Ceny mieszkań Śródmieście, Opole
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
9 109zł/m²
155 ofert aktywnych w miesiącu
▼ 1,6% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 455 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–07.20267 152 – 10 037zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie7,7% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 910 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 455 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–07.2026
-7,4%
O tyle taniej niż średnio w: Opole (mediana 9 059 zł/m²).
12. miejsce na 20 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 9 109n = 155 | 9 886n = 35 |
| sierpień 2026 | 9 312n = 172 | 9 667n = 39 |
| lipiec 2026 | 9 252n = 194 | 9 408n = 43 |
| czerwiec 2026 | 9 220n = 238 | 9 582n = 62 |
| maj 2026 | 9 092n = 212 | 9 327n = 60 |
| kwiecień 2026 | 9 445n = 203 | 10 211n = 45 |
Ostatnie transakcje w Śródmieściu
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10.07.2026 | ul. Ozimska 77 | wtórny | 69,2 m² | 880 000 zł | 12 711 |
| 09.07.2026 | ul. 1 Maja 85 | wtórny | 40,4 m² | 336 000 zł | 8 309 |
| 25.06.2026 | ul. Augustyna Kośnego 1 | wtórny | 42,1 m² | 275 000 zł | 6 527 |
| 24.06.2026 | ul. Karola Miarki 3 | wtórny | 46,5 m² | 430 000 zł | 9 251 |
| 24.06.2026 | ul. 1 Maja 74 | wtórny | 42,8 m² | 400 000 zł | 9 337 |
| 18.06.2026 | ul. Tadeusza Rejtana 32 | wtórny | 38,2 m² | 495 000 zł | 12 958 |
| 16.06.2026 | ul. Ozimska 22 | wtórny | 32,1 m² | 270 000 zł | 8 414 |
| 15.06.2026 | ul. Jana Matejki 5 | wtórny | 84,0 m² | 780 000 zł | 9 286 |
| 11.06.2026 | ul. Katowicka 6 | wtórny | 63,2 m² | 535 000 zł | 8 468 |
| 01.06.2026 | ul. 1 Maja 60 | wtórny | 53,1 m² | 420 000 zł | 7 913 |
| 25.05.2026 | ul. 1 Maja 94 | wtórny | 24,9 m² | 150 000 zł | 6 031 |
| 25.05.2026 | ul. Orląt Lwowskich 24 | wtórny | 39,0 m² | 440 000 zł | 11 276 |
| 22.05.2026 | ul. Juliusza Słowackiego 8 | wtórny | 101,6 m² | 660 000 zł | 6 495 |
| 19.05.2026 | ul. Ozimska 59 | wtórny | 33,5 m² | 355 000 zł | 10 594 |
| 15.05.2026 | ul. 1 Maja 129 | wtórny | 51,1 m² | 440 000 zł | 8 611 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Śródmieście, Opole?
Mediana ofertowa wynosi 9 109 zł/m² (wrzesień 2026, 155 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -1,6% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Śródmieściu?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 455 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Śródmieściu?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 58 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 910 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Śródmieściu?
Około 7,7% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.