☰

Ceny mieszkań Nadodrze, Opole

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

10 470zł/m²

31 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 14,9% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 523 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–10.2026

7 200 – 9 267zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,1% rocznie, brutto

53 zł/m²czynsz mies., sierpień 2026× 12 ÷10 470 zł/m²cena ofertowa, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 660 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 523 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 10.2024–10.2026

-15,2%

O tyle taniej niż w: Opole (mediana 9 491 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

14. miejsce na 15 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywne
8 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202610 4708 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202610 4708 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 10 470 zł/m² (31 ofert aktywnych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)
wrzesień 202610 470n = 31
sierpień 202610 306n = 37
lipiec 20269 683n = 29
czerwiec 20268 451n = 25
maj 20268 442n = 23
kwiecień 20268 562n = 25

Ostatnie transakcje w Nadodrze

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
09.10.2026ul. Stanisława Spychalskiego 3-3awtórny45,8 m²429 000 zł9 359
08.10.2026ul. Wrocławska 20dwtórny42,3 m²300 000 zł7 092
02.10.2026Plac Józefa Piłsudskiego 8wtórny68,1 m²465 000 zł6 829
29.09.2026ul. Wrocławska 6wtórny80,3 m²673 000 zł8 376
18.09.2026ul. Łąkowa 5-7wtórny39,0 m²441 000 zł11 305
17.09.2026ul. Łąkowa 5-7wtórny53,4 m²455 000 zł8 525
09.09.2026Plac Józefa Piłsudskiego 12wtórny55,3 m²465 000 zł8 406
25.08.2026ul. Wrocławska 56wtórny31,8 m²250 000 zł7 859
19.08.2026ul. Licealna 8wtórny35,5 m²210 000 zł5 920
18.08.2026ul. Stanisława Spychalskiego 13awtórny30,3 m²340 000 zł11 221
13.08.2026ul. Nysy Łużyckiej 8wtórny47,2 m²380 000 zł8 049
11.08.2026Plac Jana Kazimierza 8wtórny42,7 m²290 000 zł6 793
10.08.2026Plac Józefa Piłsudskiego 8wtórny87,9 m²640 000 zł7 284
20.07.2026ul. Księdza Norberta Bonczyka 9wtórny55,1 m²330 000 zł5 992
17.07.2026ul. Stanisława Spychalskiego 5-7wtórny53,3 m²530 000 zł9 940

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Nadodrze, Opole?

Mediana ofertowa wynosi 10 470 zł/m² (wrzesień 2026, 31 ofert).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +14,9% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Nadodrze?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 523 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Nadodrze?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 53 zł/m² miesięcznie (sierpień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 660 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Nadodrze?

Około 6,1% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-31. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.