Ceny mieszkań powiat nyski
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026
5 339zł/m²
43 transakcje
▼ 2,8% r/r
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
7 382zł/m²
280 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 18,8% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 369 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–11.20263 492 – 7 238zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie10,1% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 250 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 267 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–11.2026
-14,0%
O tyle taniej niż w: województwo opolskie (mediana 6 383 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
6. miejsce na 12 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | 5 387n = 24niepełne | 7 382n = 280 | 6 871n = 88 |
| wrzesień 2026 | 5 339n = 43 | 7 231n = 292 | 6 665n = 75 |
| sierpień 2026 | 5 157n = 60 | 7 067n = 308 | 7 500n = 101 |
| lipiec 2026 | 5 570n = 46 | 6 996n = 298 | 6 573n = 91 |
| czerwiec 2026 | 5 741n = 42 | 7 081n = 287 | 7 190n = 97 |
| maj 2026 | 7 353n = 86 | 6 920n = 262 | 7 170n = 95 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.
Najdroższe gminy
- 1Nysa6 571 zł/m²śr. 6 570
- 2Głuchołazy3 339 zł/m²śr. 3 379
- 3Paczków3 261 zł/m²śr. 3 444
Najtańsze gminy
- 1Korfantów2 430 zł/m²śr. 2 728
- 2Łambinowice2 681 zł/m²śr. 3 095
- 3Skoroszyce2 897 zł/m²śr. 3 180
Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoGminy
- Głuchołazy3 339 zł/m²
- Kamiennik1 290 zł/m²
- Korfantów2 430 zł/m²
- Łambinowice2 681 zł/m²
- Nysa6 571 zł/m²
- Otmuchów3 048 zł/m²
- Paczków3 261 zł/m²
- Pakosławice1 857 zł/m²
- Skoroszyce2 897 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — powiat nyski?
Mediana ofertowa wynosi 7 382 zł/m² (październik 2026, 280 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 5 339 zł/m² (wrzesień 2026, 43 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +18,8% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -2,8% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — powiat nyski?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 369 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 267 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji powiat nyski mediana ofertowa wynosi 7 382 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 5 339 zł/m² (wrzesień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — powiat nyski?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 45 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 250 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — powiat nyski?
Około 10,1% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Gdzie — powiat nyski jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe gminy: Nysa (6 571 zł/m²), Głuchołazy (3 339 zł/m²), Paczków (3 261 zł/m²). Najtańsze: Korfantów (2 430 zł/m²), Łambinowice (2 681 zł/m²), Skoroszyce (2 897 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.