Ceny mieszkań Chabry, Opole
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
9 881zł/m²
32 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 6,2% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 494 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–10.20268 073 – 10 574zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,5% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 680 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 494 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–10.2026
-1,8%
O tyle taniej niż w: Opole (mediana 9 425 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
8. miejsce na 12 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) |
|---|---|
| wrzesień 2026 | 9 881n = 32 |
| sierpień 2026 | 10 600n = 32 |
| lipiec 2026 | 10 500n = 29 |
| czerwiec 2026 | 9 744n = 38 |
| maj 2026 | 9 912n = 43 |
| kwiecień 2026 | 10 346n = 48 |
Ostatnie transakcje w Chabrach
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25.09.2026 | ul. Chabrów 30 | wtórny | 27,8 m² | 315 000 zł | 11 331 |
| 03.09.2026 | ul. Oleska 81 | wtórny | 60,4 m² | 549 000 zł | 9 089 |
| 02.09.2026 | ul. Chabrów 94-96 | wtórny | 37,5 m² | 444 000 zł | 11 824 |
| 26.08.2026 | ul. Karpacka 20 | wtórny | 48,0 m² | 400 000 zł | 8 328 |
| 26.08.2026 | ul. Bzów 47 | wtórny | 46,2 m² | 470 600 zł | 10 188 |
| 24.08.2026 | ul. Chabrów 94-96 | wtórny | 47,2 m² | 540 000 zł | 11 448 |
| 14.08.2026 | ul. Chabrów 44 | wtórny | 37,0 m² | 373 000 zł | 10 084 |
| 14.08.2026 | ul. Luboszycka 10b | wtórny | 61,6 m² | 480 000 zł | 7 793 |
| 06.08.2026 | ul. Chabrów 44 | wtórny | 54,8 m² | 430 000 zł | 7 842 |
| 03.08.2026 | ul. Chabrów 137 | wtórny | 34,5 m² | 403 000 zł | 11 681 |
| 17.07.2026 | ul. Chabrów 44 | wtórny | 46,4 m² | 515 000 zł | 11 090 |
| 14.07.2026 | ul. Chabrów 44 | wtórny | 46,5 m² | 450 000 zł | 9 688 |
| 07.07.2026 | ul. Jana Stanisława Jankowskiego 13 | wtórny | 89,9 m² | 520 000 zł | 5 783 |
| 03.07.2026 | ul. Oleska 87 | wtórny | 28,1 m² | 200 000 zł | 7 123 |
| 30.06.2026 | ul. Chabrów 23 | wtórny | 37,0 m² | 395 000 zł | 10 673 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Chabry, Opole?
Mediana ofertowa wynosi 9 881 zł/m² (wrzesień 2026, 32 oferty).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +6,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Chabrach?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 494 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Chabrach?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 54 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 680 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Chabrach?
Około 6,5% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-26. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.