☰

Ceny mieszkań Nysa

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026

7 090zł/m²

22 transakcje

▲ 17,2% r/r

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

8 056zł/m²

204 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 21,2% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 403 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–10.2026

5 600 – 8 054zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

8,0% rocznie, brutto

47 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷7 090 zł/m²cena transakcyjna, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 360 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 354 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
5 0006 0007 0008 0009 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20268 0567 0906 9175 0006 0007 0008 0009 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20268 0567 0906 9175 0006 0007 0008 0009 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 7 090 zł/m² (22 transakcje)
w tym rynek wtórny: 6 893 zł/m² (21 transakcji)
Oferty aktywne: 8 056 zł/m² (204 oferty aktywne)
Oferty dodane: 6 917 zł/m² (61 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Rozbicie transakcji na rynek pierwotny i wtórny pokazuje dymek. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 1niepełne——
wrzesień 20267 090n = 228 056n = 2046 917n = 61
sierpień 20266 137n = 268 191n = 1948 500n = 71
lipiec 20267 312n = 277 779n = 1857 054n = 45
czerwiec 20266 835n = 277 902n = 1837 917n = 61
maj 20268 869n = 597 762n = 1638 200n = 59
kwiecień 20268 078n = 547 272n = 1487 372n = 56

Ostatnie transakcje w Nysie

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
02.10.2026ul. Piastowska 29wtórny42,9 m²430 000 zł10 026
30.09.2026ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 45pierwotny41,9 m²355 810 zł8 500
29.09.2026ul. Franciszkańska 6wtórny35,7 m²207 000 zł5 798
29.09.2026ul. Tkacka 7wtórny55,8 m²250 000 zł4 483
28.09.2026ul. Marii Merkert 11wtórny48,6 m²365 000 zł7 512
28.09.2026ul. Komisji Edukacji Narodowej 3wtórny48,7 m²260 000 zł5 339
25.09.2026ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 22wtórny36,0 m²285 000 zł7 917
24.09.2026ul. Mariacka 31wtórny30,9 m²225 000 zł7 286
23.09.2026ul. ks. Norberta Bończyka 29wtórny47,9 m²300 000 zł6 263
21.09.2026ul. Elizy Orzeszkowej 1Bwtórny37,7 m²340 000 zł9 011
17.09.2026ul. Janusza Korczaka 14wtórny46,4 m²242 500 zł5 224
17.09.2026ul. Królowej Jadwigi 2wtórny44,2 m²243 000 zł5 500
16.09.2026ul. Juliusza Kossaka 25wtórny46,4 m²250 000 zł5 386
15.09.2026ul. Marii Merkert 5wtórny48,6 m²335 000 zł6 893
14.09.2026ul. Elizy Orzeszkowej 1Kwtórny61,0 m²565 040 zł9 263

Ostatnie wyceny w Nysie

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
18.08.2026ul. Bolesława Prusa50,0 m²6 535
19.04.2026ul. Bielawska50,0 m²6 402
22.03.2026ul. Tadeusza Kościuszki60,0 m²5 627
31.01.2026ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego48,4 m²6 749
08.01.2026ul. Kornela Ujejskiego59,8 m²5 954

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe ulice

  1. 1ul. Elizy Orzeszkowej8 641 zł/m²śr. 8 532
  2. 2ul. Łąkowa8 333 zł/m²śr. 8 505

Najtańsze ulice

  1. 1ul. Janusza Korczaka6 337 zł/m²śr. 6 334
  2. 2ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego7 334 zł/m²śr. 7 148

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami. Ranking spośród 100 największych rynków (z 286).

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 286, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Nysa?

Mediana ofertowa wynosi 8 056 zł/m² (wrzesień 2026, 204 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 7 090 zł/m² (wrzesień 2026, 22 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +21,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +17,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Nysie?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 403 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 354 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Nysie mediana ofertowa wynosi 8 056 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 7 090 zł/m² (wrzesień 2026).

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Nysie?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 47 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 360 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Nysie?

Około 8,0% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Gdzie w Nysie jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe ulice: ul. Elizy Orzeszkowej (8 641 zł/m²), ul. Łąkowa (8 333 zł/m²). Najtańsze: ul. Janusza Korczaka (6 337 zł/m²), ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego (7 334 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.