Ceny mieszkań powiat nyski
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcjemaj 2026
6 063zł/m²
30 transakcji
▲ 10,9% r/r
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
7 252zł/m²
152 ofert aktywnych w miesiącu
▲ 17,0% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: maj 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 363 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–06.20264 002 – 7 334zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie9,6% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 410 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 303 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–06.2026
-7,8%
O tyle taniej niż średnio w: województwo opolskie (mediana 6 344 zł/m²).
4. miejsce na 12 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 7 252n = 152 | 6 196n = 21 |
| sierpień 2026 | — | 7 500n = 153 | 8 500n = 52 |
| lipiec 2026 | — | 6 667n = 95 | — |
| czerwiec 2026 | — | 6 833n = 102 | — |
| maj 2026 | 6 063n = 30 | 6 869n = 115 | 6 875n = 29 |
| kwiecień 2026 | 7 434n = 54 | 6 786n = 105 | 6 989n = 30 |
| marzec 2026 | 6 189n = 25 | 6 667n = 91 | — |
| luty 2026 | 6 555n = 29 | 6 518n = 93 | 7 383n = 27 |
| styczeń 2026 | 5 665n = 22 | 6 307n = 94 | 6 356n = 27 |
| grudzień 2025 | 5 826n = 28 | 6 213n = 87 | — |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoGminy
- Głuchołazy3 145 zł/m²
- Kamiennik2 122 zł/m²
- Korfantów2 775 zł/m²
- Łambinowice3 039 zł/m²
- Nysa6 572 zł/m²
- Otmuchów2 762 zł/m²
- Paczków2 669 zł/m²
- Pakosławice2 897 zł/m²
- Skoroszyce3 388 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — powiat nyski?
Mediana ofertowa wynosi 7 252 zł/m² (wrzesień 2026, 152 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 6 063 zł/m² (maj 2026, 30 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +17,0% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +10,9% (maj 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — powiat nyski?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 363 000 zł, a według mediany transakcyjnej (maj 2026) ok. 303 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — powiat nyski mediana ofertowa wynosi 7 252 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 6 063 zł/m² (maj 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — powiat nyski?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 48 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 410 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — powiat nyski?
Około 9,6% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.