Ceny mieszkań Nysa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcjemaj 2026
6 986zł/m²
23 transakcje
▲ 18,8% r/r
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
7 888zł/m²
110 ofert aktywnych w miesiącu
▲ 21,2% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: maj 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 394 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–06.20265 564 – 7 887zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.
Rentowność najmu
brutto, rocznie8,3% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 410 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 349 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 7 888n = 110 | — |
| sierpień 2026 | — | 8 021n = 102 | 8 500n = 45 |
| lipiec 2026 | — | 7 512n = 53 | — |
| czerwiec 2026 | — | 7 625n = 55 | — |
| maj 2026 | 6 986n = 23 | 7 649n = 64 | — |
| kwiecień 2026 | 7 997n = 42 | 7 305n = 69 | — |
| luty 2026 | 7 129n = 22 | 7 327n = 62 | — |
| styczeń 2026 | — | 7 152n = 69 | 6 641n = 20 |
| grudzień 2025 | 6 265n = 20 | 6 974n = 64 | — |
| listopad 2025 | 7 323n = 20 | 6 763n = 68 | — |
| październik 2025 | 7 921n = 47 | 6 709n = 90 | 8 191n = 26 |
| wrzesień 2025 | 6 048n = 21 | 6 507n = 79 | 6 339n = 22 |
| maj 2025 | 5 881n = 28 | 6 672n = 89 | 6 731n = 20 |
| styczeń 2025 | — | 6 585n = 102 | 6 530n = 28 |
Ostatnie transakcje w Nysie
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08.06.2026 | ul. Łąkowa 18 | pierwotny | 34,0 m² | 280 000 zł | 8 235 |
| 05.06.2026 | ul. Grodkowska 48A | wtórny | 55,1 m² | 299 500 zł | 5 434 |
| 02.06.2026 | ul. Głuchołaska 16 | wtórny | 45,6 m² | 260 000 zł | 5 702 |
| 01.06.2026 | ul. Grodkowska 52a | wtórny | 51,9 m² | 500 000 zł | 9 639 |
| 01.06.2026 | ul. bp. Jarosława 5 | wtórny | 43,5 m² | 310 000 zł | 7 123 |
| 29.05.2026 | ul. Janusza Korczaka 31 | wtórny | 41,6 m² | 355 000 zł | 8 530 |
| 29.05.2026 | ul. Głuchołaska 13 | wtórny | 46,7 m² | 500 000 zł | 10 700 |
| 29.05.2026 | ul. Elizy Orzeszkowej 1K | pierwotny | 48,6 m² | 439 560 zł | 9 048 |
| 27.05.2026 | Osiedle Podzamcze Sektor C 41 | wtórny | 48,6 m² | 335 000 zł | 6 893 |
| 27.05.2026 | ul. Janusza Korczaka 31 | wtórny | 41,0 m² | 320 000 zł | 7 811 |
| 26.05.2026 | Plac Staromiejski 1 | wtórny | 77,9 m² | 390 000 zł | 5 004 |
| 23.05.2026 | ul. Juliusza Kossaka 25 | wtórny | 46,4 m² | 260 000 zł | 5 601 |
| 21.05.2026 | ul. Juliusza Kossaka 13 | wtórny | 25,4 m² | 180 000 zł | 7 087 |
| 19.05.2026 | ul. Celna 13 | wtórny | 50,1 m² | 350 000 zł | 6 986 |
| 18.05.2026 | ul. Wałowa 8 | wtórny | 48,5 m² | 255 000 zł | 5 257 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Najdroższe ulice
- 1ul. Łąkowa8 317 zł/m²
- 2ul. Elizy Orzeszkowej7 681 zł/m²
Najtańsze ulice
- 1ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego7 334 zł/m²
- 2ul. Słowiańska7 544 zł/m²
Mediana transakcyjna z ostatnich 24 miesięcy dla wszystkich pozycji, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami. Ranking spośród 100 największych rynków (z 286).
