☰

Ceny mieszkań ul. 1 Maja, Opole

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

8 916zł/m²

22 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▼ 0,5% r/r

Wyceń swoje mieszkanie przy ul. 1 MajaBezpłatnie, na podstawie realnych danych rynkowych

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 446 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

7 508 – 9 848zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

7,8% rocznie, brutto

58 zł/m²czynsz mies., sierpień 2026× 12 ÷8 916 zł/m²cena ofertowa, październik 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 910 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 446 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–10.2026

-10,5%

O tyle taniej niż w: Opole (mediana 9 427 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

27. miejsce na 32 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneDane niepełne
8 0008 5009 0009 50010 00010 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20269 8518 0008 5009 0009 50010 00010 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20269 8518 0008 5009 0009 50010 00010 500sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 9 851 zł/m² (27 ofert aktywnych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). Ogłoszenia z ostatniego miesiąca nie są jeszcze wczytane do jego końca, więc liczba ofert i mediana mogą się zmienić po najbliższym przeliczeniu.
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)
październik 20268 916n = 22niepełne
wrzesień 20269 851n = 27
sierpień 20269 981n = 28
lipiec 20269 701n = 28
czerwiec 20269 541n = 32
maj 20269 231n = 29

Ostatnie transakcje — ul. 1 Maja, Opole

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
20.10.2026ul. 1 Maja 79wtórny19,5 m²203 000 zł10 389
14.10.2026ul. 1 Maja 133wtórny68,2 m²470 000 zł6 891
08.10.2026ul. 1 Maja 3-5wtórny67,6 m²395 000 zł5 845
06.10.2026ul. 1 Maja 129wtórny51,7 m²445 000 zł8 607
02.10.2026ul. 1 Maja 34wtórny64,7 m²710 000 zł10 977
30.09.2026ul. 1 Maja 149wtórny44,0 m²530 000 zł12 045
30.09.2026ul. 1 Maja 15OFwtórny71,4 m²535 000 zł7 493
28.09.2026ul. 1 Maja 60wtórny53,3 m²575 000 zł10 784
18.09.2026ul. 1 Maja 99awtórny57,4 m²440 000 zł7 668
09.09.2026ul. 1 Maja 69wtórny63,7 m²450 000 zł7 065
09.09.2026ul. 1 Maja 96wtórny24,7 m²260 000 zł10 522
17.08.2026ul. 1 Maja 44cwtórny35,8 m²86 150 zł2 406
13.08.2026ul. 1 Maja 15wtórny127,4 m²11 424 zł90
27.07.2026ul. 1 Maja 149wtórny44,0 m²440 000 zł10 000
22.07.2026ul. 1 Maja 135awtórny63,0 m²545 000 zł8 652

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń swoje mieszkanie przy ul. 1 Maja

Budynki

Pokazano 100 największych rynków z 168, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. 1 Maja, Opole?

Mediana ofertowa wynosi 8 916 zł/m² (październik 2026, 22 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -0,5% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. 1 Maja, Opole?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 446 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — ul. 1 Maja, Opole?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 58 zł/m² miesięcznie (sierpień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 910 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — ul. 1 Maja, Opole?

Około 7,8% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-12. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.

Wyceń za darmo