☰

Ceny mieszkań ul. 1 Maja, Opole

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

9 916zł/m²

26 ofert aktywnych w miesiącu

▲ 11,7% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 496 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–07.2026

7 655 – 9 352zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

7,1% rocznie, brutto

59 zł/m²czynsz mies., sierpień 2026× 12 ÷9 916 zł/m²cena ofertowa, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 930 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 496 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 10.2024–07.2026

-8,4%

O tyle taniej niż średnio w: Opole (mediana 9 059 zł/m²).

99. miejsce na 166 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywne
8 0008 5009 0009 50010 00010 500paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20269 9168 0008 5009 0009 50010 00010 500paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20269 9168 0008 5009 0009 50010 00010 500sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 9 916 zł/m² (26 ofert aktywnych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)
wrzesień 20269 916n = 26
sierpień 20269 981n = 29
lipiec 20269 701n = 28
czerwiec 20269 541n = 32
maj 20269 231n = 29
kwiecień 20269 981n = 36

Ostatnie transakcje — 1 Maja

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
09.07.2026ul. 1 Maja 85wtórny40,4 m²336 000 zł8 309
24.06.2026ul. 1 Maja 74wtórny42,8 m²400 000 zł9 337
01.06.2026ul. 1 Maja 60wtórny53,1 m²420 000 zł7 913
25.05.2026ul. 1 Maja 94wtórny24,9 m²150 000 zł6 031
19.05.2026ul. 1 Maja 3-5wtórny35,7 m²387 000 zł10 840
15.05.2026ul. 1 Maja 129wtórny51,1 m²440 000 zł8 611
14.05.2026ul. 1 Maja 31wtórny64,1 m²505 000 zł7 877
05.05.2026ul. 1 Maja 11wtórny69,8 m²482 000 zł6 905
04.05.2026ul. 1 Maja 90wtórny43,1 m²355 000 zł8 235
23.04.2026ul. 1 Maja 96wtórny42,6 m²467 000 zł10 962
20.04.2026ul. 1 Maja 57wtórny43,6 m²335 000 zł7 676
30.03.2026ul. 1 Maja 81wtórny38,2 m²350 000 zł9 160
11.03.2026ul. 1 Maja 95awtórny41,5 m²330 000 zł7 952
02.03.2026ul. 1 Maja 66wtórny45,4 m²373 000 zł8 223
11.02.2026ul. 1 Maja 108wtórny36,3 m²330 000 zł9 091

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Pokazano 100 największych rynków z 168, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. 1 Maja, Opole?

Mediana ofertowa wynosi 9 916 zł/m² (wrzesień 2026, 26 ofert).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +11,7% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — 1 Maja?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 496 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — 1 Maja?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 59 zł/m² miesięcznie (sierpień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 930 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — 1 Maja?

Około 7,1% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.