Ceny mieszkań Kolonia Gosławicka, Opole
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjeczerwiec 2026
12 310zł/m²
28 transakcji
▼ 4,4% r/r
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
11 700zł/m²
46 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 4,5% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: czerwiec 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 585 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–10.202611 363 – 12 900zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,6% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 870 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 615 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–10.2026
+29,9%
O tyle drożej niż w: Opole (mediana 9 427 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
1. miejsce na 16 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 11niepełne | 11 700n = 46 | — |
| wrzesień 2026 | —n = 7niepełne | 12 021n = 53 | — |
| sierpień 2026 | —n = 9niepełne | 12 308n = 54 | — |
| lipiec 2026 | —n = 14niepełne | 12 021n = 61 | — |
| czerwiec 2026 | 12 310n = 28 | 12 508n = 78 | — |
| maj 2026 | — | 11 900n = 82 | — |
| kwiecień 2026 | — | 11 800n = 81 | 11 400n = 40 |
| marzec 2026 | — | 11 800n = 72 | 12 875n = 22 |
| luty 2026 | — | 11 500n = 67 | 11 800n = 36 |
| grudzień 2025 | 12 400n = 40 | 11 331n = 51 | — |
| listopad 2025 | 12 423n = 20 | 11 905n = 52 | — |
| wrzesień 2025 | — | 11 200n = 87 | 11 200n = 32 |
| lipiec 2025 | — | 11 276n = 72 | 11 331n = 26 |
| czerwiec 2025 | 12 872n = 30 | 11 302n = 73 | 11 756n = 20 |
Ostatnie transakcje w Kolonia Gosławicka
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27.10.2026 | ul. Ozimska 180A | wtórny | 46,1 m² | 599 000 zł | 12 988 |
| 23.10.2026 | ul. Pomorska 32 | wtórny | 48,7 m² | 730 000 zł | 15 002 |
| 14.10.2026 | ul. Pomorska 30 | pierwotny | 69,8 m² | 930 000 zł | 13 318 |
| 14.10.2026 | ul. Pomorska 30 | pierwotny | 48,7 m² | 572 559 zł | 11 767 |
| 14.10.2026 | ul. Pomorska 30 | pierwotny | 69,8 m² | 861 498 zł | 12 337 |
| 14.10.2026 | ul. Pomorska 30 | pierwotny | 46,5 m² | 620 000 zł | 13 330 |
| 13.10.2026 | ul. Pomorska 30 | pierwotny | 59,2 m² | 760 000 zł | 12 831 |
| 13.10.2026 | ul. Pomorska 30 | pierwotny | 69,8 m² | 851 929 zł | 12 204 |
| 13.10.2026 | ul. Pomorska 30 | pierwotny | 48,7 m² | 594 456 zł | 12 217 |
| 12.10.2026 | ul. Pomorska 30 | pierwotny | 46,5 m² | 570 000 zł | 12 255 |
| 12.10.2026 | ul. Pomorska 30 | pierwotny | 48,7 m² | 605 126 zł | 12 436 |
| 12.10.2026 | ul. Pomorska 30 | pierwotny | 48,7 m² | 575 796 zł | 11 833 |
| 02.10.2026 | ul. Ozimska 180D | wtórny | 64,1 m² | 870 000 zł | 13 579 |
| 29.09.2026 | ul. Pomorska 33 | pierwotny | 69,8 m² | 922 815 zł | 13 219 |
| 17.09.2026 | ul. Pomorska 33 | pierwotny | 69,8 m² | 835 000 zł | 11 961 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Kolonia Gosławicka, Opole?
Mediana ofertowa wynosi 11 700 zł/m² (październik 2026, 46 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 12 310 zł/m² (czerwiec 2026, 28 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +4,5% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -4,4% (czerwiec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Kolonia Gosławicka?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 585 000 zł, a według mediany transakcyjnej (czerwiec 2026) ok. 615 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Kolonia Gosławicka mediana ofertowa wynosi 11 700 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 12 310 zł/m² (czerwiec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Kolonia Gosławicka?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 57 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 870 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Kolonia Gosławicka?
Około 5,6% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-14. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.