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoUlice
- Aleja Józefa Lompy
- Aleja Wojska Polskiego4 724 zł/m²
- Osiedle Podzamcze Sektor B6 412 zł/m²
- Osiedle Podzamcze Sektor C5 692 zł/m²
- Plac Staromiejski4 882 zł/m²
- Rynek8 741 zł/m²
- Rynek Garncarski6 049 zł/m²
- ul. 3 Maja
- ul. 11 Listopada6 425 zł/m²
- ul. 17 Września
- ul. 22 Stycznia7 619 zł/m²
- ul. Adama Asnyka
- ul. Adama Mickiewicza5 396 zł/m²
- ul. Adolfa Dygasińskiego
- ul. Aleksandra Fredry
- ul. Andrzeja Brodzińskiego5 000 zł/m²
- ul. Andrzeja Frycza-Modrzewskiego
- ul. Andrzeja Kmicica5 031 zł/m²
- ul. Armii Krajowej5 607 zł/m²
- ul. Artura Grottgera
- ul. Artyleryjska
- ul. Augustowska
- ul. Augustyna Kordeckiego6 277 zł/m²
- ul. Azaliowa
- ul. Baligrodzka4 341 zł/m²
- ul. Bartosza Głowackiego
- ul. Batalionów Chłopskich5 694 zł/m²
- ul. Bazaltowa
- ul. Berberysowa
- ul. Bielawska8 605 zł/m²
- ul. Bogusza Zygmunta Stęczyńskiego
- ul. Bohaterów Warszawy5 379 zł/m²
- ul. Bolesława Krzywoustego6 548 zł/m²
- ul. Bolesława Prusa5 220 zł/m²
- ul. bp. Jarosława7 123 zł/m²
- ul. Celna6 477 zł/m²
- ul. Elizy Orzeszkowej7 681 zł/m²
- ul. Emilii Gierczak4 793 zł/m²
- ul. Franciszkańska10 230 zł/m²
- ul. Gdańska8 700 zł/m²
- ul. Głuchołaska6 110 zł/m²
- ul. Grodkowska6 424 zł/m²
- ul. Grodzka4 987 zł/m²
- ul. Grzybowa5 930 zł/m²
- ul. Henryka Dąbrowskiego5 052 zł/m²
- ul. Henryka Sienkiewicza6 357 zł/m²
- ul. Ignacego Prądzyńskiego5 156 zł/m²
- ul. Jagiellońska5 382 zł/m²
- ul. Jana Kasprowicza4 886 zł/m²
- ul. Jana Matejki6 452 zł/m²
- ul. Janusza Korczaka6 263 zł/m²
- ul. Janusza Kusocińskiego6 006 zł/m²
- ul. Josepha von Eichendorffa9 400 zł/m²
- ul. Juliusza Kossaka6 344 zł/m²
- ul. Karola Miarki6 661 zł/m²
- ul. Komisji Edukacji Narodowej6 631 zł/m²
- ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego5 602 zł/m²
- ul. Kornela Ujejskiego6 273 zł/m²
- ul. Krakowska5 666 zł/m²
- ul. Królowej Jadwigi5 521 zł/m²
- ul. ks. J. Kądziołki7 570 zł/m²
- ul. ks. Norberta Bończyka7 986 zł/m²
- ul. Kupiecka5 981 zł/m²
- ul. Lazurowa11 854 zł/m²
- ul. Łąkowa8 317 zł/m²
- ul. Mariacka5 338 zł/m²
- ul. Marii Merkert5 557 zł/m²
- ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego7 334 zł/m²
- ul. Nowowiejska7 080 zł/m²
- ul. Ogrodowa6 628 zł/m²
- ul. Opawska16 000 zł/m²
- ul. Orląt Lwowskich3 615 zł/m²
- ul. Otmuchowska8 197 zł/m²
- ul. Parkowa7 115 zł/m²
- ul. Piastowska6 067 zł/m²
- ul. Prudnicka5 965 zł/m²
- ul. Przemyska9 549 zł/m²
- ul. Słowiańska7 544 zł/m²
- ul. Stanisława Ligonia5 107 zł/m²
- ul. Stanisława Moniuszki6 196 zł/m²
- ul. Stanisława Staszica6 436 zł/m²
- ul. Stanisława Wasylewskiego209 zł/m²
- ul. Sudecka5 917 zł/m²
- ul. Tadeusza Kościuszki5 563 zł/m²
- ul. Teatralna2 505 zł/m²
- ul. Tkacka7 271 zł/m²
- ul. Towarowa5 626 zł/m²
- ul. Waleriana Łukasińskiego5 330 zł/m²
- ul. Wałowa5 912 zł/m²
- ul. Wandy Pawlik5 311 zł/m²
- ul. Wincentego Karugi6 378 zł/m²
- ul. Wita Stwosza6 240 zł/m²
- ul. Wojciecha Drzymały5 376 zł/m²
- ul. Wolności6 134 zł/m²
- ul. Wołyńska7 762 zł/m²
- ul. Wrocławska6 620 zł/m²
- ul. Zawiszy Czarnego8 800 zł/m²
- ul. Zjednoczenia5 876 zł/m²
- ul. Zwycięstwa6 368 zł/m²
- ul. Zygmunta Kaczkowskiego5 728 zł/m²
Pokazano 100 największych rynków z 286, alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Nysa?
Mediana ofertowa wynosi 7 888 zł/m² (wrzesień 2026, 110 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 6 986 zł/m² (maj 2026, 23 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +21,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +18,8% (maj 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Nysie?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 394 000 zł, a według mediany transakcyjnej (maj 2026) ok. 349 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Nysie mediana ofertowa wynosi 7 888 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 6 986 zł/m² (maj 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Nysie?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 48 zł/m² miesięcznie (sierpień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 410 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Nysie?
Około 8,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Gdzie w Nysie jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe ulice: ul. Łąkowa (8 317 zł/m²), ul. Elizy Orzeszkowej (7 681 zł/m²). Najtańsze: ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego (7 334 zł/m²), ul. Słowiańska (7 544 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.