27.03.2026ul. Bohaterów Westerplatte 13wtórny47,6 m²245 000 zł5 147
27.03.2026ul. Kamienna 9wtórny45,3 m²270 000 zł5 960

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 189, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Brzeg?

Mediana ofertowa wynosi 7 688 zł/m² (wrzesień 2026, 187 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 5 465 zł/m² (marzec 2026, 23 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +2,5% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -10,0% (marzec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Brzeg?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 384 000 zł, a według mediany transakcyjnej (marzec 2026) ok. 273 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Brzeg mediana ofertowa wynosi 7 688 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 5 465 zł/m² (marzec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Brzeg?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 49 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 460 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Brzeg?

Około 10,8% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.