Ceny mieszkań Nadodrze, Opole
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
10 306zł/m²
29 ofert aktywnych w miesiącu
▲ 13,1% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 515 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–07.20267 118 – 9 140zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,2% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 660 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 515 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–07.2026
-11,8%
O tyle taniej niż średnio w: Opole (mediana 9 059 zł/m²).
13. miejsce na 20 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) |
|---|---|
| wrzesień 2026 | 10 306n = 29 |
| sierpień 2026 | 10 153n = 38 |
| lipiec 2026 | 9 401n = 30 |
| czerwiec 2026 | 8 446n = 26 |
| maj 2026 | 8 442n = 23 |
| kwiecień 2026 | 8 502n = 26 |
Ostatnie transakcje w Nadodrze
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15.07.2026 | Plac Józefa Piłsudskiego 6 | wtórny | 37,4 m² | 390 000 zł | 10 428 |
| 30.06.2026 | ul. Wandy 2 | wtórny | 37,1 m² | 322 000 zł | 8 684 |
| 25.06.2026 | ul. Stanisława Spychalskiego 5-7 | wtórny | 58,2 m² | 610 000 zł | 10 474 |
| 24.06.2026 | ul. Wrocławska 20a | wtórny | 57,6 m² | 497 000 zł | 8 633 |
| 24.06.2026 | Plac Jana Kazimierza 2 | wtórny | 46,2 m² | 340 000 zł | 7 359 |
| 15.06.2026 | ul. Stanisława Spychalskiego 5-7 | wtórny | 44,5 m² | 310 000 zł | 6 963 |
| 12.06.2026 | ul. Łąkowa 3 | wtórny | 52,9 m² | 535 000 zł | 10 113 |
| 21.05.2026 | Plac Józefa Piłsudskiego 8 | wtórny | 65,1 m² | 320 000 zł | 4 916 |
| 27.04.2026 | ul. Wrocławska 18 | wtórny | 31,7 m² | 320 000 zł | 10 104 |
| 24.03.2026 | ul. Wandy 2 | wtórny | 36,1 m² | 265 000 zł | 7 347 |
| 23.03.2026 | ul. Stanisława Spychalskiego 3-3a | wtórny | 49,1 m² | 368 000 zł | 7 496 |
| 17.03.2026 | Plac Józefa Piłsudskiego 8 | wtórny | 65,1 m² | 300 700 zł | 4 619 |
| 16.03.2026 | ul. Łąkowa 5-7 | wtórny | 45,9 m² | 380 000 zł | 8 286 |
| 23.02.2026 | ul. Łąkowa 3 | wtórny | 52,9 m² | 400 000 zł | 7 561 |
| 23.02.2026 | ul. Łąkowa 3 | wtórny | 29,9 m² | 330 000 zł | 11 033 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Nadodrze, Opole?
Mediana ofertowa wynosi 10 306 zł/m² (wrzesień 2026, 29 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +13,1% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Nadodrze?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 515 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Nadodrze?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 53 zł/m² miesięcznie (sierpień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 660 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Nadodrze?
Około 6,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.